香里ヶ丘ヴィアーレってどうですか？

[ご近所さん]

どなたかマンションギャラリーに行かれた方いらっしゃいませんか？よろしければ、情報お聞かせ下さい。

所在地：大阪府枚方市香里ヶ丘3丁目8番1（地番）
交通：京阪本線「香里園」駅 バス16分 「香里ヶ丘三丁目」バス停から 徒歩1分

[22: 購入検討中さん]

売れてなさそうですね。生活面での環境、利便性も良さそうなのになぜ？

[23: 購入検討中さん]

中途半端な時期に竣工だから・・・くらいしか思い浮かばない。
あと、狭いかな。
4LDKが多いタイプの珍しいマンションだけど、その4LDKで使えそうな間取りは２タイプぐらいしかない。うちの場合だけど・・。

[24: 周辺住民さん]

2週間あまりで60戸→９戸は順調なのでは？？

７丁目との兼ね合いもあるかもしれませんねぇ〜

[25: 検討中→見送り?]

９戸と言う発表は、実際はもっと売れ残っているのでしょうか？
いくら同じ香里ヶ丘とは言え、３丁目と７丁目の立地は雲泥の差。
なので価格に反映されていれば、売れ行きも違っていたかも知れませんね。

[26: 購入検討中さん]

バス便＋4LDKが多いせいですかね・・。
マンションの買い替えを視野に入れると、売れ筋なのはやはり3LDKだそうですよ。

実際に中古マンションは3LDKがよく売れるそうですから・・。

4LDKをあの値段で買うならば、最初から戸建てを買おうと思うでしょうしね。

[27: ご近所さん]

ボードに付けた花の数も戦略の一つと言いますから、
９戸と発表されていると言うことは、
実際何戸残っているのでしょうか。

同じ枚方市内のマンションが先週入れた広告に、
５００万の値下げを掲載していましたね。
驚きましたけど、買手市場の時代かと・・・、
だからあせって青田買いする必要が無いのかと、
思わざるを得ません。

同じ様な間取り、階数が契約が早いか遅いかで、
５００万違うと、かなり嫌な思いをするかと思うのです。

本当に早く決めてしまいたいのに、決められません。

[28: 購入検討中さん]

どこのマンションですか？ヒルズシティかな？

[29: 近所の会社員]

もちろんご予算次第ですが、生活環境を重視すればかなり立地面ではお薦めのマンションだと思います。スーパー、学校、病院、金融機関、官庁等近距離にあり、環境面も悪くないと思います。電車派サラリーマンの方は数十分バスで我慢ですが、枚方市駅まで出れば始発での座っての通勤も可能です。座れなくてもカバンは網棚に置けて、読書、新聞も可能です。寝屋川方面から大阪市内へ通勤されるかたよりも時間的にも距離的にも遠いですが、逆に楽かも知れません。近所に住む私の実感ですが、購入検討のサラリーマンさんに参考になればと思いました。

[30: 購入検討中さん]

最近、やっとマンション購入の雰囲気が高まってきた我が家ですが、ちなみに”香里ヶ丘ヴィアーレ”も悪くないかなって思い始めていました。でもちょっと気になった事があるのですが、随分前は香里ヶ丘の中学校は荒れていたように聞いたのですが、現在はどうでしょうか。もう、昔の話かな？

[31: 周辺住民さん]

＞No.30さん
中学校の校区は四中ですが、枚方の公立中では結構優秀な校区だと聞いています。
教育熱心な親御さんたちが多いとか。
近所の四中生たちもそんな悪そうな子はいないように思います。
昔は「荒れていた」と聞いてちょっとびっくりしました。

実際お子さんが通われている、という方からもご意見をお聞きしたいです。
香陽小学校はどうなんでしょうか？

[32: 申込予定さん]

第二期分譲が始まったようですが，第一期より値下がりしたのでしょうか。また，第一期分譲は完売してないようでしたが？

[33: ビギナーさん]

購入を決めた方の意見を聞きたいなぁと思ったのですが、あまりレスがたってないので残念！
場所的にはとても良い物件だと思うんですが、間取り＆日当たりが少々気になって…。購入決定した方、検討中の方、意見を聞かせてください。

[34: 周辺住民さん]

本日モデルを見学に伺いました。
すぐ住宅を必要としているわけではないのですが、良い物件にめぐり合えればと、あちこちのモデル見学をしています。
しかし、こんなに失礼な接客、レベルの低い営業にあったのは初めてで、怒りのあまり初めて書き込みをさせていただきます。
年齢的にも、年収的にも、疎まれるような理由は無いと思います。
「少しのぞかせていただいただけです」とどこのモデルでも言う言葉がいけなかったのでしょうか？
他に1組しか客も見当たらない中、モデル見学中は接客も着かず、初めてのぞいた客に対して「購入の可能性はありますか？」と何度も質問。
「何が気に入らないのですか？」「どこがいけませんか？」と何度も質問。
「持ち帰って検討します」との答えにもめげず最終イライラして「購入しません」と言うまで聞き続け、パンフレットも渡さず、あげくの果てには客に向かって「購入のポイントをまとめないと決められませんよ」と言い放ちました。
ハイネスコーポレーション、聞いたことの無い会社ですが、レベルの低さがうかがえます。

[35: 匿名]

昨日ＭＲ見に行きました
営業の人は良い印象でしたよ　子供が転校を嫌がっているのでどうするか迷っています　あーあ住宅探しは難しいですね

[36: 匿名はん]

知人がこのマンション買ったんだけどこのスレ全然書き込みないね
あんまり人気ないのかな？

[37: 入居予定さん]

私は3月にここで決めましたよ^^

　枚方市内で探していて、
　何件かＭＲを見て回ったんですが一番広く感じれるつくりになっていたと思われました。

　南向きで、値段的に広いつくり、駅までバスですが自転車で行こうと思えばいける距離。
　周りの環境も良さそうだし、悪い噂も聞かなかったのであまり心配はしていません。

　でも、正直エレベーターが２機というのは少ないかなぁ^^;と思いました。

　主人の友達は
　松井山手の方で同じ値段、広さのマンションを購入されてましたよ。

[38: 契約済みさん]

エレベーターの取替え工事って２機で３５００万円以上するんですよ。
３機以上あると、将来的に修繕費も多くなります。

枚方市駅まで１直線で、自転車で行けることは行けるんですが、
歩道は狭くて子連れで走るときは危ないですよ。車道の交通量は多いので気をつけて。

バス便が気にならないひとなら、打ってつけのマンションではないかな。

[39: 入居予定さん]

No.３８さん＞　そんなにするんですか〜^^;　エレベータが増える分だけ高くなるとは聞いていましたが、納得です^^;
　
　まだ　子供はいないのでもっぱら私一人ですが、
　自転車　気をつけないと行けませんね。

　今まで結構平日の昼間しか行ってなかったので、
　道の混雑具合とか全然知らなかったです。
　
　いい情報ありがとうございました！

　今後ともよろしくお願いします^^

[40: 先日見に行きました]

確かに噂通りに無難なマンション。ただ残ってたとこは高かったな。一部安いとこもあったけど…
一丁目のマンション。あそこも前にここと間違えて偶然行ったけど、モノの質、値段は僕は一丁目が上に感じたね。(皆様勝手いうてスミマセン)
けやき通り…いいねんけどなぁ(;^_^A
営業の「人」を比べてもなぁ…ともあれ、一生もの！彼女の意見に従うしかないな！と感じてます(@_@;)
あ〜どっちしよ(T_T)
後押ししてください！

[41: 入居予定さん]

こんばんは

　あ〜、それ分かる気がします^^;
　
　今でこそウキウキしてるし、よかったな〜*^^*って
　思えるけど、最初ここを見に来たときは正直決め兼ねましたよ

　ウチもここに決めましたが、
　正直　ピンとくるものは無かったです。。。

　私達夫婦の条件はすべてクリアーしてたのに、
　『ここや！！』って言うのが、
　グッと心つかまれるものが無かったのは正直なところです。

　それでも　もうこれ以上条件のそろってる所もなかったし、
　何があかんの？って　聞かれたら答えれないし、
　変な話ですが、私は主人に後押しして決めました^^;

　１丁目はトップワールドの裏手ですか？
　私は窓が南向きが良かったので　そこは観ていませんが、
　納得されるほうで　選ばれうのがいちばんですよね^^