南大高ディアクオーレってどうですか？

[匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字平地82番1他、字上瀬木川東28番他、字西植松45番他、字東植松91番他（従前地）、愛知県名古屋市大高南特定土地区画整理組合33B街区6番他（仮換地および敷地地番該当証明）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩5分
間取：3LDK、4LDK
面積：77.67平米～92.88平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産
施工会社：東洋・名古屋菱興特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

【物件情報を追記しました。10.3.23　管理人】

[677: 匿名]

10階だけど高低差があるから12階位と思った方がいいかも

[678: 匿名さん]

天井の高さはどうなるんだろう。
高めの間取りがいいな。

[679: 匿名さん]

大高！必死！必死！

[680: ↑]

そこに住んでいるもしくは住もうとしている人が、その土地を良く思っているのは当たり前のことじゃないの？

私はただマンション探しをしているだけで、まだ大高によい土地なのかどうかも分かりませんが、人にはそれぞれの価値観があると思うので、あまり大高を馬鹿にするような発言はやめましょう。

ただの煽りでも迷惑だと思いますよ。

[681: 匿名さん]

このスレは南大高ディアクオーレのですが、まだ完売していない時、南大高地区の悪口ばかり言ってる人が居たけど、完売した途端ピタリとそれがなくなった。明らかに他業者ですよね。

で、今また、新しく5棟建てようとしているけど、まだ建物名も決まってないようなので、ここのスレに南大高の悪口カキコしてる、ほ~らまたまた始まったぞー。

人それぞれ事情や、価値観で住む場所を決めるから、いくら悪口言おうが魅力があるから即完売！

[682: 匿名]

ネガコメは徳重住人じゃないと思うが…。

[683: 周辺住民さん]

なぜ１０階建てが５棟も必要なんだろうかが不思議ですよね。１０階２、３棟でいいとおもうし、
壁面も多くなりコストがかかると思うんですが、私が考えたところではよくわかりません。
土地の容積率。建蔽率の問題があるのかなー。
限られた土地にマンション建てるわけで、この近辺のライオンズでは３計画目になるのでできる限り戸数も増やしたいとは思ってるはずです。
駐車場って結構場所とりますから、機械式の駐車場と自走式の駐車場の両方なのかなーっとふんでます。
ここの土地事情としてはやはり自走式がメインで２台目からを機械式くらいの気持ちじゃないときびしいとおもう。

[684: 匿名]

立地が最高なので1フロアー2、3戸で
プレミア感だすのでしょうか？

数年前、街が出来る以前は、
駅前が最高の立地と考えてたが、
街が形づいてくると
この新物件は街の実生活においてちょうどいい距離感だと横を通る度に
感じてしまう、
周辺戸建て住人です。

[685: 匿名さん]

南大高ができつつあると、駅前じゃない方が便利かもと思い始めました。
というのも、イオン大高の立体駐車場に入るときに駅前の2棟のマンションはベランダや部屋が見えてしまうこと。土日で立体駐車場が混んでいるときは駐車場に入るときに並んでいておもわず目に入っちゃうわけで、いくら高層階でも見えてしまうのが難点。

すると、一本裏手や離れている場所の方がいいのではと思えてくるんですよね。
駐車場が自走式だったら見に行こうかと思っています。

[686: 匿名さん]

＞６８４
１フロアー２，３戸　同じ想像してました。

昔、知人宅に遊びに来てと軽く招かれ、軽い気持ちで初めてお邪魔したら１フロアー２戸で、部屋数５か６？
リビングも３０畳位？もっとかな？　ゆうにあった。　グランドピアノが小さく見え、
それはそれはゴージャスなお宅で、言葉が出ないくらいビックリした。

世間には有るのでしょうが、自分はマンションでその広さに住んでる人は初めて。

そんな豪華なマンションになるのでしょうかね。　

[687: 匿名]

ディアクオーレのように値段は30000万前後なのかな〜？？

[688: 匿名]

3000万だったら集合住宅のような2棟位で納めそうだが

今回は5棟だから4000万近くいくんじゃない？

[689: 匿名さん]

この物件で坪単価130～150万するので、この価格を下回ることはさすがにないと思います。
新物件の土地の大半はデベが保有していたのではなく、最近（？）購入しましたので、土地代も高いでしょうし。

北側に一種低層があり日影規制の対象になりますし、敷地面積に対して建築面積が多いことを考えると、低層と高層が混在したパターンになりそうな気がします。（一棟は自走式駐車場棟）

[690: マンション住民さん]

イオン前マンション住みです。

イオンからバルコニーは見えてしまいますが、部屋の中はレースのカーテン１枚でほとんど見えませんよ～



ま、住んでしまうと特段気にならないですけどね

[691: 匿名]

イオン前マンション住人さんに質問です。中古はまだ出ていませんか？？

[692: 匿名さん]

＞６９１
イオン前ってグリーンフォートかメゾンヴェールの事かは知りませんが、ここはディアクオーレのスレです。

そんな質問はここには関係ないでしょう。

イオン前のマンションのスレに入って質問した方が参考になる回答が得られるのでは？

[693: ご近所さん]

新しいマンションのことがわかりましたので、情報をお知らせします。

戸数は100戸、駐車場2層3段自走式駐車場104台＋（来客用2台、1階住人用2台）エレベーター２基

配置は、Ｌの字で建設されます。土地北側、ピンクの賃貸マンション側に接して１Ｆ７部屋と西側１Ｆ４部屋です。
エントランスは西側、車出入り口は南側（保育園側）
１０Ｆは　北側１戸　西３戸、
　９Ｆ　　北　２戸　西３戸、
　８Ｆ　　北　３戸　西４戸
　７Ｆ　　北　５戸　西４戸というようになっていく、階段式の建物です。


個人的に西側のタワーの方が、ルーフバルコニーも広いし、かっこいいですね。
だけど、値段も北側より、高そう。

２４年３月竣工らしいです。

街が発展していくのは楽しみです。人口が増えて、店舗も出来て欲しいですね。

[694: 匿名]

L型なら結局5棟ってどうゆう事だったのか…

[695: ご近所さん]

５棟というのは、マンション居室２棟、駐車場１棟、自転車置き場＆バイク置き場１、専用ゴミ置き場建物１だと
思います

[696: 匿名]

L型で北西側と南西側の両道路面に建物がたつのかな？
駐車場は、L字で囲まれたこの建物の中にあって外部からは見えない感じなのかな？？

[697: 匿名さん]

＞６９３
戸数１００戸？　計算すると１００にならないけど・・・。

[698: 匿名さん]

人口が増えた分、イオン以外の店舗もできてほしいですよね。
土日の混雑を考えると他のお店も欲しいところ。

[699: 周辺住民さん]

店舗ではないけど、昔からあるほうのサークルKの斜め前、
炉端焼き　さとる　の隣に歯科医院が工事はじまりましたね。
その裏はウッドフレンズの建売？３軒もやってます。
少しずつ街はできてます。

[700: ご近所さん]

>699
図面みても、戸数は１００戸、管理人室入れて１０１で間違いないですよ。

駐車場は北棟と西棟のＬの真ん中にあります。

植栽が多く、１階はパーゴラ設置とかあって

南大高のマンションで、たぶん一番高額で、おしゃれなマンションになりそう。

街が発展していくのは楽しみ。

[701: 匿名]

図面パースがもうあるのですか？
凄い速報ですね。どこで見れるの？

[702: 匿名さん]

＞７００
建物名は何ですか？

[703: 匿名]

建物で駐車場囲えば
車上狙いとかの
心配は無さそうだね。

[704: 匿名さん]

土地の南側(駅方向)と西側(道路沿い)に住居棟が建ち、東側(病院隣)が立体駐車場になるのでしょうか？
東西南北がこんがらかってきました……。

立地が良い平均グレードのマンションを予想していただけど、高級路線ですか。お値段が気になるところですが、4LDKだと低階層でも4000近く行きそう。

[705: 匿名]

あの立地を超える物件はこの街の中にはもう無いから、
客選んで高値でゆっくり販売するんだろう

残るは名古屋銀行の北隣周辺位かな、
あそこもまとめようによっては化けそう

[706: 匿名]

いつから販売されるのでしょうか？？

[707: 匿名さん]

期待できそうなマンションですね。
駐車場を囲んで建物が建つんですか？

いつできるんでしょうね。

[708: 匿名さん]

着工が23年1月だから、その頃から販売では？

[709: 著名]

ディアクオーレがまだ建ってないのに新しいところに着工とは(T ^ T)
まぁ、南大高が賑わうのは良いことだと思います。
とりあえず入居が待ち遠しい(^-^)

[710: 匿名さん]

この立地はなかなかだね。
資産価値の高さがマンション価格に織り込まれると思われるので、値段が気になるところ。

南大高で一番の物件になりそうだ。

[711: マンコミュファンさん]

南大高って大府、刈谷以下って聞いたけど実際そうだったよ。

[712: 匿名]

南大高は小高い丘で大府や刈谷より地盤が高く浸水被害も無く
伊勢湾台風クラスがきても大丈夫でしょう。

以下ではないよ

[713: 匿名さん]

南大高物件を探してます。
理由は、町並みがすっきりしているからです。

大府、刈谷は町並みが既に完成しており、
お店も子育て環境も整っています。
が、少しごみごみしており、あくまで自分には合わないと見送りました。

大府・刈谷と比較しても、まだまだ、発展途上の南大高ですが
真新しく町並みが整備されていく、南大高に期待しています。

まぁ、早く住むマンションを決めなきゃいけないんですけどね。

[714: 匿名さん]

刈谷はちょっと高いのが難ですね。
交通と子育てだけ見るなら大府のほうが良いかな、
駅は確実に上ですし、インター南大高と大差なく使えます。
ただ、南大高は発展中のワクワク感はありますね。
「名古屋市」というくくりにこだわる人にもうれしいですし(笑)

[715: 匿名]

たしかに大府の子育て支援はすごい

[716: 匿名さん]

ライオンズ南大高ディアクオーレ第二プロジェクトの
モデルルームのグランドオープンっていつ頃になりますでしょうか？

[717: 匿名さん]

私も知りたいです。
誰か詳しく知っている人は教えてください！

[718: 地元不動産業者さん]

おそらく、まだまだ先だと思いますよ。
何故か、ライオンズは南大高で一人勝ですから、
次はそれなりの値付けだと思いますよ。
それでも、売れるからまた販売するんでしょうね。

[719: 匿名さん]

昨日現地を見たのだが、
ファインフォートに申し訳ないくらい近い位置に建ってるのね。
こっちは北側なのでまだましだけど、リビング側の向こうはたまらんだろうなぁ。

[720: 匿名さん]

完成まであと３ヶ月ですね。
たのしみです。

[721: 著名]

僕は毎週現地に行ってます。
完成が待ち遠しいです。
冬でもマンションの中は暖かいのかな？
今はアパート暮らしに一人暮らしなので、
寒くて寒くて。。。

[722: 匿名]

なぜ、アパート暮らしの一人暮らしがこのマンションに？

怪しすぎる…。

[723: 匿名さん]

1LDKなどの極端な物件を除く普通のマンションには、子供のいる家庭もいれば、DINKSもいるし、シングルもいると思います。

それはともかく、8階まで建設が始まっていたので、イオンのお客さま感謝デーのついでに見に行ってきました。
画像ですが7階と同じぐらいの高さから撮影したものになります。
早く工事用の幕が外され、外観を見てみたいものです。

[724: 匿名さん]

引越しは３月だよね。
一番引越し代が高い時期ですが、まぁしょうがいないですね。
引越しの幹事会社はどこの会社になるんだろう。

[725: 匿名さん]

引越幹事会社の書類は送付されてきてましたが・・・。　まだなら近いうちに届くでしょう。

[726: 著名]

No.722さんへ
No.721です。怪しませてすみません^^;来月結婚します。三月までは別居ですが、ディアクオーレに入居するときは夫婦二人でです。宜しくお願いしますね♪

[727: 匿名さん]

３月だし、引越ししたい日が集中しそうだなぁ。
うまく分散できるように今後調整していくんだろうけど。

[728: 匿名さん]

3月は末より初旬の方がいいのかな･･･。

会社の辞令が直前に出るところもあるようだし、他の希望がない時期にしたいです。

[729: 匿名]

土日はごった返すなぁ…。

他の物件の引越では、イオン渋滞で予定通りトラック来なくてタイヘンだって聞いたよ。

[730: 匿名さん]

20日と30日と火曜日も避けた方がいいの？
結構大変だなー。

[731: 周辺住民さん]

イオンの渋滞はそれほど気にしなくてもいいですよ。　平日は大丈夫です。
土日祝の夕方になると一斉に帰りだすので、そのときはイオン内の駐車場から出るときにかなり混雑します。
雨の日の休日は良く混みます。

[732: 匿名]

みなさん、平日に引越できるんですか？

ウチは、土日祝しかムリなので、平日に引越してもらえると助かります。

日程の調整はデベがやってくれるんですかね？

[733: 著名]

引越しの日にちは自分で決めれるんですかね？
早く新築を楽しみたいなぁ。
みなさん、家具とかの準備は進んでますか？
僕は今の家具をそのまま持って行こうと思ってます。。。

[734: 匿名さん]

南大高ディアクオーレの引越しの幹事会社が決まっているので
その引越し会社が調整をするのでは？
例えばワンフロアで同じ引越日になってしまった場合は、
Ａ宅は午前、Ｂ宅は午後、Ｃ宅は夕方
という風に割り振るのでしょうね。

申し込みは早いもの順なのか、抽選なのかは不明です。

私の場合は金曜日に有給をとって引越し、土日に一気に片付けをしたいと考えてます。
引越しの整理は集中して行わないと、なかなか片付かないので。

３月後半はバタつくのでやはり、３月前半がねらい目ですね。
安くはあげたいですが、３月の引越しは高いでしょう。

[735: 周辺住民さん]

引越し費用も結構な金額いきますよね。

3月は引越し業者の都合も付きにくく、しかも一年の内で一番高い時期になります。

3月完成なんでできる限り早く住みたいのは皆さんの考えること。４月になると引越しの値段もぐっと下がりますよ。
トラックの大きさ、台数によっても金額は変ってくるので、その点を考慮して、自分達で運べるものは運ぶのも手ですよね。
無理して腰を痛めないように・・

[736: 匿名さん]

4月引越しって可能でしたっけ･･･？

[737: 匿名さん]

＞７３６

逆に４月引越しはＮＧなのですか？

[738: 匿名さん]

結論から言うと4月引越しも可能です。

デメリット
①今が賃貸の場合、1月分余分に家賃を払うことになる。
　また、入居の有無に関わらず管理費は払う必要あり。
②同じマンションの方とのコミュニティー作りが他の方に比べ遅れる
③小学校、幼稚園、中学生のお子さんがいる場合は自分の子供がクラスに溶け込むのが遅くなる。
　必ずしもではないが最初に仲良くなったグループでその後の人間関係が続く場合があるので注意。

[739: 匿名]

ライオンズさんは、近くの三交さんや王子さんのマンションと比べて管理費が高いのでしょうか？誰か知っていたら教えて下さい。

[740: 著名]

住宅ローンの申込書が届きました。
書き方がわからない。。。

[741: 匿名さん]

4月引越しでもいいなら、それも考えたいですね。
子どもがまだ小学校じゃないから、大丈夫かもしれないので。

[742: 匿名さん]

今日病院に行った帰りにこのマンション見たんですが
高圧電線が目の前っすね。

[743: 匿名]

それがネガになるんでしょうか？？

高圧電線も携帯電話の電磁波も変わらないデショ！！

[744: 匿名]

電波気になるなら山奥の秘境へ手ぶらで引っ越しどうぞ、どうぞ

[745: 匿名さん]

高圧線のおかげで、目の前にマンションが建つ可能性が低いという見方もありますね。

一番下の電線が思っていたよりも高い位置にあるのが少し嬉しかったです。

[746: 匿名さん]

＞高圧電線も携帯電話の電磁波も変わらないデショ！！

常にあびてるのと、使うときだけあびるのは違うような…

＞電波気になるなら山奥の秘境へ

自分の場合は気になりますが、１００ｍ離れてれば気になりません。
元々高圧電線があった所に建てられたこの物件
地上２階くらいの高さなら想定内の距離なので大丈夫かと思いますが
ここの上層階は大丈夫かな？

[747: 匿名さん]

>>739
最初安いと後が高い。
トータルコストで見ると最終的には同じくらい。

>>鉄塔
他業者の釣りだと思うが、消費者はそんなことではもう判断しないよ。
そもそも、科学的に影響が証明されてないし、気にして生きてたら、生活できません。
それよりも、もっと気にしなきゃいけないことが沢山あるだろ。

私は３月に引越します。

管理費、修繕費、駐車場代は３月or４月入居だろうと払うし、
早めに引越して早めに片付けたい。

[748: 匿名]

そうそう！

高圧電線じゃ、すぐに死なないからねぇ

[749: 近所をよく知る人]

そうそう!

寝てる間に肩こりも治るし！

[750: 匿名さん]

そうそう！

真下ではないもんね。

[751: 匿名さん]

購入者は、「磁場の影響なんて関係ない！」と自分に言い聞かせ、

そして買えなかった人は鉄塔の近さを見て、
「買わなくて良かった～」と自分に言い聞かせる。

[752: 匿名]

住宅ローンはどちらで実行しますか？

[753: 匿名さん]

自分は優遇金利で借りられる三菱東京UFJを考えています。

明日は駐車場の抽選会、そして週末は入居者説明会ですね！

[754: 匿名さん]

住宅ローンを考えると辛いですね。

[755: 匿名さん]

三菱UFJ銀行が南大高駅にできれくれればなー。
支店がほしいです。実は名古屋銀行ができる場所は当初三菱銀行が入るかもしれなかった場所。
リーマンショック後、計画がなくなっちゃったんですよね。

鳴海支店まではそこまで遠くはないですけど。

[756: 匿名]

UFJ徳重にはリーマンショック前の計画通り、来年1月にできるのに…

南大高にも計画通り作ってくれ～！！

[757: ご近所さん]

ＵＦＪ鳴海は、1月でなくなりますよ。
徳重支店に移行らしいです。案内が来ました。

[758: 匿名さん]

三菱ＵＦＪの鳴海支店はなくなりません。
が、鳴海支店の近くにあった鳴海の派出所のＡＴＭはなくります。

[759: 匿名]

そろそろ第２ライオンズの掘削工事が先行で始まりそうだけど、遅れてるのかな？

[760: 匿名さん]

南大高から三菱東京UFJ鳴海に行くには、一号通っていかなくてはいけないからちょっと遠いです。
イオン銀行にしてくれればいいのに･･･。
イオンの中にできてくれないものですかね。

[761: 匿名]

大高駅前にＡＴＭがあります。

[762: 匿名]

大高駅前も雰囲気がちがう町並みなんで、、
南大高地内で完結したい

[763: 銀行員]

あなたのために経営してる訳でないのですまんねえ!!頑張ってローン支払っよ｡

[764: 匿名さん]

大高駅前にATMがあるんですね。知りませんでした。
でも、私も762さんと同様、南大高近辺で利用したいです。

生協病院内にも、UFJのATMってないんでしょうか？
イオン内でATM探したけれど、なぜか三菱東京UFJだけはなかった記憶があります。

[765: 匿名さん]

三菱東京UFJですが、イオン銀行のATMと相互提携しているので、平日なら手数料無料で引き出せます。
サークルKのATMを利用すれば、土曜日も手数料無料で引き出せます。

三菱東京UFJのATMにこだわる理由は、何かあるのでしょうか……？

[766: 匿名]

振り込み

[767: 匿名]

UFJ間の無料振り込み

[768: 匿名]

インターネットバンキング使えば良いだけじゃ？

[769: 著名]

なんだかんだで、窓口がないと不便なことが多いです。

[770: 匿名さん]

>>765さん

私は振込みではありません（振込み専用口座を分けているので）。
休日引き出し手数料です。

サークルKも、18:00以降だと手数料がかかりますよね。
オールワン？に加入していても、手数料がかかった記憶があるので、できるだけ手数料無料にしたいです。
イオン銀行も休日に引き出すと、割引券が出てきたんですが、それよりも手数料無料サービスを利用したいですね。

[771: 匿名さん]

大高イオンに行ってきました。
少しずつ渋滞するようになってきましたね。

10時過ぎに行ったら、人も多く、以前行った時よりも混雑しているように思えました。
周辺の住民も多くなって来ているのかなとなんとなく思います。

[772: ご近所さん]

生協病院内ＡＴＭで預け入れも出来ますよ。
でもやっぱりここは東海地区なので
ＵＦＪのＡＴＭは近くにあったら嬉しいですよね。

[773: 匿名]

UFJが名古屋銀行並びか駅前に出来ると良い

[774: 匿名さん]

>>772

ありがとうございます。
今度見てきたいと思います。

三菱東京UFJがどこかにできてくれないかなと思っているので、専用ATMができてくれると嬉しいです。

[775: 匿名さん]

南大高の住人で署名集めでもして、ＵＦＪに出したらＡＴＭ設置してくれるかも？・・・(笑）

[776: 匿名さん]

本当ですか？
できてほしいなぁ。