南大高ディアクオーレってどうですか？

[匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字平地82番1他、字上瀬木川東28番他、字西植松45番他、字東植松91番他（従前地）、愛知県名古屋市大高南特定土地区画整理組合33B街区6番他（仮換地および敷地地番該当証明）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩5分
間取：3LDK、4LDK
面積：77.67平米～92.88平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産
施工会社：東洋・名古屋菱興特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

【物件情報を追記しました。10.3.23　管理人】

[495: 匿名]

まだできていないものが売れるなんてよっぽど魅力があるのか？
しかしこの掲示板見てると今年はどこも売れゆきが良い傾向にあるな。
期限付きの優遇や増税の懸念に踊らされてなければよいが

[496: 匿名さん]

個人的にはライオンズより、メゾンヴェールの方がセンスと質はいいと思うのだが。
価格も魅力的だし、駅近でどうしてライオンズの方が売れるのかわからん。

確かに駐車場は出にくいけどね。

[497: 匿名さん]

大京よ。
もう一棟建ててくれよ。
本気で検討するから。

[498: 匿名さん]

ＭＲ見学時、南大高はまだ空いてる土地が沢山あるから、またすぐにもう１棟建つのでしょうか？と質問したら、
今はまだ土地を買ってないので、建築予定が無いと言ってましたよ。

数ヶ月前の話なので、現在は既に買ったのかもしれませんが・・・。

建つと良いですね。

[499: 匿名さん]

ライオンズまた建てて欲しいです。ぜひ。

[500: 匿名]

南大高は価格と環境がハマルと凄い勢いだね。
病院側で、大通りでなく、駅まで5分以内、イオンや大通りの渋滞の視線からプライバシーが守れる、

販売価格が3000万円で半年前完売の方程式？

[501: 匿名さん]

住みやすそうな土地なので、大高は良さそうですよね。
大高自体が田舎だと言われていても、三河地方に勤めるなら高速や２３号が使えるのは利点です。

[502: 匿名さん]

完売しましたね

http://lions-mansion.jp/ME090039/

[503: 匿名さん]

おめでとー！

[504: 匿名]

大京さん南大高で土地また探しているみたいですよ。またマンション建つかもしれないですね。

[505: 匿名]

病院裏は違うのかい？
以前、社有地って書いてあった気がす

[506: 匿名さん]

これだけ早く完売したのだから、2匹目(4匹目？)を狙うのは当然でしょう。
数ヶ月前にMR見学した際、「2年以内はない」と言っていましたので、今後は十分にありえるということです。
病院裏(西)ですかね？

ところで、この物件の東南の空き地には何ができるのでしょう……？

[507: 匿名さん]

住友不動産も緑区南部あたりで探してるって聞いたけど

[508: 匿名]

この前の保留地は最終どれ位の倍率か知ってませんか？

[509: 匿名さん]

>>506
確かに。

早く売れる場所＝値下げしなくても売れる　だし、積極的に用地を確保するハズ。

[510: 匿名]

病院のホームページを見ると隣にマンション建設予定と記載ありましたが大京だったはず？

[511: 近所をよく知る人]

今日現在、売り地の看板たっていますよ。病院横の土地、まだ売れていないのは確かです。

[512: 匿名さん]

病院横というのは病院北でしょうか？

ディアクオーレで話を聞いた時に
前の土地が気になって聞いたのですが
たしか所有者が分かれていると。

まとめて買えればマンションが建てれるかと。

所有者もそう簡単には売らないかもしれませんね。

[513: 匿名さん]

病院横＝病院裏＝病院西＝売り地の看板が立っている空き地のことです。

病院北は、高圧線下だし、病院かこの物件とお見合いマンションになるので、条件としてはあまり良くないですね。もし建っても人気はでなさそう。
「ここしかもう空いている土地がない！」というのならともかく、あくまでも現状では可能性は低そうな気がします。

[514: 匿名]

病院北の空き地は高圧線の真下だから将来賃貸マンションかもしれないね。
分譲は無理でも賃貸なら駅近く、車の出入りやイオン渋滞も気にならず、プライバシーも確保出来て人気出そうです。

[515: 匿名さん]

最近パチンコやさんの近くに道路ができましたよね（だいぶ前かも知れませんが･･･）。

先日通りがかったら、道ができていて便利そうと思いました。
高圧線があるからそのあたりは外して土地が出ていないか興味があります。

坪単価が高いんだろうけど･･･。

[516: 匿名]

毎朝書き込みご苦労様です

[517: 匿名]

看板見ましたが、病院裏は一部売り地で一部社有地ですね。社有地が南で売り地が北です。

[518: 匿名さん]

火曜日はイオンの火曜市！！

[519: 匿名]

今や、MRも半ば閉鎖状態。いつまであるのかな。
インテリア販売会まで残っていると良いのですが。

[520: 匿名さん]

ＭＲは９月末迄で閉鎖ですが、１２日以降は通常閉っていて連絡すれば開けて貰えるそうです。

インテリア販売会までＭＲが無ければ、近場で場所を探すとのことでした。

[521: 匿名さん]

MRは9月末で閉鎖ですか。早く完売するのも良し悪しですね(勿論完売する方が良いに決まってますが)。

インテリア販売会、駐車場の抽選会、入居者説明会、住宅ローンの打ち合わせなどどこで行うのかが気になります。少し段取りが悪いように思えますが、こんなにも早く完売するとは思っていなかったのでしょう。

ところで一つ疑問に思ったのですが、エントランスの先、共用廊下前にセキュリティがついています。その先にエレベータや階段があるのが、とても珍しい物件のように思えました。
階段を普段から利用できるのは良いのですが、実際問題セキュリティとしてはどうなのでしょうか？

[522: 買い換え検討中]

MR、9月末までなんですね。
私も購入者の対応がどこで行われるのかが気になりました。
ふらっと行って採寸ができないのは不便かも。

そのあたり通知してほしいですよね。

[523: 匿名]

9月末で閉鎖で、跡地は更地になるのかな？

[524: 匿名]

＞５２１
ここの物件は購入してないので分からないですが、エレベーターに行く前の共有部分の廊下（エントランスとエレベーターの間の廊下に自動扉で仕切り）は熱田区のミッドキャピタルタワーにもあります。セキュリティの強化じゃないでしょうか～

[525: 購入検討中さん]

じゃあ、貴方は、熱田区のミッドキャピタルタワーは購入したの？

[526: 匿名]

うん。ここは２戸買いました。他にもライオンズマンション持ってます。

[527: 匿名]

うん。ここは２戸買いました。他にもライオンズマンション持ってます。

訂正

うん。ミッドキャピタルタワーは２戸買いました。他にもライオンズマンション持ってます。

[528: 匿名さん]

＞＞５２１

図面集の１階平面図を見ると、ＥＶ横の階段は扉のようなもの？が・・・　そこにセキュリティーがあるのかな？

で、Ｂタイプの前の階段は建物内の上下は出来るけど、内外へ出入りが出来ないように見えるのですが・・・。

図面の見方が違っているのでしょうか。

[529: 匿名さん]

>>524
情報ありがとうございます。珍しくはないんですね。

一応セキュリティは気にしているみたいで、外廊下のフェンスは高く、階段や2階にも乗り越え防止フェンスを設置していますからそんなに気にする必要はないのかしれませんね。
全戸防犯セキュリティも標準でついていますし。

ちなみにMRの土地は賃借だそうですので返却後はどうなるか未定だそうな。
MRといえば、目の交差点は将来的に信号がつくと伺いました。何時になるかは未定だそうですが。

[530: 匿名さん]

>>528
Bタイプ前の階段は上下移動だけみたいですね。
火災の際はEV横の出入り口を使うことになると思いますが、ここの扉のセキュリティを確認した人いますか？
さすがにオートロックか内鍵だと思いますが……。

[531: 匿名さん]

>>526さん

2戸購入ですか、すごいですね。
賃貸で貸すんでしょうか。不労所得！

[532: 匿名さん]

ＭＲで１０月にインテリアフェアを開催するそうです。

[533: 匿名さん]

タヌキとキツネの化かし合い・・・

[534: 匿名さん]

売れ残り物件なら、いつもなら
インテリア商談会の時に大京エル・デザイン経由で、
○○万円まで好きな家具をチョイスみたい特典がつくんだが、
今回そんな特典をゲッツされた方はいらっしゃいますか？

[535: 匿名]

500万円分の家具は付けてもらいました。

[536: 匿名]

嘘つくにしても、もう少し信憑性のあるものをね。

最後まで、値引きなしで売れた物件だから。

[537: 匿名さん]

500万円の家具情報は嘘？

[538: 匿名さん]

タヌキとキツネの化かし合い・・・

[539: 匿名さん]

ここって電車＆新幹線で窓開けてられないよね？

[540: 匿名さん]

念のため、現地の前の道路で音を聞いてました。
音自体はするけど、昼間はそれほど気にならない感じでした。

[541: 匿名さん]

音は、貨物＞電車＞新幹線の順かな？
貨物は確かに気になるけど、窓を閉めるほどの音でもない気がします。
新幹線は轟音を想定していただけに、逆の意味で期待外れです。
一度だけ聞いた、貨物が停車した際のブレーキ音だけは結構気になりましたが、トータルでは道路沿い(生活道路除く)よりは静かな感じです。

[542: 匿名]

すべて値引きなしで売ったというのは嘘です。

[543: 匿名さん]

タヌキとキツネの化かし合い・・・

[544: 匿名さん]

パチンコ屋の前の交差点、歩道橋を作ってるみたいですね。　

それより、ディアクオーレＭＲ前の交差点に信号が早く設置されると良いのに・・・。

[545: 匿名さん]

国道３０２、東名阪道路開通にあわせ、歩道橋の方がどう考えても緊急性が高い。

[546: 匿名]

歩道橋が出来たらパチやとイオンの歩道や歩行者信号は無くなりますか？

[547: 匿名さん]

横断歩道や歩行者信号をそのままにするのであれば、歩道橋を作る意味が無いような気がしますが・・・。

無くさずそのままにするのでしょうかねぇ？。

[548: 匿名]

そうですね…
歩道橋の形がL字なのでレジャラン側は歩道橋が付きませんが水主ヶ池には横断できないのかな？

[549: 匿名さん]

＞５４５
国道３０２、東名阪開通はまだ少し先の話しなので、今現在、サークルＫ側脇道から交差点を利用してる者としては、すぐにでも信号設置してほしい。

[550: 匿名さん]

緊急度はお上が決めることですから。
サークルKのところは、信号を取り付けられるよう配線してあるそうなので、そう遠くない未来に出来るのではないでしょうか？
個人的な予想では、年末か年度末とか？

[551: 匿名]

サークルKの所にもし信号付いたらサークルKからスギ薬局から緑地公園まで大渋滞になり、渋滞回避で住宅街につぎつぎ流入するから非常に危険！

信号は最短で302が開通後でしょう。

[552: 匿名さん]

保留地状態の区画整理地には、一時停止線さえないという
まだまだ、未整備のところがたくさんあります。
区画整理完了（あと５年）までは整備はゆっくり進むことでしょう。

[553: 匿名さん]

>551さん
一方通行の場所が増えてくれるかな？
便利になってほしいけど、みんなが交通ルールを守らないといけないですね。

[554: 周辺住民さん]

大通り沿いのサークルKの交差点はマンション側の区画から大通りに右折、もしくは直進するとき危険を伴います。
左折のみができるようにすればそれほど危険はないと思います。(大通りから区画内に入る場合はそのまま）
やはり、両方の片側2車線の車の動き、大型車の背後にいるオートバイや小型車のことを考えると、右折直進は危なすぎますよね。
スギ薬局とサークルk間は200メートルもはなれていないので信号が連鎖するとストレスにもなります。
確かにここの交差点は事故も多いですので、何らかの対処は必要だと思います。

[555: 匿名さん]

インフラの整備も必要だが、街頭犯罪が増えてきた為
交番の設置がそろそろ必要だよ。

[556: 匿名さん]

>554さん
サークルKのところは、右折はできますか？
対向車線（イオン→スギに来る方向）が右折レーンがあることを見たことがあるのでスギ→イオンの方は曲がれないと思っていました。

あのあたりは信号もスギ、イオン前しかないのでこれから設置されるのかなとは思っていますが、あったら絶対土日は渋滞しそうですね。押しボタン式とかになるのかな？

[557: 周辺住民さん]

５５４です。
大通りのサークルKの交差点は現在何の規制もありません。どのように曲がっていただいてもOKですよ。
大通り走行中(イオン⇒スギ方面）からマンション区画(サークルK側）にはいるときは右折レーンもあり、安全にまがれるとおもいます
私個人の意見ですが、サークルkの交差点のマンションの区画（細い道）から大通りに出るとき、かなりの危険を伴いますので、細い道からは左折のみできるようにすれば十分だと思います。
イオンの渋滞は土日祝の夕方はたしかに渋滞をします。そのほかの日時はそうでもないとおもいます。近隣住人の移動の制限にもつながり、ストレスを感じるかもしれません。
３０２号の開通もあり、車の量、動きも変わってくるかもしれませんが、このままでは良くないと思うのは変わりません。

[558: ご近所さん]

マンション住人の車が、いつも大量に通るので、迷惑しています。

＞５５７
私個人の意見ですが、サークルkの交差点のマンションの区画（細い道）から大通りに出るとき、かなりの危険を伴いますので、細い道からは左折のみできるようにすれば十分だと思います。

とても不便になります。
一戸建て住民がいることも忘れないでほしいです。

[559: 匿名]

ところで、病院に行く人はどのルートで通っているのでしょう？
サークルKの交差点？

あと迷惑うんぬんはその物件のスレで言わないと効果ないと思います・・
どの物件かは分かりませんが。

[560: 周辺住民さん]

557です。
＞558
私も病院側の区画内の1戸建てにすんでます。
あそこの交差点の事故が多いのもご存知でしょう。
直進車はほとんどいないですが、右折車がなかなか動けず車の列ができることがあります。
信号ができるよりは左折のみできるほうがまだましかなーとはおもいます。
ちょっと車で遠回りするくらいなんで、とても不便とはおもいませんがー

[561: 物件比較中さん]

事故も多いんですか。
サークルKのところに信号はつけたほうがいいのかもしれませんね。

[562: 匿名]

今、病院裏のライオンズ更地の敷地で地盤調査してますね。
新マンション新築確定か？

[563: 匿名]

隣の売り地の看板はそのままですか？

[564: 匿名]

そのままです。
単独で建てるのでしょうね。

[565: 匿名]

単独ということは小規模ですかね。
グリーンフォートやメゾンヴェールより高い建物期待したのですが建坪率的に難しそう？

でも立地は良いので、ここも人気になるでしょうね。

[566: 匿名]

たぶん立地と地盤は最高です。

[567: 匿名さん]

小規模か、つまらないな。
せめて、背が高いといいんだけど。

[568: 匿名さん]

高いのばかり増えてもちょっとと思っちゃいますよ。
低層の大規模なものができるといいかな。

[569: 匿名]

立地が優良なので小規模なら即日完売もありえるね。

[570: 匿名さん]

気になる土地ですね。
マンションだけど低層の広いファミリーマンションがあるといいなぁ。

[571: 匿名]

北の売り地も含めて南大高の今後が楽しみです。

あと北に配慮して低層もありかなと個人的に思っています。最高の立地だし、20戸ぐらいの小戸数にしプレミアム価格とか・・はないかな？

[572: 匿名]

毎朝書き込みご苦労様です。

[573: 匿名]

北に配慮の意味が分からないけど？あそこは高さ制限の無い区域のはずだが…
20戸とかだと奪い合いになるから抽選なんだろうなぁ

[574: 匿名]

単純に良い物件が多い方が南大高にとっては良いかなと。
先にライオンズが建つと南がふさがれて、北に将来建つであろうマンションはとても微妙になる気がするので。

あと、高さ制限なくても容積制限はありません？

[575: 匿名さん]

で、どこのデベのマンションが立つ予定なんでしょうか？

[576: 近所をよく知る人]

たぶんライオンズでしょう。
なぜなら、ここはこの掲示板のマンションの工事関係者の駐車場だったからです。

[577: 匿名さん]

>576
病院裏(北側)は名古屋菱重興産の土地じゃなかったっけ？
この物件の土地も、名古屋菱重興産のだったし。

病院裏の売り地(南側)、実はかなり広い？ 30m級のマンションが建てられそうなほど……

[578: 匿名さん]

名古屋菱重興産ディアクオーレの売れ行きを考えたら、もう一つ建てるかもしれないね。
フォレストスクエア、ディアクオーレ共に売り切れるの早かったからなー。

[579: 匿名さん]

名古屋菱重興産はどこと組むのよ。また、ライオンズ？
そしたらライオンズ南大高ディアクオーレⅡってこと？

三重交通と組んでアトレ南大高ディアクオーレはどうよ。

[580: 577]

北と南が逆だった……。

正しくは、病院裏の南側が名古屋菱重興産の土地で、病院裏の北側が売り地。

三重交通は先にファインフォートどうにかしないと。
実績ある分、名古屋菱重興産と大京が手を組む可能性高いのでは？

[581: 匿名さん]

どこかと組むってことがあるんだね。
昨年完売したライオンズ南大高フォレストスクウェアもどこかの会社と組んだのかな。
そもそも組んだり、組まなかったり何が違うのだろうか。

あそこの土地ならスペースが小さいし、大きなのは作れないよね。
小規模マンションだと、特徴がなくて、ファインフォートの二の舞になりそう。

小さいけど、ある程度、背の高い眺めの良いマンションがいいな。
南大高のシンボルになるようなイメージ。住んでステータスになるようなものを期待します。

[582: 匿名]

この辺りに住んでステータスになることは未来永劫ないと思う。

[583: 匿名さん]

わからないですよ。
駅前はマンションも建ったし、郊外型の住宅街になっていくかもしれない雰囲気です。

[584: 匿名]

菱重興産は第２のライオンズを建てたくてしょうがないらしいよ。
大高に土地を結構もってるみたいですし・・・
ただ、病院南の土地ではバルコニー南向きは難しいし、駐車場も機械式になりそうとか。

もうすぐ、インテリアフェアですねー♪

[585: 匿名]

地盤調査してる敷地、
結構広くないかい？

バルコニー真西向きだね

[586: 匿名さん]

この物件のカタログに南大高の完成予想図(?)が載っていますが、これを見る限りでは敷地はあまり広くないですね。
6階建てぐらいの南面バルコニーでしょうか？　最上階が西面ルーフバルコニーになってます。
あくまでも、カタログ作った時点での予想でしょうけど。

でも、採光は問題ないですし、病院が盾になって音環境はかなり良さそうなので、人気はでるでしょうね。

ところでインテリアフェア、何か心引かれるものあります？
個人的に残念だったのは、ヤマギワの照明の割引率が他のメーカーより低かったことです……

[587: 匿名さん]

ヤマギワってつぶれたんじゃないの？

[588: 匿名さん]

＞５８７
ヤマギワで検索してみて。

[589: 匿名さん]

ヤマギワ
http://www.yamagiwa.co.jp/
オンラインショップ、かろうじて生きてるね。

[590: 匿名さん]

背の高いタワー型マンションが希望です。
こんな風に南大高周辺の高速道路郡を見渡せるとモダンでカッコいいと思いませんか。

やっぱり、シンボル的な建物がほしいです☆

[591: 匿名さん]

病院、みよし保育園の隣の空き地ですよね。
地盤調査する機械がおいてありますね
あそこ全体の空き地だったらとしたら、ディアクオーレのマンションよりも広い敷地のような感じはします。
ただ、高制限があるのでタワーは厳しいんじゃないかなー。
自走式の駐車場付きの大きなマンションなら人気でそうですよね。

[592: 匿名さん]

>590さん
格好いいね。見下ろすほどの高さだったらトリトンも見えて、名古屋港の花火も見えそう！
高さ制限がなければいいんだけどね。
あと、高速が結構高い位置だったはず。
それさえクリアできれば良さそうだね。

[593: 匿名]

毎朝の書き込みご苦労様です。

[594: ご近所さん]

残念ながら病院の隣の広い土地は、今回の地盤調査している土地とは関係ありません。

ちなみにまだ、この土地は売れていません。