プラウド八事清水ケ岡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド八事清水ケ岡についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140960/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 「八事」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.45㎡ ～ 111.22㎡
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名]

販売時期 2025年3月中旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　なお、掲載の内容は未分譲の 49 戸を対象とした情報となります。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 62.45 m2 ～ 111.22 m2
バルコニー 5.20 m2 ～ 17.29 m2（使用料なし）
ルーフバルコニー 15.87 m2 ～ 37.06 m2（使用料未定）
テラス 17.05 m2 ～ 19.14 m2（使用料なし）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
サービススペース 2.34 m2 ～ 6.88 m2（使用料なし）
ルーフテラス 30.58 m2（使用料未定）
共通概要
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1（地番）
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 「八事」駅 徒歩13分
種別 マンション
敷地面積 2,224.28 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG24-10-0040号※計画変更建築確認番号：第BVJ-NAG24-11-0040号
用途地域 第一種低層住居専用地域・第二種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上7階 (建築基準法上地上6階地下1階）
建物竣工時期 2026年2月中旬（予定）
入居（引渡）時期 2026年3月中旬（予定）
総戸数 49戸
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定（日勤）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
駐車場 50台
（平面11台、機械式39台）
月額使用料:未定
駐輪場 70台
（スライド式66台、平置4台）
月額使用料:未定

[2: マンション検討中さん]

ZEH対応してますか？

[3: 匿名さん]

場所は陽明学区で良いし、総合リハビリセンター駅に近い。名駅が絶望的に遠いのは難点。栄は一本とはいえかなり時間がかかる。この駅はかなり座れる駅なのは◎
環状線沿いなので中央分離帯のせいで車の出入りが面倒。路駐も多い。
落ち着いているエリア。価格次第ではこの辺りでは1番良い立地のアネシア八事緑ヶ岡のほうが素敵に見えてしまうかも。周辺にマンション沢山あるのでどのくらいの価格差が出るのか気になりますね。

[4: 口コミ知りたいさん]

価格が気になりますが…高そうですね。
名城線のこの辺りは、駅前がどうも質素なので、そこだけが難点ですね。

[5: マンション検討中さん]

駐車場が残念だ。

[6: eマンションさん]

高級住宅地のブランドマンション！いいですね
4車線道路沿いなのが残念、山下通沿いの部屋だけは絶対にやめとけ。
だが楽しみ！外観も妥協しない仕上げを期待

[7: 匿名さん]

山下通w
雲雀ヶ丘以南のグリーンロードはあまり交通量ないよ

[8: 通りがかりさん]

山手グリーンロード沿いに住んでおりますが、朝夕はかなり交通量多いです。
夜交通量は減るものの直線道路でスピード違反が多く警察がネズミ捕りをしているため、夜中の1時でもパトカーのサイレンが鳴ります。
この辺りなら通り沿いのお部屋が不人気で、価格も多少安くなるのではないでしょうか。

[9: 匿名さん]

普通の乗用車よりも緊急車両の方が音が響きますし、夜中でも響いてきますが、窓を閉めていても気になるほどなのかしら
後はバイクの音は案外上の階まで響くと思います。
昔からうるさい場所に住んでいる方はあまり気にならないかもしれませんが、静かなところから越してくると
なれるまでに時間がかかりそうですね

[10: マンション検討中さん]

HP見ると豪華ないい感じですが、やはり値段が気になる。平均的な間取りでいくらなんでしょうか？