ブランズ東池袋ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ東池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目3256番16（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分
山手線 「池袋」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.60平米～69.82平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社ピーエス三菱　東京支社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[41: 匿名さん]

大塚からは徒歩9分なので、十分歩ける距離ですね。
確かに自転車置き場に一旦停めてから駅まで歩くよりは、最初から歩いてしまった方が楽ですね。

[42: 匿名さん]

11月上旬販売の割には情報が薄いですね。
実質35戸のみの販売なので、宣伝にあまり力を入れなくても
短期間で捌ける見込みなのかな？
小中学校が近く、お子さんがいらっしゃるご家庭には良いですね。

[43: 匿名さん]

普通っぽい建物でいいですね。
周辺となじんでいて浮いてないところが逆にいいと思います。
歩いて10分以内に図書館、郵便局、大きな商業施設、スーパー、コンビニなどなど必要なものがすべて揃っているみたいですし。
線路は近いですが、町は落ち着いた住宅街のようですね。

[44: 匿名]

ここから一番近いスーパーって西友かな？

それならTSUTAYAも近いしいいね

[45: 匿名さん]

ピーコックなくなっちゃったし、西友が一番便利かもね。

[46: 匿名さん]

前の道を新大塚駅の方に向かうと100円ローソンもあります。

[47: 匿名さん]

近隣に住んでいました。
サンシャイン至近・治安良し・坂下通り商店街は安くておすすめ・池袋まで明るい道で行ける…など、
本当に本当にいい町でした。
できるならもう一度住みたい。

でも営業さんに値段を聞いてあきらめました。
ブランズの立教の物件より高いんですね。
バリバリの外廊下だし（壁を越えて外部から侵入できるんじゃない？）、
踏み切りの音は気になるし、
いくら立地が良いとはいえ、強気の値段では来ないと踏んでいたのですが…。

３LDKの間取り、なかなかいいですね。
陽あたり良さそう。

[48: 匿名さん]

踏み切りの音って、どこの踏み切りの音？

[49: 匿名さん]

坪単価でいくら位？
前にNHKで価格表が写ったときには安くも無く高くもない感じだったけど。

ちなみに踏み切りはエントランスの真ん前のことかと。

[50: 匿名]

まん前に踏切があります

正直、そこだけは残念です

気になるタイプだから

[51: 匿名さん]

100円ローソン使えますよね。一人暮らしなら野菜の量もちょうどいいし。

[52: 匿名]

踏切って都電の踏切ですか？
それならあまり長い時間閉まらないし信号だと思えばきにならないような…

[53: 周辺住民さん]

>47
あちらは丸の外側ですからね。
個人的には、こちらは地権者がいて、多少グレードも落として、
で、結果的に値段同じくらいと思っていたんですが。
あとは時期の違いですかね。実際いくらくらいなんでしょう。

都電は終電も早いし、そんなに気にならなそう。

[54: 匿名]

長い時間閉まらなくても締まる前の音が気になる

[55: 匿名さん]

豊洲の快進撃はとどまるところ知りません。

[56: 匿名さん]

自分は昼は仕事でいないからあまり踏み切り音は関係ないかなぁ。
でも１日中家にいる方は気にされる方いらっしゃるかも。。。

[57: 匿名]

独り暮らしにはいいけど、子供向けではないね。近くに大きな道路があるから危ないかな。

でも東池袋は再開発が進んでるから、もっとすみやすくなるんじゃないかって期待してる。

[58: 匿名]

>57さん
都心に住むからにはお子様へある程度の心配はありますが
親がきちんと見ていればここは大丈夫だと思います。
踏み切り音は気になる人は気になると思いますけれど…。

[59: 匿名さん]

都電すれすれ…

絶対やだな

[60: 匿名さん]

都電の踏み切りの音は、始め大き目ですぐに音量が下がります。踏み切りの音自体は慣れると気にならなくなりますが、個人差かなぁ。

それよりも、南のベランダ方面が道路に面しているのが、厳しいかも？　片側一車線のあまり広くない道ですが、以外と交通量があるかもしれません。