イノバスすみだ八広ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イノバスすみだ八広についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/yahiro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155582

所在地：東京都墨田区八広6丁目67番1（地番）
交通：京成押上線「八広」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.59平米～65.00平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[8: 匿名さん]

イノバスってお風呂の名前見たいですよね

[9: 口コミ知りたいさん]

>>8 匿名さん

やっぱり。同じ感じ方の人がいて安心した。ミラバスみたいだよね。

[10: 名無しさん]

坪単価いくらぐらいですかね､､

[11: 名無しさん]

予想平均坪単価

坪250～300万
坪300～350万
坪350～400万

[12: 匿名さん]

この場所に分譲マンションですか。
さすがオプレジさんですなぁ。。。

[13: 匿名さん]

イノバスって何？と思いちょっと調べたが、
イノベイシア　がOHの最高級マンションブランドというのはわかったが、イノバスはいまひとつわからない。。オープンレジデンシアが今後これに移行するだけってこと？

[14: 匿名さん]

>>12 匿名さん
ほぼ東墨田ですよね
近くに産廃施設なのか焼却施設なのかわからないけどだいぶ変な臭いを出す工場みたいなのあるからちゃんと確認した方がいいと思う。

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん
風向きによっては匂うかもですね。
まあオプレジを買う層は気にもかけないでしょうけど。

[16: 評判気になるさん]

23区で5000万以下って安過ぎないですか？
静岡県掛川市に出来る新築タワマンと価格が同じって信じられないんですが？

[17: 通りがかりさん]

周辺道路が狭すぎる。場所によっては軽自動車でも入れない。消防車や救急車などの緊急車両も入っていけない。周囲は道路激細の木密地帯、火事になったら延焼するのでは？荒川もほんとにすぐ近く。いくら駅から近くてもね...

[18: 口コミ知りたいさん]

>>17 通りがかりさん
年末に近所の戸建てで火事もありましたね。

[19: 匿名さん]

>>17 通りがかりさん
地震とそれに伴う火災、大雨時の洪水など、城東密集地の天災リスクが全部揃っているエリアですよね。賃貸で住むならいいとしても･･･。

[20: 匿名さん]

資産として持つにはリスクが大きすぎるエリアですね。誰が買うんだろう？

[21: 匿名]

アンタッチャブルなので、論評は避けます。

[22: 名無しさん]

青木ヱボナイト製造所の跡地かな？ 同社は二年前に墨東ゴム工業会を退会しているけど、経営が厳しいのかな？ 創業が1923年と老舗みたいだけど。Googleマップでみると、昭和の映画やウルトラセブンに登場するような昔日の下町感の雰囲気がすごいね。都内にまだこんなエリアがあったんだ。

[23: 匿名さん]

>>22 名無しさん

公式サイトの地図を見ると、すべての敷地は買えなかったのかな？ 裏におばけ屋敷のような建物が残るということ？ いずれにしても、ハザード的な立地も周辺環境も不思議なマンション。

[24: 匿名さん]

>>19 匿名さん
液状化歴のある埋立地の方が災害リスクは高いですよ。水害で資産価値が下がることはないですが、直下型地震で建物が倒壊したら資産価値ゼロだよ。

[25: eマンションさん]

>>24 匿名さん

いやいや、八広は水害だけでなく建物倒壊と火災のリスクもあるんだから、湾岸とは比べ物にならないよ。

[26: 匿名さん]

まあこのマンションが建つことで多少は不燃化に資するのでは？
道路セットバックは当然必要だし、西向き板状マンションだから地域の防火壁になれるかも。

[27: マンション掲示板さん]

>>26 匿名さん
早く都内の木密地域は再開発してみんなタワマンにすべき