グランオーパスはいかがですか？

[匿名はん]

枚方公園にいよいよモデルルームがオープンしますね。
グランオーパスってどうでしょうか？
みなさんで話し合いましょう。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
　　　　京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分

[263: 購入検討中さん]

Ａ−Ｉを検討しています。
高層階なので眺めがいいかと思いきや、
東南の丘が結構高くて、高いって言う感覚があまりありません。
西側もスカイが建つと視界がなくなりそうだし、あとタワーの影響による
日当たりも懸念されます。
でも、間取りは最高なのよね〜。
既にＡ−Ｉにお住まいの方が、もしいらっしゃいましたら
そこら辺状況を教えて頂ければと思います。

[264: 入居予定さん]

確かに間取りはよかったですね。価格もだけど。でももう出来上がっているのだから現地（部屋）を見たんでしょ？それでどう思うかかな？家具など何もない状態だと目線が違いますしどこでどう過ごすのかもあると思います。タワーはほぼ完成状態なので日当たりはあまり今の状態とは変わらないのでは？私は今もそうですがテラスにテーブルを出してお茶をするのでテラスで座った視界も
選ぶ基準に入ってました。

[265: 購入検討中さん]

B、C棟がようやく販売ですが、
メニュープランはおろか床の色も選べない部屋がほとんどで
がっかりしました…

[266: 購入検討中さん]

私もです！
販売すぐなのに下層階のみならず全て決まっているようですね。

[267: 入居済み住民さん]

263さん
となると、同じように色を選べなくても、実物も見れて、比較的安い価格の
A棟Iタイプはお得なんじゃないですかね？BCと同じ南向きだし、角部屋だし。
もちろん間取りが気に入っているのが前提だけど。
私もモデルルーム見せてもらいましたが、日当たりよかったですよ。
眺望もよいにこしたことはないけど、上の方なんでしょ？大丈夫じゃない？

[268: 購入検討中さん]

何人かの方が書かれていましたが、将来的には枚方パーク再開発の
予定があるんでしょうか？
せっかく観覧車がまん前に見えるのになくなってしまうと
少し残念な気もします。

[269: 契約済みさん]

＞268さん

以下、asahi.comからの引用ですが、

「京阪電気鉄道が、ひらかたパークにホテルや映画館などを併設して、新しい複合施設に衣替えする構想が明らかになった。私鉄各社が沿線で開業した遊園地は入園者の減少で次々と姿を消しているが、京阪は宿泊・娯楽施設の追加で同パークの集客力が向上するとみており、既存の遊園施設は基本的に残し、周辺部にホテルやレストラン街、映画館のあるショッピングモール、住宅などを造る案が有力で、計画が固まり次第、出資者やテナントを募る。」

この記事が事実なら、観覧車はそのままだと思います（取り壊すには莫大な費用もかかるので）。
むしろ、再開発によりこのマンションの資産価値が上がることに期待しています。

[270: 入居予定さん]

関係ないけど餃子騒動でハッピース枚方店てでていてびっくりしました。マンションから買い物する範囲内なのでしょうか？報道だけではどんな店か（どの程度の規模のスーパーか）よくわかんないのですが？

[271: 購入検討中]

遅ればせながら、A棟購入を検討しています。
つい2週間ほど前から分譲マンション購入を思いつき、リサーチを始め、グランオーパスにたどり着きました。枚方周辺ではこの物件が一番だと、先週、街をぐるりっと車で散策してそう思いました。あとは、直感でですね。（笑）
春までに、枚方近辺に引っ越さなければならないというリミットを抱えているため、11月入居のB棟、C棟は残念ながら選択肢に入れることはできません。とはいえ、残戸数、残りわずかの部屋から早急に検討しなくてはならず、右往左往しています。言っている間に、完売となってしまってはもともこもないので急がなくてはと、パンフレットをながめたり、ネットで検索しているうちにこの掲示板にたどり着きました。
ただ、１つ気になるのが、日当たりです。西向き、南向き部屋に既にご入居されている方の日当たりについての感想をお聞かせ願えればと思っています。
よろしくお願いします。

[272: 購入検討中]

271です。

迷ってるばかりでは何も進まないと思い、今日、時間を作り現地へ日当たりの確認へ行ってきました。「百聞は一見にしかず」とはよく言われたものです。。。
迷いがとれ、いちお、南向きの部屋がいいかなと方向が定まりました。

これで、最終決定に向けて、一歩踏み出せそうです。。

[273: 入居予定さん]

271さんよかったですね。出来上がっていると現地確認ができるのがいいところですね。私も探し始めてからそんなに時間をかけずに決まりました。最後は妥協というか自分の優先順位がどのくらいあっているかという事かも？これから引越しの準備で、入居日とか業者とかまだまだほっとしませんね。

[274: 購入検討中さん]

B棟C棟の話題が出ませんね。。
売れ行きはどうなんでしょうか？

[275: 入居予定さん]

先日ローン関係の事で伺った時聞いたらいいようですよ。でもＢ．Cの方からの書き込みがないのですが。それと小学校にも2月上旬ですが行ってきました。1年生はあと１人増えれば４クラスになりますといっていました。ぎゅうぎゅうの３クラスより余裕の４クラスのほうがやっぱり１年生は何かとよいですよね。BC棟で１年生になる方途中から転校じゃなくて春からご一緒しませんか？（今すんでいる所はこの程度なら越境を認めてくれたんだけど枚方はどうなのかな？）

[276: ご近所さん]

最近書き込みがないですね・・・。売れ行きはどうなのかな？

[277: 購入検討中さん]

B棟C棟の話題がなかなか出ませんが、特にタワー棟って売れると思いますか？

A棟は残り1戸のようです。

[278: 物件比較中さん]

B棟のカバー（左側）がとれていました。外観はまあまあでしょうか。間取りが良さそうなのでモデルルームを見学しようかと検討しているのですが、気になるのは、急な斜面に建てている点。どうなんでしょう？

[279: 購入検討中さん]

Ｂ棟購入予定です。
他に購入を考えている方いらっしゃいますか？

また、Ａ棟の方で畳のオプション・キッチン（食器棚？）のなどの
オプションをされた方その後の使い勝手はどうでしょうか？

[280: 匿名さん]

C棟はずいぶん前からほぼ完成しているように見えるんですが、入居が12月となっています。内装工事だけでそんなに時間がかかるとも思えないのですが何故なんでしょう？

[281: 契約済みさん]

共用棟の完成時期の兼ね合いがあるんじゃないですかね。
Ｂ棟、Ｃ棟は共用棟の工事が終わらないと生活難しいと思います。

[282: 入居済み住民さん]

遂にＡ棟は完売したみたいですね！Ｂ、Ｃ棟はどうなんでしょうか。