グランオーパスはいかがですか？

[匿名はん]

枚方公園にいよいよモデルルームがオープンしますね。
グランオーパスってどうでしょうか？
みなさんで話し合いましょう。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
　　　　京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分

[485: 入居済み住民さん]

484さん　Ａ棟の方は一年近く共用棟がないまま我慢してはったんですもんね。
　　　　　早く使えるようになってほしいですね。

お優しい方ですね
友達が来ても　目の前の公園は遊ぶのを嫌がります。
トラブルがあっても親もついていく年じゃないし、
かと言って近所に広い公園はないし、、。
で結局家でゲームになるわけです。
これもね、、。確かに共用棟(共同棟じゃなくて共用棟ですね)があったら
楽な面もあったでしょうね。これからいろんな年代が上手に使用できるといいですね。

またこんな方と住人になれるなんて、、。ご入居楽しみにしています。

[486: 匿名さん]

坊主池公園はやっぱりちょっと遠いという印象ですかね？
あそこが一番広い公園で、ボール遊びも盛んですが。

[487: 入居予定さん]

B棟C棟の方は、やはり11月末に越されますか？
混雑を恐れて、我が家はずらそうか悩んでいます・・・。

[488: 入居済み住民さん]

入居前は坊主池で遊べるのを楽しみにしていたのですが
校区外になるので遊びにいきません。

[489: 入居予定さん]

うちは12月に入ってから引越ししようと思います。

家賃がもったいないなあとは思いますが、土曜日引渡し、日曜日引越しはちょっとバタバタかなと。今住んでる所は家賃の日割りがないので、11月に引っ越すんでなきゃ12月いつ引っ越しても同じなんですよね。
お掃除したりワックスがけをしに何回か通って、ゆっくり引っ越したいと思います。

ところで、引越しの見積はもう取られました？
前にこの掲示板で早期割引があると書いておられた方がいたので、早くしなくてはと思っているのですが。
因みに、引渡し間近の週末を避けて12月入ってからの平日引越なら安くなるのかと思い、管理説明会の時に幹事会社に聞いたところ、一斉入居される他のお客様とあまりにも差をつける訳にいかないので、そんなに変わりませんとのことでした。
やはり安く引越ししたいので、別の会社にも見積もりを取ろうと思います。

[490: 入居予定さん]

私も１２月初旬でと思っております。他社の見積りもとった上で交渉しましたらサカイさん頑張ってくれましたよ。あとは当日の仕事内容によりますけどね。

[491: 匿名さん]

これまで３回引っ越しましたが、
引っ越し業者は高いところは人数が多かったり、梱包が丁寧だったりしますね。
（梱包・荷物をほどくのに時間がかかるということですが、）
高価なものがあるといいですよね。

私は今回高価なものはＴＶ・ダイニングテーブル位であとは購入予定だったので
エンゼルというところでお願いしましたが、手早くて他より２割位安価でした。
朝出して夕方荷物を入れる見積もり予定でしたが、
集中日は混んで搬入が遅くなったらやだなぁと思っていたら
同じ料金で前日積み込みをして朝１番につけてくれました。
出すのも入れるのも２時間半位
若いお兄さんがテキパキと早いとこ早いこと。
そのペースについていけず、一晩寝る余裕があってよかったと
いう感じでした。

[492: 入居予定さん]

４８９さん

以前、早期割引の件で書き込みさせて頂いた者です。
アリさんに見積りに来て頂いて、幹事会社のサカイさんも検討中と話した所
３万円代でして頂けました。パック・サービスの内容にもよりますが、うちは実家に不要な
大型家具を譲るので、自宅→実家→グランオーパスの経由も含め交渉しました。

ちなみにうちも１２月入ってからのゆとりを持った引越しですよ。
寒い時期ですので、お互い体調管理に気を付けて引越しがんばりましょうね!

[493: 入居予定さん]

引越テキパキと終わらせて気持ちよく新居で新年を迎えたいですね。
枚方公園駅利用の方、京阪新ダイヤはどんな感じですか？
中之島方面に行く方はそこそこいらっしゃるようですね。

[494: 入居予定さん]

今日内覧会に行ってきました。
気にしていた室内の仕上がりは、予想とは外れ（失礼！）丁寧な仕事がされており安心しました。
．．．と言っても、しっかり6箇所ほど修繕の要望を出しましたが。

今日内覧会に行かれた皆さんはいかがでしたか？

[495: 入居予定さん]

４９４さん

内覧会お疲れさまでした。
私達は50分程かけて、玄関ポーチから室内、バルコニーの扉の閉まり具合等を確認し
かなり細かい箇所まで含め、17箇所程修繕のお願いをしました。

今日初めて夜景を眺めました。
玄関の扉を開けた瞬間の、廊下から真正面に抜ける眺望がとても印象的で素敵でした。

[496: 匿名はん]

グランオーパスの購入を検討している者です。
Ａ棟に既にお住まいの方、住み心地はいかがですか？（特に隣、上からの騒音）
また、Ｂ、Ｃ棟の購入を決められた方、何が決め手になりましたか？
この辺りの環境が気に入ったのですが、お隣のヒルズシティと迷っております。

[497: 入居予定さん]

No.496さんへ

うちも約2年前にヒルズシティさんを検討しておりました。
モデルに行った時に気に入った部屋はあったんですが、一週間後に申し込み金を持参する様に
言われたり、まだ家探しを始めた所で気持ちの余裕もなくやめてしまいました。
その時からここが建つのは聞いていました。

そして今年から、新たに家探しを始めここに辿り付きました。
決めては『眺望』です。

でもヒルズさんの外観もしっかりしていると思いますし、
枚パーの観覧車も目の前に見えて良いと思いますよ。

家探しはエネルギーがいりますが、妥協せずにご自身の納得の行くまで
とことん検討されれば良いと思いますよ。

枚方公園の環境は私も好きです。

[498: A棟住人]

496さんは何を迷っているのですか？よろしければ教えてください。

周辺の環境が気に入っているなら、建物に関することですよね？
ヒルズなら入居済みなので部屋を見てみるといいと思います。
ただ、音に関しては響くらしくキッズルームで遊ぶ音も気になる人がいるらしいです。
友人のところはwil は買えないと言っていました。

A棟に入居していますが、上下左右の音はあまり気になりません。
がエレベータ前で騒いでいる子供達の声は聞こえます。
たぶん造り（エレベーターを中心に建っているので声が上がってくる）の問題だと思います。

先日西側の住人だと思うのですが、窓が開いていたのでしょうか
公園辺りまで幼児が泣くのが聞こえました。（結構響いていたのでびっくり）

[499: 匿名はん]

496です。

497さん、498さん

ご丁寧なご回答ありがとうございました！
迷っているのは価格面です。
ヒルズなら売れ残りが多数あるみたいですし、値引きがかなり期待できるのかなって思ったので・・・
ただ、498さんのおっしゃるように
ヒルズだと音が響くのであれば、多少予算オーバーしても
オーパスにした方がよさそうですね。

[500: 入居予定さん]

496さんについては
もうそのうち（あと一月もすれば）入居が始まるタイミングですので、Ｂ・Ｃ棟もモデルルームばかりではなく現物を見せてもらえるようになるのではないでしょうか。慎重に考えておられるようでしたら空いてるお部屋を一つでも多く見られてからご検討されたらと思います。ぜひいい買い物をなさって下さい。

[501: 匿名さん]

そうですよね、予算も大変重要ですよね。毎日株価暴落の話で
自分のローンのこともそうですが、販売会社のことも心配ですしね。
（藤和の株価見てびっくりした）
またもう少し待てばローン減税も変わってきますし、じっくり考えてよい選択を
して下さい。

[502: 入居予定さん]

C棟入居予定の方に質問です。

内覧会は何時間くらいかかりましたか？
私どもは11/1なんですが、昼から（昼一番ではないんです）の予定なので時間的に大丈夫かと。
最近17時過ぎると暗くなってくるのでちょっと心配してます。

それから、ここは要チェックとか、これは持っていくと良いなど、アドバイスがありましたら教えていただきたいです。

[503: 入居済み住民さん]

C棟入居予定の皆さん　楽しみですねぇ。
共用棟の囲いも外されるところが増え植樹も日に日に増えていますよ。
なかなか入れないのでいろんな事をチェックして下さい。
時間はかかるけどこの時しかないもんね。

メジャー（家具の配置やカーテンを測るのに）
軍手や古タオル（汚れか傷か見極めるため磨く）
付箋（チェック箇所に貼る）
デジカメ（あると便利、カーテンの器具の所を写しておくと自分で探す時に楽。
窓枠より出ているレールの長さや天付ORボックスで長さも変わるしね）

特に床や扉等の傷はこの時しかクレーム入れられないで、念入りに。

住んでみて出てくるところは６か月点検もあるので大丈夫です。
たとえばクロスの縮や扉のしまり具合など。

[504: 契約済みさん]

こんにちはっ。
いよいよ明日内覧会です。

ところでニュースで住宅ローン減税の話題が出ていますよね？
世間の方は給付金で話題が上がっていますが、私としては控除の話題のほうが大切です。
あまり知識がないのですが、これって来年に入居したほうがいいってことですよね・・・？
引越しも１２月で申し込みましたが、ニュースの内容だと過去最大控除額になりそうですよね・・・。
もちろん変わるとしたら来年以降の方が対象ですよね？
入居に向けて準備も進めているだけに１月に住民票を移して引越しとなれば、今まで済ませた契約がどう変わってくるのかと考えてしまいます。
同じこと思ってる方いますか？