イニシアイオ芝公園

[購入検討中さん]

西に浜離宮。南に芝公園。
そして、東京タワー。

都営三田線「芝公園」「三田」2駅が徒歩4分の好アクセス。
ショッピング・医療・教育・金融の各種施設も充実。

イニシアイオ芝公園について情報交換したいと思います。
よろしくお願いします。

売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社コスモスライフ

[21: 匿名]

東京タワー見えなくなるのはかなりイタイですね～結構前ですが1DKタイプの上層階なら横の窓から東京タワーが見えるかもと営業から聞いて、安いので検討していた時がありましたが‥買わなくて良かった～という感じ。

[22: 匿名さん]

東京タワーは見えるって言っていましたよ

[23: 匿名さん]

あいおーっ　（イニシ）

[24: 匿名さん]

正しくは「アイオ」だったんですね。
てっきり、アオイかと思ってました。

[25: 匿名さん]

豊洲の再開発半端じゃないね

[26: 購入検討中さん]

みえないことは、９９．９９９％確実だそうですが、検討者はよく調べたほうがいいと思います。ウェブサイトアップの時、その建築場は「知りませんでした」とのことで、私も検討したことがあったのですが、買わなくてよかった！

[27: 匿名]

このデベの物件、建物の中身は細かな配慮があってとてもいいのに、どこも立地がイマイチな気が‥。
これがイニシアクオリティ？

[28: 匿名さん]

まあ、イニシは高級物件というよりも、カジュアルな物件だから、
仕方ないのでは？

[29: 購入検討中さん]

TOKYOタワーの眺望について、確保されれば、このマンションは買いだと思いますが、みなさまはいかがですか？三田線自体、ちょっと微妙な沿線だったり、立地も殺風景な感じは否めませんが、安いと思います。

[30: 購入検討中さん]

No.29さんへ、東京タワー眺望、絶対近くの16階建てのビルにブロックされますからね。はごまかされないように。部屋狭いものの、唯一楽しみは東京タワー眺望だったのですが、パンフレットの写真のような景色はなくなるなら、見送りします。眺望は気にしないなら、買ってもいいと思いますが。

[31: 購入検討中さん]

30さん、ありがとうございました。

そうなんですか？16階建てのビルは新築ですか？建て替えですか？住所が分かれば教えて下さいね。担当の人に聞けば、本当のところを教えてくれますよね。建築看板がでているのであれば、重要事項説明の義務がある項目です。

今度、聞いてみようと思います！

[32: 匿名さん]

眺望を気にするなら、あんまりここはオススメできないですね。
広告にあるような眺望なんて見えませんから。
ちょっと殺風景ですが、眺望気にしない人なら
いいのかもしれませんね。

[33: 入居予定さん]

まあ場所は良いからね
山手線内だし、その利便性は捨て難い

もう少し安くなれば坪単価が３００万円程度なら
すぐに手を出すんだけどな〜

[34: ご近所さん]

友愛会館　東京都港区芝２丁目２０－１２
<http://blog.goo.ne.jp/038sinagawa/e/fcf846cd6dad759febb46c46e97c195e&g...
日比谷通りに面したところで立替中です。戸板女子大の隣です。
16階建てなのかかぁ～。イニシアイオから見たら圧迫感ありそうですね。

[35: 他のイニシア物件購入者]

入居から一ヶ月くらいたったときに、とても小さな虫が和室の畳やキッチンに居るのに気づきました。
やっつけてもバルサン炊いても退治できず、今では小さな埃も虫に見えてきます。
建設会社の担当者は「玄関や外から卵が入って畳などで繁殖したのでは？」とのこと。
ペットも飼わず、換気にも気を使っていたのにがっかりです。
虫の発生源を見つけようと、和室の畳をめくってみたところ、ビックリ。
合板の上に作業くずと思われるおが屑が残り、曲がったネジなど、数種類
のネジが放置されていました。
４畳半でこれでは、見えない床下の作業はどうなっているのか心配です。
建設会社の担当者は「掃除はしてるはず」とのこと。
ネジやおが屑が残る掃除とは？？？
こんなゴミから虫がわいているのではと疑います。
購入する際にはよく見て、よく考えましょう。

[36: 匿名]

山手線内側っていっても、その肝心な山手線田町から遠すぎじゃないですかね？
9分ってあるけど、実際歩いたらそれ以上に遠く感じた＆建物の周辺が生活しやすそうなイメージがわかず検討から外しました。

[37: 購入検討中さん]

35さん、残念ですよね。何千万単位の買い物ですものね。施行会社はどこだったんですか？（施工会社がどこであれ、工事の管理をするのは売り主の責任だと思いますが。)


わたしは、この物件については、見送ります。せっかく理想にも近いもので、手に入る価格だったので、諦めることが残念なのですが。理由は、生活環境です。最寄りのスーパーが小規模だったこと、商店街が盛り上がってないこと、周りに住まいが少ないこと、三田駅も、かなり地下が深い駅からか、改札⇄駅舎の地上出口まで5分程度歩く印象です。なので、駅近物件の位置づけではなくなってしまいました。。

今、山手線近辺でも、ここの価格に近いものが複数出てきているようですので、諦めずに物件探しはして行く予定です！！

[39: 契約済みさん]

今日、契約して来ました
担当者の人と話して、とてもいい感じでした
場所もよかったし、私としては満足の行く物件でした

出来るまで壁紙とかイロイロ決めたいと思います

[40: 匿名]

場所良かったですか？
三田線使いですか？

[41: 匿名]

ここ現地いくと建物に囲まれて圧迫感ありますよね。
唯一のポイントが建物の隙間から東京タワーが見えるかも？だったのに、それさえも無くなるようなので、見送ります…。