ラ・クラッセ札幌麻生ステーションスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

ラ・クラッセ札幌麻生ステーションスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://nichido.net/la_classe_sapporo_asabu_station_square/

所在地：北海道札幌市北区麻生町5丁目820-4、1208-1
交通：地下鉄南北線「麻生」駅 徒歩2分
JR「新琴似」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：46.03㎡～63.11㎡
売主：株式会社日動
施工会社：株式会社誠和工業
管理会社：株式会社日動

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

地下鉄の駅まで2分ってなかなかすごいです。
価格が出ていました。

間取り
2LDK（10戸）・3LDK（22戸）
販売価格
2,795万円（1戸）～4,195万円（1戸）
最多価格帯
3,900万円台・4,000万円台（各5戸）

[2: 買い替え検討中さん]

3LDKで4,195万円っていまどき安いんじゃ、と思ったけど
専有面積が63.11㎡や60.37㎡じゃあね。
坪単価は220万だから、立地からすればそう高くはないのかも知れないが。

[3: 匿名さん]

最近の相場を思うと、これくらいならまあ…というかんじでしょうか。
駅まで2分なので、
冬場のことを考えても十分いいんじゃないかと思いました。
買い物も本当にこの周辺だけで済ませられるところもとても良心的だな、と感じております。
普段暮らしやすいのが一番。

[4: 匿名さん]

なんか変わった感じの間取りだなぁと思ったら、バルコニーが下側になっていない図面なんですね。
方位を優先している感じで、下が南になっていて、ある意味新鮮に見えました。
つまりは東向きの間取りということになるんですけど、Aタイプは各寝室が南に窓ありなので、
日中陽が入れば冬もいく分暖かくなりやすいのではと思います。
東側にダイニングキッチンがあるのは、朝型のファミリーには気持ちが良いんじゃないでしょうか。
ただ、リビングダイニングの11帖は、廊下やキッチン横を含むんでしょうね。

[5: 坪単価比較中さん]

そうですね。敷地の関係で仕方ないのでしょうがAタイプは無駄に廊下の面積が広すぎですね。LDも洋室（1）と一体化させないと、ダイニングテーブルを置いたらもう終わりのような…

[6: 匿名さん]

これは狭すぎるので実質2LDKですね。
なぜ無理に3LDKにするのか。
仕切り扉の部分が無駄ですよね。
そして寝室に無駄な柱と小さな窓しかないのでとても暗いと思います。