プラウドシティ国立ってどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c117280/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155611

■所在地
東京都国立市富士見台一丁目28番地1,22（地番）

■交通情報
ＪＲ中央線 「国立」駅 徒歩20～23分、または、
立川バス「国立駅南口」行きバス約7分 「国立高校前」バス停 徒歩4～8分
ＪＲ南武線 「谷保」駅 徒歩9～12分

■構造・規模
西街区　鉄筋コンクリート地上8階
東街区　鉄筋コンクリート地上8階

■建物竣工時期
西街区　2026年3月下旬（予定）
東街区　2026年3月下旬（予定）

■入居（引渡）時期
西街区　2026年8月下旬（予定）
東街区　2026年8月下旬（予定）

■総戸数
589戸（非分譲住戸208戸、募集対象外住戸1戸含む）

■管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成後、運営、管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

■売主
野村不動産株式会社
東京建物株式会社
株式会社URリンケージ

■施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年12月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/107993/

[1: マンション検討中さん]

最近、SUUMOの住み続けたい街ランキング？で谷保駅が唐突にクローズアップされてたけど

このマンションのマーケティングの一環だったのですかね…
そうでないと思いたいですが

[2: 匿名さん]

ついに出ましたか。
今年なにかと話題だった国立での大規模マンション。

団地建て替え物件なので超高級グレードは期待できないものの、その分だけ手ごろな値段になるといいですね。３LDKで8000万、4LDKで1億くらいでしょうか。

[3: マンション検討中さん]

そんなにしますかね
冷静に考えて大規模ではあるものの駅遠マンションですよ
一応谷保から約10分だけど
建築費も割と早期に確定してるはず

その値段なら築浅中古のプラウドシティ吉祥寺が買えるレベル

[4: マンション検討中さん]

駅遠どころかバス停すら遠いのはちょっと…ですね

[5: 匿名さん]

プラウドシティ谷保ですね

[6: マンション検討中さん]

>水廻りのリフォームがしやすい「ミライフル」導入
長谷工でミライフルというのは、プラウドシティ豊田多摩平の森と同じですね。

[7: マンション検討中さん]

似た立地のサンクレイドル国立Ⅱは坪200万台半ば～後半で先着順化してますね
ブランドや規模は違いますが、官民の建替事業ですし、300万程度で落ち着いてくれたらいいですね

[8: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん
周辺出身です。谷保は知名度が低いので急に取り上げられると疑うのもわからなくないけど、住みやすいのは本当だと思ってるので違うと思いたいです、、、

駅前も静かで大学通りや桜通りの雰囲気もよく、国立高校、一橋も近くて子育てにはいいと思いますね。普段の買い物はダイエー、大きい買い物は立川ですかね。羽田空港バスも出てます。東八道路が開通したら国立府中ICも体感かなり近くなります。個人的には隠れ家的な個人店が意外と多いのが好きです。

(南口は駅出ていきなり住宅街で、谷保天満宮以外何もありません)

[9: 匿名さん]

>1

以前から大規模物件があるとランクアップ。作為的でしょ。

[10: マンション検討中さん]

単に「住み続けたい街ランキング」じゃなくて
「家賃が手ごろで満足度が高い 住み続けたい街ランキング」なんだよね

なんともあからさまな・・・

[11: 評判気になるさん]

谷保は最近ちょっと魅力的な個人商店が点在し始めてはいます。国立駅周辺よりも地価が安いので趣味がこうじた若い方が出店いる印象。ただまだ数は少なく、それを理由に引越すほどでは無いかな・・

[12: 通りがかりさん]

ここは野村&国立市 vs 市民団体でずっと揉めてたようなのでやっとか！！と言う印象…。
本来なら不動産価格がこんなに上がる前に建てられたはずなので、価格はどれくらいになるんでしょうね。

[13: 匿名さん]

>12

それって解決したの？　過去にデベVS.周辺住民で争ってた物件、竣工しても解決せずに入居者VS.周辺住民で裁判沙汰なんてのもあった。

[14: マンコミュファンさん]

これだけ揉め事が多いと住んだ後が不安ですね

[15: マンコミュファンさん]

>>13 匿名さん

クリオレミントンヴィレッジですかね
あれも長かった

[16: 名無しさん]

今年、竣工してさあ入居というタイミングで取り壊されたグランドメゾンの例もありますから国立は一筋縄でいかない土地。ここは大丈夫でしょうが村意識が強く余所者には恐ろしく冷たいところです。

[17: マンション掲示板さん]

>>13 匿名さん

一応ここに関しては解決と言うかなんとか着地した、と言う言い方のほかが合ってるかもしれません。

市民団体がとにかくゴネ倒していて、ゴネの内容もいちゃもんに近かったですし、野村も国立市側は早く進めたいのに長引かせてしまってしまってましたね。

さすがにもうここまできたら反対運動とかは無いと思いますけど、他の団地の建て替えとかがあったらまた始まるのかもしれないですね。

[18: 評判気になるさん]

基本、団地の建て替えですよね？

[19: 名無しさん]

元々は国分寺と立川に挟まれてるので国立という地名になった位どうでも良い土地だったけど近年は異常に気位の高い高齢者の村落みたいになっちゃったね。まずは販売される段階まで辿り着けたことは大きな進歩。確か三浦友和さん夫妻御用達の和菓子屋さんがこの近くだったかな。明るく住みやすいコミュニティに発展するといいですね。

[20: 名無しさん]

>>18 評判気になるさん
小竹向原のプラウドシティと同じパターン。大型団地の建替えプロジェクトとして分譲マンションを売るのは野村の得意技。小竹向原の物件は超人気で即完売でしたね。