イニシアイオ芝公園

[購入検討中さん]

西に浜離宮。南に芝公園。
そして、東京タワー。

都営三田線「芝公園」「三田」2駅が徒歩4分の好アクセス。
ショッピング・医療・教育・金融の各種施設も充実。

イニシアイオ芝公園について情報交換したいと思います。
よろしくお願いします。

売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社コスモスライフ

[42: 購入検討中さん]

値段を考えれば結構お得だと思うけど
新築港区山手線内側って考えたらさ

[43: 匿名]

眺望や抜け感いらなく、スーパー等生活しやすさ、デベが大手じゃないと駄目等拘らない人は安くていいと思います。
ただ山手線でも三田線でも実際の駅距離がちょっと遠い。
予算はないがとにかく港区アドレス希望の人にはお買い得かも。

[44: 契約済みさん]

契約しました！

家族連れがちんたら歩いているようなゴミゴミした場所が苦手で、
高いビルがバンバン建っているような街が好きなので
自分にとっては立地ドンピシャでした～。
目の前もオフィスビルだから、休日静かそうだし。
ファミリーには向かない、潔いシングル仕様だと思いましたが、案外不評なんですね。
唯一、小学校近いのが難だけど、治安悪化しなそうで良いと思うけど。

今借りてるマンションのひとつ前がこの近所だったんですが、買い物については
カテリーナの下にスーパーできたから、だいぶマシになったんじゃないかな。
ちょっと遠いけど、芝浦には大きいドラッグストアと大きいピーコックとハナマサあるし、
週末にそこで買い物すれば全然気にならないんじゃないでしょうか。

ただ、確かに商店街あたりに１００均ともうちょいマシなスーパーが入れば格段に利便性が上がるけど。

[45: 匿名さん]

＞目の前もオフィスビルだから、休日静かそうだし。
わかっていってるんだと思うけど、
その分、平日は朝から夜までサラリーマンがウヨウヨいますよ。
また、休日は身近な場所の商店もすべて閉店してます。

[46: 匿名さん]

＞駐車場 賃貸：敷地内4台収容（平置式3台・身障者用1台）
＞賃料：月額35,000円
49戸で駐車場4台か....これは早いもの勝ち？
付近の相場に比べるとかなり安いので、4戸は売れると思います。

[47: 匿名]

駐車場の前にマンション売れないとね。

[48: 契約済みさん]

＞その分、平日は朝から夜までサラリーマンがウヨウヨいますよ。

かなり夜までサラリーマンの方々がいるので、夜道が怖くなくて安心だと解釈してますｗ
このマンションに住む人はシングルかディンクスでしょうから、平日昼間は不在だし
あまり気にならないんじゃないでしょうかね。

確かに、田町駅周辺の店の休日休店率は結構なものだったけど、
芝浦アイランドとカテリーナができてから、そうでもなくなってきたと思いますけど。

まー、学生時代からずっとここいらにすんでいるので、慣れてるし贔屓目があるのかも。
自分にとっては、間取りや価格含め、ほんとドンピシャだったんですわ。
逆に、いわゆる住宅地的な「暮らしやすさ」を求めてる人には全然向かないと思う。
職場までタクって１０００円、とか、そういうことに価値を見いだす人向け。

[49: 匿名さん]

私は西新宿在住ですがオフィス街って
結構住みやすいですよ
休日の雰囲気好きです

[50: 匿名]

住みやすさも重要な事ですが、何より交通の便が悪すぎる。
自分の場合は1000円だろうと毎日朝夜タクシーって訳にはいかない。

[51: 匿名]

交通の便、悪いかな？ 今白金住みですが、丸の内勤務で三田線で通ってて、別に普通ですが。職場によるんじゃないの。

ここと、神楽坂徒歩一分で迷ってるんですが、神楽坂は間取りが細長すぎて。。
間取りはコッチの方が全然いい。でも立地はアッチに惹かれるｗ

[52: 匿名]

神楽坂とここを比較とは珍しい。
立地も住環境も激しく違うんだが。
でも神楽坂駅目の前の物件であれば、どっちもデベがイマイチで安さがウリの物件だね。

ここは三田線だったら田町よりは近いけど、あくまでも駅入口迄の話で、改札迄遠いから結局イマイチ。

[53: 匿名]

条件が、会社まで２５分以内、山手線内側、シングル向け物件なもんで。
私も夜はタクシー帰りが多いので、会社から近いのが第一条件。皆さんは他にどのあたりを検討してるんだろう。
私の同僚は、三田白金付近か、神楽坂早稲田付近か、門仲付近が多い。

[54: 申込予定さん]

亀ですが、東京タワーについて。
その１６階立てが入ったシュミレーション写真を見せてもらって、「隠れません」って説明されました。
もともと上の方しか見えなくて、１６階建てがかぶる所は元々隠れているって。

階によって違うか、・・・え？まさかね。
どーじよぉぉ

[55: 匿名]

もしデベがそう言い張るのなら書面で貰っておいた方がいいのでは？
まぁ元々ちょっとしか見えない立地なら今後いつ見えなくなってもおかしくないが、とりあえず現段階のものを。

[56: 申込予定さん]

５４です。
５５様、早速の的確なレス、有難うございました。

[58: 契約済みさん]

購入しました。。。
値段は高めですが、別に永住する訳ではないので
良い買い物をしたと思います

都心に住むというプライスレスが決め手でした

[59: 匿名]

あの立地で都心味わえるかな？
リセールも大変そうな気がする。

[60: 匿名さん]

リセールについては良く分かりませんが、
感覚については人それぞれだと思います。
ちなみに私もあの近辺に住むなら、都心に住んでる感は実感できるのではないかと思います。

契約、お疲れ様でした！

[61: 匿名]

場所見た事あるの？
それともデベロッパーか購入者かな？

[62: 匿名]

久々に見に来たけど、誰かが書き込みしたあとにすぐネガコメント入れてる人って一体…？ ここの他にどこ検討してるか、とかそういった話がしたいんですが、見てる人いなさそうだな…残念