ヴェルディ・プロムナード［祗園］ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェルディ・プロムナード［祗園］についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/promenadegion/

所在地：広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-1他5筆
交通：広島交通「下祇園」バス停 徒歩3分
JR「下祇園」駅 徒歩4分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：67.08㎡～90.01㎡
売主：株式会社信和不動産
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.1 by 通りがかりさん 2024-12-28 20:59:09]

マツダの社員寮跡地

[No.2 by 口コミ知りたいさん 2024-12-28 21:49:53]

>>1 通りがかりさん
ハズレー

[No.3 by 通りすがり 2024-12-29 06:35:06]

>>2 口コミ知りたいさん
ここはマツダフレールの跡地ですよー

これじゃありませーん
https://maps.app.goo.gl/V45H1gNErosPvkeN6

[No.4 by 通りがかりさん 2024-12-29 09:15:04]

>>2 口コミ知りたいさん

じゃあなんでしょう(笑)

[No.5 by 口コミ知りたいさん 2024-12-29 09:50:47]

>>3 通りすがりさん
アラホントだそっちかー

[No.6 by 管理担当 2024-12-30 00:40:14]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[No.7 by 口コミ知りたいさん 2024-12-30 20:47:34]

価格帯どうなんですかね？気になります。目の前が緑地なのは元々川だったところ？綺麗そうな場所ですね。夜間の治安はどうなんだろう？

[No.8 by マンション検討中さん 2024-12-31 23:54:47]

>>7 口コミ知りたいさん

結構高いだろね
70平米以上は4800万～って感じじゃない？
20年前住んでたけど悪くなかった
久しくエイトのカレーを食べてないな

[No.9 by マンコミュファンさん 2025-01-03 13:54:28]

>>8 マンション検討中さん
一昔前と比べて今は全体的に不動産が高すぎますね。
もし5000万近くなると一般的な家庭では難しい気がしますが、どんな層が購入するでしょうね。ヴェルディマンションなので価格に期待したいです。戸数が多いのが気になりますが、イオンモールが近く、可部線より街側なので立地がとても魅力的ですね。

[No.10 by マンション掲示板さん 2025-01-04 13:11:42]

>>9 マンコミュファンさん

どんどん高くなってるよな～
ヴェルディでもここは5000万越えてくる部屋はあると思うよ

[No.11 by 匿名さん 2025-01-04 14:04:19]

90平米は6000万円超えもありそう。

ここはショッピングモールもJR駅も近いので人気あるでしょうね。
可部線の乗車率が高過ぎるのはマイナスポイント

[No.12 by マンション掲示板さん 2025-01-04 17:18:24]

>>11 匿名さん

車両数少ないし人が増え過ぎなんだろね
確かに通勤時間帯に横川で可部線経由に乗ろうとするとゾロゾロ降りてくるし、降りても車両は混んでるな

[No.13 by 検討板ユーザーさん 2025-01-17 12:56:37]

ここは最低でも4500万円くらいですかね？？

価格情報が分かれば助かります。

[No.14 by 評判気になるさん 2025-01-19 17:04:41]

ここは土地代がかなり高いので、当然マンション価格もかなり高いでしょうね。坪単価が異常に高い。

[No.15 by 検討板ユーザーさん 2025-01-20 12:41:41]

>>13 検討板ユーザーさん

低層階で60平米等でそこらでは？
予想は低層階(4階くらい)4800万～後は5000万～
ヴェルディは何故か強気

[No.16 by 検討板ユーザーさん 2025-01-21 07:32:35]

>>8 マンション検討中さん
https://s.tabelog.com/hiroshima/A3401/A340107/34007771/

[No.17 by 検討板ユーザーさん 2025-01-23 01:26:08]

>>16 検討板ユーザーさん

閉店してたんか～

[No.18 by マンション検討中さん 2025-01-23 08:15:28]

>>17 検討板ユーザーさん
得々うどんで我慢して！

[No.19 by 口コミ知りたいさん 2025-01-23 13:26:33]

ここ、マンション入口前の道は狭いし、その先の主要路に接続するときの交差点も見通しが悪いのが気になる。
周辺は元々交通量も多いし渋滞も増えるだろうな。

[No.20 by 口コミ知りたいさん 2025-01-23 23:25:27]

>>18 マンション検討中さん

懐かしい
まだあるのか得得うどんは

近くの中古屋で消防車がASKで売られてたがどうなったんだろ

[No.21 by 匿名さん 2025-01-23 23:28:30]

>>19 口コミ知りたいさん

昔は大して気にならなかったけどな
最近は祇園周辺は人が増えてて多そうだな

[No.22 by 匿名さん 2025-01-24 08:13:40]

>>20 口コミ知りたいさん
消防車なつい

[No.23 by 口コミ知りたいさん 2025-01-29 20:43:42]

価格が出てましたね
約3,580万円～6,240万円

JR駅、ゆめテラス、フレスタなど利便施設が徒歩4分以内でしょ。
それに加えてイオンモールも近いし。
上で出ているようなデメリットを考慮しても、この価格は想定してたより安かったです。

[No.24 by 評判気になるさん 2025-01-30 07:48:10]

>>22 匿名さん
どっかの中古車屋に昔でっかいキリンおったよな？

[No.25 by 匿名さん 2025-01-31 22:59:06]

4300万辺りが多いらしい
今の御時世なら安い方だな