南大高ディアクオーレってどうですか？

[匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字平地82番1他、字上瀬木川東28番他、字西植松45番他、字東植松91番他（従前地）、愛知県名古屋市大高南特定土地区画整理組合33B街区6番他（仮換地および敷地地番該当証明）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩5分
間取：3LDK、4LDK
面積：77.67平米～92.88平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産
施工会社：東洋・名古屋菱興特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

【物件情報を追記しました。10.3.23　管理人】

[435: 匿名]

ライオンズ南大高デラスゲーゼ

[436: 匿名さん]

>>433
ライオンズ黒川・加木屋のキッチンは引手がアルミじゃなくなっています。
こんな感じでグレードダウンされているんですね……。

[437: ご近所さん]

駐車場が平面なのは良いのですがセキュリティが防犯カメラしかありませんね。
この辺りは車上荒しが多いので心配ですね。

大府のライオンズは共用廊下側が可動ルーバー面格子じゃなかったり
共用廊下の雨樋を見てると、賃貸マンションみたいで
外見からして安っぽいなぁって感じたのですが
ここはどなうなんでしょうか？
完成するまで待ってたら売れてしまいそうですよね…

[438: 匿名さん]

床材も安いの使うと、やっぱり違いますよね。

一見してわからなくても見る人が見たらわかりそう。
とはいっても、フローリング→ビニールとかにはしていないです･･･よね？

[439: 匿名]

共用廊下側は可動ルーパーです。ビニールかどうかは分かりませんが、床はLL45等級のフローリングだそうです。
一応大高・大府の悪いとこ直した物件らしいです。

[440: 匿名さん]

あと２戸のみなのですか。
後のほうで買えば値引きが望めると思ったのですが、こりゃ値引きしなくても半年以内には売れますね。

[441: 匿名さん]

3200万円ぐらいで買えるのは、正直安いですね。
ここで土地買って、メーカーで建てたら倍はかかります。
だから人気なんですね。

もう病院側には、病院の北側しかマンション用地はないから、これで病院側のマンションは最後なんだろうか？？？

イオン前側、高速や23号近くは、マンションできる可能性もありますよね。（第一種低層ではない所）

やはり病院側は、人気ですか？

[442: 周辺住民さん]

病院側は小中学校、駅　病院が近いのと何となく雰囲気がいいから人気はあるんじゃないでしょうか。
保留地は果たして今後出てくるのでしょうか？ってくらいもうしばらく見てません。
もしかしたらスギ薬局の東側の土地がでるかと思ったが出てこなかった。

まだスギ薬局～新しいサークルKの間の大通り沿いに販売の土地があったけど数年前坪６５万～っといわれたよ。
http://www.kk-honest.co.jp/shousai005.html
今も坪６２万円で分譲してますね。角地の場合は１０％UPだそうです。
私の知る限り一番高い値段です。中央分離帯があるから住みにくい。商業地向けだとおもいます。

[443: 匿名]

保留地を全部販売終了後に地主は一気に値段を釣り上げてプラチナ価格でいい土地を販売すると思うよ。

今のうちだね

[444: 匿名さん]

坪単価６２万でも高いけれど、それ以上になりますか？

スギ薬局並びだとお店やさん用ですね、家を建てても駐車しにくそうです。

[445: 匿名]

こんな不便なところよりもっと都心に住むべきですよ。

[446: 匿名さん]

>>445さん

坪60万だともっと都心に住めるということでしょうか？
おすすめの地域はありますか。

ただし徳重以外でお願いします（笑）。

[447: 匿名]

ここから１キロの坊主山　３０万で買えます

[448: 匿名]

名ばかりの不便な都心に不満をいだいている人がこの地を選んでると思います。

[449: 匿名]

でも、金があれば名ばかりでも便利と呼ばれる場所を買いたかった。

[450: 匿名]

金があれば都心の便利な場所に住むって。
ここ、地下鉄使わないのであれば、住みやすそう。

[451: 匿名]

ダメダメな名ばかりの街で買わなくてよかったぁ

[452: 匿名]

予算7千万ぐらいだと、狭くてちゃっちい素材の家になっちゃうけど名古屋東部の一戸建てにするかちょっとゆったりしたいい家で緑区で我慢するか正直迷うわ

[453: 匿名]

予算7000万で狭い家なら南大高と変わらないよ、1億だしてゆったりかなー

[454: 匿名さん]

えっ７０００万で狭い家･･･。
スミマセン。そんなに持ってないです。坊主山あたってみるかな。

[455: 匿名さん]

もう残り１戸になりましたね。

[456: 周辺住民さん]

あと一戸。流石ライオンズですね。早い。　値引き無くても売れる。

裏のフロンティア・ファインフォートのチラシが入ってきた。
あと９戸。限定１邸現金３００万キャッシュバックだそうです。
完成から半年経って９戸残、もっと下がるのでしょうかね・・・。

[457: 匿名]

はたから見たら坊主山も南大高だからいいじゃん
世間一般的には土地値段も同じように安く思われてるんだろうし。

[458: 匿名さん]

ここ最近のマンションで完成半年前に完売した建物って他にある？

[459: 匿名さん]

>>458
ライオンズ桜山プレミアムテラスは即完売したかな。
あとは、半年か微妙なラインだけど、プラウドタワー覚王山。

[460: 匿名さん]

この物件、検討したけど、既に希望の間取りが完売してました。
私は５人家族なので３LDKだとちょっときついかな。

ライオンズさんにもう一棟、南大高にたててほしいですね。

[461: 買いたいけど買えない人]

ここって何でこんなに異常な人気があるのか、
さっぱりわからん。
大高駅前のライオンズ物件でもこんなに人気なかったよ。

[462: 匿名]

名古屋以外の人が名古屋市内に住みながら、三河や知多方面にも通勤できる場所で新しいからなんじゃない？

[463: 匿名]

いままでの名古屋と言えば東部の閉鎖的、インドア的な場所が人気だったが、それに耐えきれない小さい子供を持つ家庭が選んでるのでは？
わずか30分で空港から世界へ、夏は海へ、冬は雪山へと都会の渋滞を避けて気軽に子連れで移動出来るし、市内の渋滞を理由に子供の貴重な経験を減らす事に気付いた人から移民してる。

[464: 匿名さん]

そっか！
海外出張があっても、ここなら便利なんですね。

[465: 匿名さん]

>>445さん
同意
名古屋東部の賃貸からそちらに引っ越す予定です。
市内の渋滞をいいわけに休日、子供にがまんばかりさせていました。

[466: 匿名]

445？
まぁ南大高に住んでる人間にとっては当たり前のアクティブ環境だが市内の不便な所に住んでる移動難民にとっては未知の世界だから非難が集まるってもんだ

[467: 匿名]

いや、興味無いだけだと…。

[468: 匿名さん]

>>458
ライオンズ刈谷グラシアフォートも
販売スタートが半年前だったけど1ヶ月くらいで
残り1、2戸だったね

[469: 匿名さん]

>>468
ライオンズ刈谷グラシアフォートは販売開始3ヶ月で残り10戸じゃなかった？
完売したのは入居直前だったような……。

[470: 匿名]

刈谷の重原インターが変わらん限り刈谷に住むことはまず無い

[471: 匿名さん]

まさか、半年前に売り切れるとは予想だにしていなかったな。

フロンティアファインフォート　残戸数９戸
メゾンヴェール大高南　残戸数１１戸

立地はメゾンヴェールの方がいいし、ファインフォートとはあまり変わらないが
やはり大京のブランドが勝ったということなんでしょうかね。

[472: 匿名さん]

メゾンヴェール大高南は駐車場が機械式、尚且つ、出入り口が表側のみの為、イオン客で渋滞時その渋滞で出入りがスムーズに出来ない。それと、あまりにイオンに近すぎてプライバシーが、って言ってた人も・・・。

フロンティアファインフォートは、目の前に約３倍の戸数の大きな建物が建つから、微妙に目障りになるかも？ですね。よほど安くしないと無理でしょう。値引き始まってるようですが。

因みに、ライオンズの目の前の土地（駐車場）は今は個人の所有らしく、将来的には分かりませんがすぐには大きな建物は立たないとの事。

南大高ディアクオーレＭＲ見学時、メゾンヴェールがあまりに売れ残ってるので、同じ状況になってはいけないと、それを恐れ当初の予定価格より、かなり下げて売り出したとの事。

立地、価格、大京と言うブランドもあるかも？　なので人気なのでしょうかね。　　

[473: 匿名]

↑値引きは1000万くらい引いてるってコトかな？

[474: 匿名]

2000万位ならパタパタ売れるよね。
大通り沿いのスギからイオン方面は店舗はいいかもしれないけど住宅は不向きかもしれないね。
土日は家でカンズメになりそう

[475: 匿名さん]

三重交通不動産のモデルルームが未だ、残っているけど
何かに使うのかな？

[476: 匿名さん]

>>472さん

メゾンヴェール大高南かな。
イオンに入る立体駐車場から見えそうですよね。
あまりに近すぎるとプライバシーがなさそうです。

新しいマンションが建つといいのに、と思っているところです。

[477: 匿名]

病院の西裏辺りが昔の山の頂上だから優越感あるね、そこにマンションが出来たらプライバシーも確保出来るし高級住宅街にも住める。後は価格だけ？

[478: 匿名さん]

フロンティアファインフォートの値引きは、残り全戸では無いと思いますが、限定で－３００万とありました。
まだまだ下がるのでしょうか？　交渉すればもっと下がるかも？　新しいのが建つのを待つ？

[479: 匿名]

475さん
使わないモデルルームは不気味ですね、なにかおしゃれな店に改装したらうれしいが。地主はだれなんだろうか？

[480: 匿名さん]

＞三交不動産マンションギャラリー
実はもう一棟マンションを作る予定のなのでマンションギャラリーを使いまわす為
残しておいたのだが、ファインフォートの売れ行きが微妙な為、社内的にも使い道が・・・
って状態なんじゃないの？

[481: 匿名]

頓挫しちゃったのね。
駅と映画館の間の青空駐車場もタワーマンションが立つか立たないか噂になった時期もありましたが…
あそこは分譲タワーマンションより低層は駅の連絡通路つなげて商業施設で高層は賃貸のが効率良いかも。

[482: 匿名さん]

でも駅前はコンビニなりもう少し充実して欲しいですね。
イオンはありますが、ちょっと買い物するには大き過ぎるんですよね

[483: 匿名さん]

キヨスクもないんでしょうか？

[484: 匿名]

駐輪場も
駅ビルにしてキヨスク入れてほしいね

[485: 匿名さん]

マンションギャラリー今日もお客さんが沢山来ていたね。
今日当たり、売り切れの予感。

[486: 匿名さん]

私も前を通りがかったら人が来ていました。
訪れる人は結構多そう。

でも決まるかどうかは別の話かな。

[487: 匿名さん]

みんなイオン商品券１０００円分がそんなにほしいんだな。

[488: 匿名さん]

ＭＲは既に購入した方も、「あれ？　どんなだっけ？」と、気になる箇所を再度確認に訪れる人たちもいらっしゃるとの事ですよ。　

[489: 匿名さん]

MRは設計変更の打ち合わせにも使ってますね。

>>487
まだイオンの1000円商品券を配っているの？

[490: 匿名]

完売なのに商品券配って客集めは、次の病院裏の物件の顧客情報集めでは？

[491: 匿名さん]

イオン商品券がもらえるの？大高に行くついでにMRにも寄ってみようかな。

[492: 匿名]

ライオンズって管理費とか全体的に高いんですか？教えて下さい。

[493: 匿名さん]

今HP見たら、もう完売したみたいですよ

[494: 周辺住民さん]

ホントだ。大高南小学校前のフォレストスクエアもあっという間に売り切れたからなー
三重交通不動産（フロンティアファインフォート）王子不動産（メゾンヴェール大高南）もライバルがいなくなれば売れてくるのかなー

[495: 匿名]

まだできていないものが売れるなんてよっぽど魅力があるのか？
しかしこの掲示板見てると今年はどこも売れゆきが良い傾向にあるな。
期限付きの優遇や増税の懸念に踊らされてなければよいが

[496: 匿名さん]

個人的にはライオンズより、メゾンヴェールの方がセンスと質はいいと思うのだが。
価格も魅力的だし、駅近でどうしてライオンズの方が売れるのかわからん。

確かに駐車場は出にくいけどね。

[497: 匿名さん]

大京よ。
もう一棟建ててくれよ。
本気で検討するから。

[498: 匿名さん]

ＭＲ見学時、南大高はまだ空いてる土地が沢山あるから、またすぐにもう１棟建つのでしょうか？と質問したら、
今はまだ土地を買ってないので、建築予定が無いと言ってましたよ。

数ヶ月前の話なので、現在は既に買ったのかもしれませんが・・・。

建つと良いですね。

[499: 匿名さん]

ライオンズまた建てて欲しいです。ぜひ。

[500: 匿名]

南大高は価格と環境がハマルと凄い勢いだね。
病院側で、大通りでなく、駅まで5分以内、イオンや大通りの渋滞の視線からプライバシーが守れる、

販売価格が3000万円で半年前完売の方程式？

[501: 匿名さん]

住みやすそうな土地なので、大高は良さそうですよね。
大高自体が田舎だと言われていても、三河地方に勤めるなら高速や２３号が使えるのは利点です。

[502: 匿名さん]

完売しましたね

http://lions-mansion.jp/ME090039/

[503: 匿名さん]

おめでとー！

[504: 匿名]

大京さん南大高で土地また探しているみたいですよ。またマンション建つかもしれないですね。

[505: 匿名]

病院裏は違うのかい？
以前、社有地って書いてあった気がす

[506: 匿名さん]

これだけ早く完売したのだから、2匹目(4匹目？)を狙うのは当然でしょう。
数ヶ月前にMR見学した際、「2年以内はない」と言っていましたので、今後は十分にありえるということです。
病院裏(西)ですかね？

ところで、この物件の東南の空き地には何ができるのでしょう……？

[507: 匿名さん]

住友不動産も緑区南部あたりで探してるって聞いたけど

[508: 匿名]

この前の保留地は最終どれ位の倍率か知ってませんか？

[509: 匿名さん]

>>506
確かに。

早く売れる場所＝値下げしなくても売れる　だし、積極的に用地を確保するハズ。

[510: 匿名]

病院のホームページを見ると隣にマンション建設予定と記載ありましたが大京だったはず？

[511: 近所をよく知る人]

今日現在、売り地の看板たっていますよ。病院横の土地、まだ売れていないのは確かです。

[512: 匿名さん]

病院横というのは病院北でしょうか？

ディアクオーレで話を聞いた時に
前の土地が気になって聞いたのですが
たしか所有者が分かれていると。

まとめて買えればマンションが建てれるかと。

所有者もそう簡単には売らないかもしれませんね。

[513: 匿名さん]

病院横＝病院裏＝病院西＝売り地の看板が立っている空き地のことです。

病院北は、高圧線下だし、病院かこの物件とお見合いマンションになるので、条件としてはあまり良くないですね。もし建っても人気はでなさそう。
「ここしかもう空いている土地がない！」というのならともかく、あくまでも現状では可能性は低そうな気がします。

[514: 匿名]

病院北の空き地は高圧線の真下だから将来賃貸マンションかもしれないね。
分譲は無理でも賃貸なら駅近く、車の出入りやイオン渋滞も気にならず、プライバシーも確保出来て人気出そうです。

[515: 匿名さん]

最近パチンコやさんの近くに道路ができましたよね（だいぶ前かも知れませんが･･･）。

先日通りがかったら、道ができていて便利そうと思いました。
高圧線があるからそのあたりは外して土地が出ていないか興味があります。

坪単価が高いんだろうけど･･･。

[516: 匿名]

毎朝書き込みご苦労様です

[517: 匿名]

看板見ましたが、病院裏は一部売り地で一部社有地ですね。社有地が南で売り地が北です。

[518: 匿名さん]

火曜日はイオンの火曜市！！

[519: 匿名]

今や、MRも半ば閉鎖状態。いつまであるのかな。
インテリア販売会まで残っていると良いのですが。

[520: 匿名さん]

ＭＲは９月末迄で閉鎖ですが、１２日以降は通常閉っていて連絡すれば開けて貰えるそうです。

インテリア販売会までＭＲが無ければ、近場で場所を探すとのことでした。

[521: 匿名さん]

MRは9月末で閉鎖ですか。早く完売するのも良し悪しですね(勿論完売する方が良いに決まってますが)。

インテリア販売会、駐車場の抽選会、入居者説明会、住宅ローンの打ち合わせなどどこで行うのかが気になります。少し段取りが悪いように思えますが、こんなにも早く完売するとは思っていなかったのでしょう。

ところで一つ疑問に思ったのですが、エントランスの先、共用廊下前にセキュリティがついています。その先にエレベータや階段があるのが、とても珍しい物件のように思えました。
階段を普段から利用できるのは良いのですが、実際問題セキュリティとしてはどうなのでしょうか？

[522: 買い換え検討中]

MR、9月末までなんですね。
私も購入者の対応がどこで行われるのかが気になりました。
ふらっと行って採寸ができないのは不便かも。

そのあたり通知してほしいですよね。

[523: 匿名]

9月末で閉鎖で、跡地は更地になるのかな？

[524: 匿名]

＞５２１
ここの物件は購入してないので分からないですが、エレベーターに行く前の共有部分の廊下（エントランスとエレベーターの間の廊下に自動扉で仕切り）は熱田区のミッドキャピタルタワーにもあります。セキュリティの強化じゃないでしょうか～

[525: 購入検討中さん]

じゃあ、貴方は、熱田区のミッドキャピタルタワーは購入したの？

[526: 匿名]

うん。ここは２戸買いました。他にもライオンズマンション持ってます。

[527: 匿名]

うん。ここは２戸買いました。他にもライオンズマンション持ってます。

訂正

うん。ミッドキャピタルタワーは２戸買いました。他にもライオンズマンション持ってます。

[528: 匿名さん]

＞＞５２１

図面集の１階平面図を見ると、ＥＶ横の階段は扉のようなもの？が・・・　そこにセキュリティーがあるのかな？

で、Ｂタイプの前の階段は建物内の上下は出来るけど、内外へ出入りが出来ないように見えるのですが・・・。

図面の見方が違っているのでしょうか。

[529: 匿名さん]

>>524
情報ありがとうございます。珍しくはないんですね。

一応セキュリティは気にしているみたいで、外廊下のフェンスは高く、階段や2階にも乗り越え防止フェンスを設置していますからそんなに気にする必要はないのかしれませんね。
全戸防犯セキュリティも標準でついていますし。

ちなみにMRの土地は賃借だそうですので返却後はどうなるか未定だそうな。
MRといえば、目の交差点は将来的に信号がつくと伺いました。何時になるかは未定だそうですが。

[530: 匿名さん]

>>528
Bタイプ前の階段は上下移動だけみたいですね。
火災の際はEV横の出入り口を使うことになると思いますが、ここの扉のセキュリティを確認した人いますか？
さすがにオートロックか内鍵だと思いますが……。

[531: 匿名さん]

>>526さん

2戸購入ですか、すごいですね。
賃貸で貸すんでしょうか。不労所得！

[532: 匿名さん]

ＭＲで１０月にインテリアフェアを開催するそうです。

[533: 匿名さん]

タヌキとキツネの化かし合い・・・

[534: 匿名さん]

売れ残り物件なら、いつもなら
インテリア商談会の時に大京エル・デザイン経由で、
○○万円まで好きな家具をチョイスみたい特典がつくんだが、
今回そんな特典をゲッツされた方はいらっしゃいますか？