ブランズ東池袋ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ東池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目3256番16（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分
山手線 「池袋」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.60平米～69.82平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社ピーエス三菱　東京支社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

ここは安く出そうそうだね。
外観は賃貸マンションみたいな感じだし…

[2: 匿名さん]

アウルとどっちがいいかな？

[3: 匿名さん]

都電も使えそうですね。
広さ的にはＤＩＮＫＳと単身者用って感じなんですかね。

[4: 匿名さん]

地権者用マンションって感じですかね。

[5: 匿名さん]

ここはあんまり盛上がってないですね
まだ情報が少ないからでしょうか？

[6: ご近所さん]

販売がまだ先だからですよ。
9月MRオープン、10月販売。
西池袋のも安かったし、価格の割安なMSだろうから期待してます。

[7: 匿名]

踏切の真横ですが、振動や音はどうなんでしょうね。

向きも南向きの部屋だとまさに線路沿い。

場所は魅力的なのですが、大半の部屋の向きと線路沿いなのがネガ要素でしょうか。

[8: 匿名さん]

アウルより1000万は安いと期待してます。

[9: 匿名さん]

＞７

線路に向いてるのは東南向きでしょ。
大部分は南西の道路向き。
音はそれなり聞こえる。

ここは造幣局の再開発次第だね。
郵便局や運動場まで含んだ大規模な開発だから環境激変の可能性も。
悪くなることはないと思うけど。

[10: 匿名さん]

丸ノ内線の新駅できませんかね？

[11: 匿名さん]

>>10
１０年くらい前にサンシャインの運営会社とアムラックス（トヨタ）が要望を出していたような。

でもこの物件の場所なら新大塚まですぐでしょ。

[12: 匿名さん]

>>11
そうなんですか？
サンシャインなら有楽町線の東池袋駅で十分だと思うけどな

[13: 匿名さん]

>>10
丸の内線の新駅は出来ないと思うけど、
副都心線の東池袋駅は出来るみたいですよ。

[14: 匿名さん]

＞１３

そうそう。
結局サンシャインへのアクセスは東池袋駅からになって、
丸の内線の新駅はなくなったみたい。

てかこの物件とは関係ない気が。

[15: 匿名]

13はアウルの契約者だろ

[16: 匿名さん]

副都心線東池袋駅と丸の内線東池袋駅ができれば
ここは最高の立地なんだけど。

[17: 匿名さん]

＞＞１６

いやいや、俺は大塚まで歩く。

[18: 匿名さん]

行き先によって駅がいっぱい選択できるのは魅力だよね

[19: 匿名さん]

＞１８

どの駅へも微妙な距離だけど、たしかに言えてる。

穴場的な立地だから価格設定が注目。
山手線内側だから意外に高いかも。

[20: 匿名さん]

現物みると高く出そうには見えないよ。
典型的な外廊下で、線路沿いだし。