50歳、単身年収400万円台 退職金無しの職種で組める上限金額は

[戸建て検討中さん]

単身者または専業主婦アリの夫婦世帯として、タイトル通りの職種のひとが組める上限はいくらくらいと推定しますか
65歳までは現職種で勤務し、以後は年金ですがおそらく働きづつけると思います。病歴等はありません。
自己資金ほぼ無しで親の遺産等も無しで先輩たちの意見をいただきたいと思います。
よろしくお願いします。

[1: eマンションさん]

1000万～1600万位じゃない？

[2: 匿名さん]

税込年収が400万として、返済比率を20%程度、65歳までに完済できる金額とすると1200万くらいでは？

[3: 購入経験者さん]

その年収と財産では東京都内も近郊も無理。というかマンションも戸建も建築費だけで３千万以下では到底無理
特にマンションは維持費がかかり、中古でも今後管理修繕費が値上がり必至だから将来の負担大
なので地価の安い場所にある中古戸建が唯一の候補です
中途半端な郊外ではなく森永卓郎氏や藻谷浩介氏の提唱するトカイナカ
車も電車も１時間半の範囲で探すと選択肢は無限大
東京なら１５００万の予算じゃ中古１Ｋが関の山ですが、あちらでは古いけど４ＬＤＫ広い庭付きが手に入ります
具体的は貴方が西日本出身なら横須賀か三浦、伊豆あたり、北国出身なら秩父、甲府北関東の築５０年の古家を買って住むといい　野菜は自家栽培です。
甲府も伊豆も転勤で住んだことがあるけど（私の場合５ＬＤＫ、庭付き車３台車庫付きを家賃１０万で借りました）、中心部まで車１０分で通勤し、月３でアウトドア、月一で里帰りしていましたが、一般の交通の流れとは逆なので道路は空いています
普段の週末は温泉やお酒、グルメ、ガーデニングにゴルフ、甲府ではスキーや登山、伊豆では釣やダイビングも安く楽しめます
問題は仕事。　退職金もないようだし、通勤費全額補助もして貰えそうにないなら
転職して地元に就職すればいい。まずは家より先に仕事を見つけるべきでプライドは捨てること
自営ならその仕事をそのまま地方に移し、顧客も新規開拓、事務所を兼務した家を探すことになります。
とにもかくにも度胸次第　

甲府の物件
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?jj012fi20202Kbn=3&i...

三浦も安い
https://www.athome.co.jp/kodate/chuko/kanagawa/list/

[4: e戸建てファンさん]

収入と信用次第でしょうね

[5: 通りがかり]

今更無理して買う必要もないし、借りられる上限額よりも無理なく返済できる範囲で組むべきでしょうね