バウス日暮里ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

バウス日暮里についての情報交換をお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/nippori/

▼概要
・全83邸
・２ＬＤＫ～４ＬＤＫ　全35タイプ
・平均専有面積75㎡超のゆとりのプラン
・最上階3邸限定100㎡超のプレミアムプランを用意
・全戸トランクルーム完備
・ゲストルームや地下駐車場を設置

物件概要
所在地 東京都荒川区西日暮里二丁目262-13、262-14（地番）
交通 JRおよび京成線「日暮里駅」駅徒歩6分　東京メトロおより都営舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩6分　JR線および東京メトロ「西日暮里」駅徒歩7分
敷地面積 2,218.12m2
建築面積 1,224.73m2
建物延床面積 8,252.18m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上9階 地下1階建て83戸

工事完了年月 2027年1月上旬（予定）
引渡可能年月 2027年3月下旬（予定）
駐車場台数25台（機械式：20台、平置き（身障者用1・停留空地1含む）：5台）
駐輪場台数176台


売主 中央日本土地建物株式会社（売主）
施工会社 株式会社大京穴吹建設
管理会社 中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

【公式URL、物件概要を追記しました。2025.2.21　管理担当】

[101: 匿名さん]

築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

[102: マンション検討中さん]

たったの築20年で建替えが視野に入るマンションなんてあるんですか

[103: 買い替え検討中さん]

>>102 マンション検討中さん
早めの建て替えもあるんですね！

[104: マンション検討中さん]

100戸にも満たないのにゲストルーム作って大丈夫なのかな？
どうせなら隣の賃貸用の用地と合わせて大規模物件にすればよかったのにね

[105: 通りがかりさん]

築20年で建替え視野ってのは欠陥建築で問題になるな

[106: 買い替え検討中さん]

もし本当なら新しくなるので、なおさら住んでいる人たち勝ちだな（笑）

[107: マンション検討中さん]

でも昔は日暮里って本当に何もなかったんでしょ？しらんけど。

今ほどタワマンブームでもなかった当時にさらにこの地で買おうと意思決定できた人は素直にあっぱれです。リスク取った対価としてに見合ってるのでは。

[109: 名無しさん]

>>107 マンション検討中さん
本当に何もないですね。これくらいの規模の駅の割に商業施設の少なさが異常です。日用品以外、雑貨&洋服＆家具家電など買える店一軒もないし商店街もしょぼくて、ただの活気のない寂しい町だよ。田端さえアトレヴィあるのにね

[110: 匿名さん]

>>109 名無しさん
乗換駅であって改札から街に出る人は少ないから。
よそから日暮里を訪れるって手芸やる人か谷中銀座目的の人くらいでしょ。
今くらいのほうが落ち着いてていいよ。インバウンド客はウザいけどね。

[111: 匿名さん]

商業施設の乏しさは西日暮里の再開発でカバーできると思う

[112: eマンションさん]

この物件は南向きですか？

[113: eマンションさん]

>>109 名無しさん
服も家具も雑貨もいらねえ。この個人商店が集まる文化があるからこの辺りはいい街なんです。文化を壊して均一化した特徴のない街づくりは反対。嫌なら来ないでください。豊洲や三郷や船橋のような新しい町に住んだらいかがですか。

[114: 匿名さん]

平均75㎡以上は今時贅沢だね。グロスは相当高くなりそう。

[115: 買い替え検討中さん]

西日暮里の開発で大規模な買い物するところができると最高だね
古い文化と新し便利さが揃ってとても魅力のある街になりそう楽しみ

[116: 口コミ知りたいさん]

エドウィン…

[117: 検討板ユーザーさん]

>>116 口コミ知りたいさん

服屋が来てもエドウィンになりそう、、（地元ネタ）

[118: 買い替え検討中さん]

ガーデンに本社がありますもんね（笑）

[119: マンコミュファンさん]

>>113 eマンションさん
田端のアトレと比べてるあたり、何も知らないですね笑
かわいそうな人笑笑
家電ってウケる?ヤマダ電機がきてどうすんのよ。

[120: 通りがかりさん]

可哀想なのは再開発されたのに何もない日暮里だよ