グランオーパスはいかがですか？

[匿名はん]

枚方公園にいよいよモデルルームがオープンしますね。
グランオーパスってどうでしょうか？
みなさんで話し合いましょう。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
　　　　京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分

[365: 匿名はん]

どの物件がいいかは自分の目で見て確かめようと思います。
市駅のローレルも南西側は川が見えて、その日は天気が良かったので大阪まで見えました。

両方の物件とも眺望も良かったです。

ただ私の場合は京阪電車で通勤するので枚方公園だと朝のラッシュの時に急行が停まらないのがネックですが。


市駅は特急も停車するのでどこを重視するかですね。

市駅のローレルの近鉄の方も環境は思ったほど悪くなかったです。 南側と南西側は特に車の音はあまり気になりませんでした。


グランオーパスは駐車場が機械式で苦手だし。

[366: 匿名はん]

どの物件がいいかは自分の目で見て確かめようと思います。
市駅のローレルも南西側は川が見えて、その日は天気が良かったので大阪まで見えました。

両方の物件とも眺望も良かったです。

ただ私の場合は京阪電車で通勤するので枚方公園だと朝のラッシュの時に急行が停まらないのがネックですが。


市駅は特急も停車するのでどこを重視するかですね。

市駅のローレルのマンションも環境は良かったです。 特に南側と南西側は特に車の音はあまり気になりませんでした。

[367: 匿名さん]

Ｎｏ.３６０さん

京阪沿線の『タワーマンション』を中心に、ここ2ヶ月物件探しをして来ました。
絶対買うなら『タワーマンション』って決めて、こちらのモデルへ訪れたんですが
図面案内集で部屋の間取りをスカイ・タワーとじっくり見ていたらスカイの間取りで
一つ気になったのがあったので、迷ってました。

タワーは共用棟のEVを利用し5Fまで上がって棟内に入る様ですが、別に私は苦じゃないです。
取り合えず、どちらにするかを決めないと先に進めないのですよね。

予算範囲内のタワー19Fで、昨日見積りを出してもらいました。
妥協しなくてはいけないのが、フローリングのカラーセレクト・間取りメニュープラン変更が
出来ない事です。MRに行った時期が遅かったので仕方ないんですが・・・

タワーのコンセプトを綴った『ザ・プレミアム・ステージ』の黒いカタログを
もう一度じっくり見直してみます。

[368: 購入検討中さん]

Ｎｏ.３６４さん

日曜日は、現地案内会の時間も含め6時間程MRに居ました。
棟＆間取りが決まれば、早い内に契約をしたいと考えています。

私達夫婦が感じた印象ですが、３６４さんのおっしゃる通りの印象です。
スカイもタワーもそう感じました。

建物がしっかりしている分、室内まではお金をかけられなかったのかな!?と
思いました。（すいません、勝手な素人判断で・・・）

8月末にブランズタワー香里園ロジュマンMRに2度行ったんですが、
MRの室内仕様がお洒落で高級感があってとても良かったです。
免震装置が付いてないのがわかった時点で、候補から外してしまいましたが、
室内にお金が架かっている分、外観は安っぽくなってしまうのかなと考えて
しまいました。余談ですが、24F最上階でこの値段で買えてしまうの〜って驚きました。

初めての住宅購入、、、慎重になりすぎて不安でいっぱいですが、
このコミュでグランオーパスについて意見交換出来るので住宅購入が身近に感じる事が
出来て嬉しいです。

追伸：今日職場の上司（って言っても4コ上であまり年齢は変わらないケド）に
マンション購入の話しをしたんですが、遠まわしに場所を聞く位で全く無関心でした。
2〜3年前に持ち家（建売住宅）を購入してるので、そこら辺のお話・アドバイス等を
聞けると思い期待していたんですが、、、関係ないグチです。すみません。。

[369: 契約済みさん]

人によっての好みの問題だと思いますが
私は実際の住戸を見学した時に室内の良さにものすごくびっくりしました。
最近のマンションはすごいなあ〜と感動すらしてしまいました。
今まで自分が知っている知人宅のマンションとは全然違ったグレードの良さを感じました。
自分を納得させる為にそう思いたいだけ？！なのかもしれませんが・・＾＾；

見学したのはC−Aタイプですが、玄関入ってすぐのインナーテラスはすごくよかったですよ！
契約したのは結局違う部屋になりましたが。

でもスカイは半分も売れ残ってるんですね。
タワーはどうなんでしょうか？

確かにあれだけの戸数があるのに内覧会がタワーもスカイも一日ずつっていうのが気になっていたんですが・・

[370: 申込予定さん]

＜Ｎｏ.３６９さん

今日、家族会議?!でＣ棟にする事に決定しました。
勿論、Ｂ棟もそれぞれの個性があって素敵ですケド『タワーマンション』へ一度住んでみたい
と言う当初の憧れの気持ちを思い出しました。

ここ最近、いろいろなMRを見過ぎて訳がわからなくなってしまっているのかも知れません。笑
（MRの室内装飾で錯覚している部分があったのかも?!）

Ｃ-Ａの間取りは素敵ですね〜。
予算に上限が無いなら候補に入れられるのですが・・・現在Ｃ-Ｆで検討中です。

明日、MRに行く予定なのでタワーの売行き確認をして来ます。

貴重なご意見ありがとうございました。参考になりました。

[371: 申込予定さん]

場所・環境・価格でスカイを気に入っていましたが・・・
建設中の事故の話を聞いて、契約をするべきかどうか悩んでいます。
事故については、契約の最後に言われたのでちょっと引いてしまいました。
マンション建設には事故が多いと聞きますが・・・・？
すこし気味が悪いので購入を悩んでいます。

[372: ビギナーさん]

現在の工事の状況としてはいかがなものでしょうか？　

事故とかもあったみたいですし・・

以前現場の方からの投稿があったみたいですが。現況をおしえて頂けたら。

[373: 周辺住民さん]

枚パーの観覧車を、このマンションから反対側で見ている住民です(^_^)v

co-op以外では、どこで買い物しているのか…ということを書き込まれてる方がいらっしゃったので、私も書き込みさせていただきます。
線路の反対側には、サンパークがあり、駅から歩いて１０分ほどかかりますが、コノミヤとアプロがあります。
枚方市駅までも自転車でラクに移動できますから、買い物に困ることはないと思いますよ。

落ち着かれたら、川崎麻世の実家の喫茶店にも是非お立ち寄りください。
（ちなみに、私は他人です^^;）

[374: 契約済みさん]

スカイが半分残ってるんですか？
住宅情報ナビでは残り18戸になってるから
タワーが残ってるんだと思ってました。

駐車場が共用棟の中にあってコンクリート造ってところが
気に入っている点のひとつでもあります。
平面が当たるといいのですが
今なら抽選で平面から溢れる可能性が薄いかな？

[375: 匿名さん]

私も住宅情報ナビから　総数が４５４戸　　A棟　　１５８戸　完売
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　B棟　　　８３戸　残り１８戸
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　C棟　　２１３戸　残り３７戸

　そう思っていたのですが違うのでしょうか？
　どう考えてもこれでは残り18戸はB棟の半分じゃないしねぇ。
　３７０さん　MRいったらご報告を！！

[376: 購入経験者さん]

>総数が４５４戸　　A棟　　１５８戸　完売
　　　　　　　　　　B棟　　　８３戸　残り１８戸
　　　　　　　　　　C棟　　２１３戸　残り３７戸

横レス済みません。
住宅情報ナビには、「販売戸数」として、上記戸数が載って
ますが、「残り」とはどこにも載ってないです。
つまりは、今売り出されている住戸のうちの残り住戸が
販売戸数として書かれているはずです。

[377: 374]

Ｃ棟は未販売分があるけど
Ｂ棟は全戸販売中だと思ってました。

違うのかなぁ？

[378: 匿名さん]

375です。

書き方が悪かったようですね。残りとは書いてありませんが
皆さん(３６９さん３７４さん）が使っているの書きましたが。

反対にあなたのレスでは
つまり販売されていないところもあるということですか？

[379: 入居済み住民さん]

販売開始ならともかく入居まで３か月切っていたら
販売中がいくつ？よりあと残りいくつ？
という表現になるのではないでしょうか？

未販売分があるなら完売までは遠くなりますね。

B・C棟の入居が始まる１１月からは日割りですが共益費が加算されますので
気になるところです。

[380: 入居済み住民さん]

パルコープ、１６日にやっとオープンするみたいですね。
これで少しは便利になりそうですね。

[381: 契約済みさん]

１６日になったんですか。あと数日なのに全然オープンする気配がないので大丈夫かな！？って思ってましたが。

[382: 入居済み住民さん]

コープは毎日業者の方がきて陳列を始めています。
水曜日に朝の野菜市にいっらた幼稚園の登園帰りのママ達が結構いました。
思っていたより大きそうな店舗ですね。

[383: 契約済みさん]

朝の野菜市ってどこにあるんですか？
今住んでいるところが田舎の方なので農協の産直市で
安くお米・野菜を購入しています。
グランオーパスの近くにもスーパー以外にそういうところが
あれば利用したいです。

[384: 物件比較中さん]

ここのマンションは多分売れていないのでは？
Ｂ棟とＣ棟は合わせて５０戸も売れていないのでは？
でないと今、住宅情報ナビの状況まで売れているなら
価格改定などしないはず。以前に私の友人が来場した時に
担当者が状況表らしいものをチラっと見えたのですが
合わせて５０戸いや３０戸ぐらいだったみたいです。
まあ、枚方は物件が多すぎるからだと思いますが・・・