ルピアコート朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート朝霞台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/asakadai/

所在地：埼玉県朝霞市西弁財1丁目21番1、25（地番）
交通：東武東上線「朝霞台」駅まで徒歩4分
JR武蔵野線「北朝霞」駅まで徒歩5分
間取：1R+S～3LDK
面積：32.02㎡～70.31㎡
売主：株式会社中央住宅　/　三信住建株式会社
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅から信号なし徒歩4分はいいと思うけど、目の前が線路だと音が心配。
間取り図見ると線路のある南側は二重窓っぽい？

[2: 匿名さん]

低層部4階建てで高層部7階か。
北側の戸建ての住人は気の毒すぎるな。
鶴瀬の某ウナギの寝床マンションを思い出したわ。あそこより酷そうだけど。

[3: 通りがかりさん]

主力が63㎡の3LDK、最大が70.31㎡ってのは厳しいですね。正直言って周辺の築浅中古の方がおすすめです。
武蔵野線の高架脇となるため、騒音や振動が気になる方が多い方と思います。2重窓で対策していますが、武蔵野線は深夜も貨物列車がばんばん走ります。貨物列車は騒音大きめですし、重いので振動もきます。
用途地域のルール上は問題ないですが、北側の戸建街の南を壁ドンで塞ぐという無神経さは、流石に大手デベではやらないでしょうし手を出さない立地です。会社の信用に傷がつきますから。

[4: 職人さん]

その程度のことは織り込み済みです。
ブリに景観をふさがれたグランフォートを見ろよ。
最上階でも日陰だぜ。冬は

[5: 匿名さん]

>>3 通りがかりさん
ルピアはそのあたり大胆ですよねー。
本川越駅前の板状ならぬ塀みたいな15階建てとかｗ

[6: マンション掲示板さん]

反対の旗とか立ってます？

[7: マンション掲示板さん]

裏の保育園もだいぶ厳しくなるな。1日中日陰で暗いんじゃ俺は行かせたくないなぁ。
でも夏はいいかも笑。

[8: 匿名さん]

>>7 マンション掲示板さん
さすがに保育園の前は駐車場とか空地を作るんじゃないかと思ったけど、ロケーションの項目のマップを見るとモロに被さってるな。子どもの日当たりを奪うとは＊＊すぎんか？　しかも「保育園徒歩1分！」と売り物にしてお日さまサンサンの保育園画像あげてるあたり開いた口がふさがらんわ。
園児の親とか近所とか議員とかは誰も意見言わないのか朝霞市って。

[9: マンション比較中さん]

このマンクラのレビューが言いつくしてる。
べらぼうな値段で出てきそう。

https://x.com/86hamu_86/status/1872139298230894872

[10: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
うーん、まあそこは仕方ないんじゃない？
今どきビルの中に保育園なんて普通だし。そういうところは日当たりなんて０でしょ。