イノバスすみだ八広ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イノバスすみだ八広についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/yahiro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155582

所在地：東京都墨田区八広6丁目67番1（地番）
交通：京成押上線「八広」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.59平米～65.00平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名]

アンタッチャブルなので、論評は避けます。

[22: 名無しさん]

青木ヱボナイト製造所の跡地かな？ 同社は二年前に墨東ゴム工業会を退会しているけど、経営が厳しいのかな？ 創業が1923年と老舗みたいだけど。Googleマップでみると、昭和の映画やウルトラセブンに登場するような昔日の下町感の雰囲気がすごいね。都内にまだこんなエリアがあったんだ。

[23: 匿名さん]

>>22 名無しさん

公式サイトの地図を見ると、すべての敷地は買えなかったのかな？ 裏におばけ屋敷のような建物が残るということ？ いずれにしても、ハザード的な立地も周辺環境も不思議なマンション。

[24: 匿名さん]

>>19 匿名さん
液状化歴のある埋立地の方が災害リスクは高いですよ。水害で資産価値が下がることはないですが、直下型地震で建物が倒壊したら資産価値ゼロだよ。

[25: eマンションさん]

>>24 匿名さん

いやいや、八広は水害だけでなく建物倒壊と火災のリスクもあるんだから、湾岸とは比べ物にならないよ。

[26: 匿名さん]

まあこのマンションが建つことで多少は不燃化に資するのでは？
道路セットバックは当然必要だし、西向き板状マンションだから地域の防火壁になれるかも。

[27: マンション掲示板さん]

>>26 匿名さん
早く都内の木密地域は再開発してみんなタワマンにすべき

[28: マンション検討中さん]

仕様や設備がさっぱり不明なんだけど、床暖房とかオートバスとかディスポーザは付いてるの？

[29: 匿名さん]

床暖房は間取り図のピンク色の部分に付いていますね。各間取りのリビングダイニング、温水式床暖房だそうです。ディスポーザーは無しな感じです。お風呂はエコ浴槽と浴室暖房乾燥機、それ以外は特に紹介されていないです。オーダーシステムがあるので、間取りやカラーその他希望に合わせて変えられるみたいですが、設備はどうかな。

[30: 匿名さん]

1LDKが2LDKに食い込んでる間取りは論外として、
まともな形の2LDK54㎡が5千万以下ってのは安いかも。
土地柄を気にしない人なら狙っていいんじゃない？
都心東側主要駅に30分以内なのは便利そう。