バウス日暮里ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

バウス日暮里についての情報交換をお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/nippori/

▼概要
・全83邸
・２ＬＤＫ～４ＬＤＫ　全35タイプ
・平均専有面積75㎡超のゆとりのプラン
・最上階3邸限定100㎡超のプレミアムプランを用意
・全戸トランクルーム完備
・ゲストルームや地下駐車場を設置

物件概要
所在地 東京都荒川区西日暮里二丁目262-13、262-14（地番）
交通 JRおよび京成線「日暮里駅」駅徒歩6分　東京メトロおより都営舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩6分　JR線および東京メトロ「西日暮里」駅徒歩7分
敷地面積 2,218.12m2
建築面積 1,224.73m2
建物延床面積 8,252.18m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上9階 地下1階建て83戸

工事完了年月 2027年1月上旬（予定）
引渡可能年月 2027年3月下旬（予定）
駐車場台数25台（機械式：20台、平置き（身障者用1・停留空地1含む）：5台）
駐輪場台数176台


売主 中央日本土地建物株式会社（売主）
施工会社 株式会社大京穴吹建設
管理会社 中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

【公式URL、物件概要を追記しました。2025.2.21　管理担当】

[207: 匿名さん]

この辺は中古相場もかなり値上がりしていますよ。

[208: マンション検討中さん]

イニシアも坪500万、近くのプラウド日暮里テラスも坪500万程度で成約してるから、言うほど高くないね
アップデートしないとね

[209: 評判気になるさん]

>>208 マンション検討中さん
新築のイニシアより10％高いならば、高いんじゃない？
プラウド成約したの？してないよね。

まぁこの値段で売れるのかどうか、明らかに高いのでチャレンジ価格でしょ。

1億2000万の物件買うには、世帯年収1500万でフルローンが必要。中古でこのアトラスこの値段で買うかね。

[210: マンション検討中さん]

本格的に坪500に乗っちゃうのか・・。

バウス日暮里の販売価格に影響を与えるので、安く買いたい勢としては、とにかくずっと売れ残ってほしい。笑

[211: 口コミ知りたいさん]

坪単価500万円のシティテラス西日暮里掲載終了？

[212: マンション検討中さん]

>>211 口コミ知りたいさん
っぽいですね。坪500オーバーでの成約でしょうか。75㎡だったしこの広さは希少価値あったかな。バウス日暮里とも広さ的にも立地も近くて、バウスは大きく上回る価格でしか出てこないことを考えると、注目が集まるこのタイミングで即決した方は賢いような。

しかしこの価格でもあっという間に売れたとなると・・バウスの価格はどうなることやら・・

[213: 買い替え検討中さん]

バウスのホームページはいつからですか？？

[214: 買い替え検討中さん]

シティテラス西日暮里ステーションコートはすぐに売れたんですね。そうするとプラウドも時間の問題なきするな
バウスの価格まって買う人がいる可能せい高いのかな

[215: マンション検討中さん]

>>209 評判気になるさん

プラウドは昨年の秋頃に坪500万で成約実績ありますよ

[216: eマンションさん]

>>215 マンション検討中さん

中古だと坪500くらいかな。今なら。

[217: 買い替え検討中さん]

プラウドの坪500万、1件成約したみたいですね。掲載終了してる。

[218: 買い替え検討中さん]

アトラス日暮里ブライトコートが坪550万で出ています。さすがにこれはこのまま決まらないでしょう・・・そうであって欲しい。

[219: 匿名さん]

日暮里駅徒歩圏内で、ウィルローズ谷中銀座も発表されましたね。価格はいかに。。。

[220: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん
谷中銀座入口のあそこですね。
そもそもあの場所をマンションにしちゃうのはどうなのよ、とか思っちゃいました。。

[221: 買い替え検討中さん]

プラウド見ましたが、10980万と10480万は同じへやでしょうか？
そのどちらかが売れたんですかね？？

[222: 口コミ知りたいさん]

>>220 マンション検討中さん
あそこマンションにするんですね。。。
山手線内側だし相当高くなりそうな予感ですが、なんか残念です

[223: マンション検討中さん]

多分3件出てたうちの5階10980が売れたんだと思います。今出てる10980と10480も別の部屋かと

[224: 匿名さん]

>>219 匿名さん

日暮里4分、千駄木7分か。
素晴らしいね。

[225: eマンションさん]

>>219 匿名さん
場所が場所だけに肩身が狭いような…

[226: マンコミュファンさん]

>>215 マンション検討中さん

坪493万で、1億1280万ですね。75平米で広い部屋ですね。
まぁこんなもんかな。