ザ・パークハウス川越フロントってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe-front/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
ザ・パークハウス川越フロントについて語りましょう。

所在地：埼玉県川越市脇田本町13番3他3筆（地番）
交通：東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅（西口）徒歩2分
総戸数：192戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：44.51㎡～80.62㎡

[1: 匿名さん]

仮囲いに物件名が掲示されていますね。どんな物件でしょうか。

[2: マンション検討中さん]

好立地。
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4654/page-4...

[3: 通りがかりさん]

立地は良いけど広さや間取りがどうなるのか？
プラウドがお手本のようなブランド頼りの狭小田の字スタイルだったからつまらなかったけど一応期待してます。

[4: 匿名さん]

田の字にはなっちゃうんじゃないでしょうか…。
割と大手のマンションって、
間取りとか設備って冒険しないような印象が強いです。
とにかく間取りよりも
立地にひかれて購入という層が多くなってくるんじゃないですかね。

[5: マンション検討中さん]

隣のモデルルームは、３月中旬頃まで工事を行うようですね。掲示されてました。

[6: 名無しさん]

まだ基礎工事していますが、どのようなマンションが建つのか気になりますね。

[7: 通りがかりさん]

立地は悪くないが
金利あがるから価格は低めで出そうだね

[8: 通りがかりさん]

>>6 名無しさん
5000万代でファミリー向けでるなら
要検討だが、それ以上ならパス

[9: 口コミ知りたいさん]

4000万円?5000万円台で出て来れば
反応はいいだろうね
プラウド川越とかかなり販売苦戦していたみたいだから
販売戸数を考えるとなかなか高値では出しにくいだろうな

[10: 名無しさん]

60～70平米がメインになりそうですかね。

[11: 口コミ知りたいさん]

>>5 マンション検討中さん
モデルルーム楽しみです

[12: マンション検討中さん]

19階建てです。現在販売中の板橋と同じ高さです。モデルルーム工事中で3月ですか。
販売スケジュール感覚でもわかります？

[13: マンコミュファンさん]

プラウドが売れ残りを坪300くらいで売ってるから5000万台なら60平米くらいか？4000台なら1LDKだね。

[14: 匿名さん]

>>13 マンコミュファンさん
クリオも販売苦戦してるし
5000万台がメインなんじゃないかな。
金利もあがるし、埼玉県は今厳しいからね。

[15: マンコミュファンさん]

今埼玉はないですね
まだ千葉に住みます

[16: 口コミ知りたいさん]

>>14 匿名さん
クリオ苦戦してますか？
最近看板とビラ持ってる営業マンを駅前で見ませんね。
完売近いと思いました。

[17: 口コミ知りたいさん]

>>16 口コミ知りたいさん
まだまだ配ってますよ。
東口でまだ配ってます。
やはり5000万の壁は川越にもあります。

[18: 匿名さん]

モデルルームが3月末までに出来上がる感じかもね
坪300万円前後って感じなのかも
坪300万円切っている部屋があれば一気に人気出そうだけどね。

[19: 匿名さん]

クリオ先日見に行ってきましたが、もう5部屋くらいしか残ってなくて、70㎡の部屋はラスト1邸で残りは90㎡のお部屋だけでした。
流石に8,000万台は手が届かないので諦めましたが。

[20: 通りがかりさん]

>>19 匿名さん
やはり川越では
川越タワーが1番
川越タワーの坪単価超えたら
なかなか売れないだろうな

[21: マンション掲示板さん]

>>19 匿名さん
まちがいなく
5000万の壁はありますね。

[22: マンコミュファンさん]

>>20 通りがかりさん

タワーの坪単価いきますか？

[23: 検討板ユーザーさん]

>>22 マンコミュファンさん
タワーより安くする必要はあるだろう
坪単価３００万きるくらいが
いいラインだと思っています

[24: 評判気になるさんさん]

https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe-front/index.html

価格が気になるーーー

[25: 匿名さん]

建物全体のデザインがザ・パークハウス川越タワーに似てますね。

[26: 通りがかりさん]

>>24 評判気になるさんさん

オープンしましまね。
自分にもメール来ました

[27: マンコミュファンさん]

>>23 検討板ユーザーさん

戸数は192で多いですね。プラウドの約倍です

[28: 名無しさん]

かなり高そう

[29: マンコミュファンさん]

>>28 名無しさん
タワーより安く出てきそうね

[30: マンコミュファンさん]

https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe-front/
２棟建つね
B棟は投資用としても需要ありそう

[31: マンション検討中さん]

駅近を考慮すると坪単価350-360ぐらいにはなりそう

[32: 通りがかりさん]

販売戸数はちょうど150戸で全体の四分の一近くがすでに押さえられてるのか。

[33: 名無しさん]

>>31 マンション検討中さん
350とかは苦戦しそう

[34: 名無しさん]

安めに出して欲しい
予算内ならセカンドハウスとして検討したい

[35: マンション検討中さん]

>>34 名無しさん
川越市はセカンドハウス減税がないんですよね～

[36: 匿名さん]

2棟建つ？
1棟だけじゃないの？

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん
２棟たつよ

[38: 匿名さん]

同じ敷地？

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
そうだよ
a棟とb棟