ピアース西日暮里についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-nishinippori/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155585
所在地：東京都荒川区西日暮里１丁目63-1，6,14,15,16
交通：JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩11分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩10分
京成本線「新三河島」駅徒歩1分
JR常磐線「三河島」駅徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：44.33㎡～70.90㎡
売主：株式会社モリモト
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
12月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/108033/
[スレ作成日時]2024-12-09 18:48:54
ピアース西日暮里ってどうですか？
| No.101 |
by eマンションさん 2025-02-02 10:15:31
投稿する
削除依頼
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| No.102 |
それを貧弱と言う
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| No.103 |
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| No.104 |
日暮里は住環境も良いし、かなり利便性の高い立地ですよ。
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| No.105 |
価格ってまだ出てないですよね？
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| No.106 |
音が気になりました、、、
新三河島駅の通過電車の本数は1時間にどのくらいなんでしょうか？ |
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| No.107 |
>>106 マンコミュファンさん
まあ50本くらいですね |
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| No.108 |
羽田新航路の下にある品川や大井町の方が騒音は厳しいと思う。
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| No.109 |
線路沿いは電車が通過すると携帯で通話してても相手の声が全く聞こえなくなるくらいの走行音です。京成は本当に走行音がうるさい。あくまで屋外の話です。
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| No.110 |
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| No.111 |
>>91 買い替え検討中さん
>上野公園まで歩ける距離 歩けるのか？と思いgoogle mapで検索(新三河島駅-上野公園)すると、徒歩40分(上野公園は噴水からスタバ通り過ぎたあたりまで)。ちときついのでは。 まあ自分ならせっかく新三河島駅前なんだから京成上野駅まで京成線で行くね。上に上がれば上野公園内。 |
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| No.112 |
>>99二重床と説明受けましたよ？
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
ホームページの動画見ると安い感出してるけど、坪400万くらいにならないかなぁ
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| No.118 |
立地も良いしかなり高くなりそうな予感。
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| No.119 |
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| No.120 |
>>119 匿名さん
子育てを考えたら、品川や大井町よりは日暮里の方が住環境が良いと思う。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
坪400くらいかなぁ
ゴクレが一次450でしょー |
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| No.123 |
>>122 匿名さん
去年の秋に、ピアース西日暮里のすぐ近くのクリオ西日暮里が坪430くらいで出ていたので、450は固いかなと予想しています。 |
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| No.124 |
こんなコリアンタウンのどこが良いのか分からない
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| No.125 |
>>124 通りがかりさん
わざわざそんなこと言いにくるなんて余程好きなんだね |
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| No.126 |
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| No.127 |
>>126 匿名さん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。 |
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| No.128 |
10%くらいです。気になったことないですけどね
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| No.129 |
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| No.130 |
>>128 eマンションさん
https://www.daito.ac.jp/gakubu/kokusai/asia21/bazaar/arakawaku.html#:~...,%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%EF%BC%883%EF%BC%89%25E3%2580%2582 |
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| No.131 |
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| No.132 |
リンク先の資料が反証になっていない…
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
荒川区は外国籍の住民少ないよ。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/population/8430.html |
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| No.136 |
週明けには価格が決定しているらしいよ。説明会に行ったら17日以降くらに価格を決定て説明会に行った人は次回説明会時で価格をオープンにして先着で売るらしい。
ウチは条件が合わなかったので、次回説明会は行かないので価格はわからない。 誰か教えて～ 一般販売は３月中旬とか言っていたけど、先着で売るので説明会行った人で人気の間取りは完売かもね |
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| No.137 |
>>134 匿名さん
品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
あんまり人気ないんですかねぇ、、
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
価格が出るのは3月くらいかな？
モリモトはデザインに自信がありすぎて価格を強気に出して物件を長期化させる傾向があるが果たして… |
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| No.148 |
この場所だと通学区域的に峡田小になると思いますが、この区域って韓国人とか多いエリアで教育的にはどうなんでしょうかね？
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| No.149 |
>>148 評判気になるさん
峡田は特に変な噂聞かないですねぇ 子供達も明るく元気な子達が多いですよ。なんだかんだ言っても通り沿いにマンションも多いエリアなのでそこまで気にすることないのでは？ 気になるなら荒川区は越境できるので二峡、六日と言う選択肢も可能かと。人気の四峡も遠方から通ってる子もいますが競争率高いので四峡も検討するなら町屋2丁目周辺の学区内のマンションを購入した方がよいかと。あの辺も数棟建築中ですし |
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| No.150 |
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| No.152 |
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| No.156 |
駅近すぎ&道路の関係で騒音かなりすごそうだけどその辺りどうなんでしょうかね…
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| No.157 |
ここの騒音はそんなに問題ではないと思う。品川や大井町の飛行機騒音の方が激しいですよ。
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| No.158 |
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| No.159 |
>>153 名無しさん
越境も選択できるというだけでしないとヤバいなんて言ってませんが？三河島が近くかんこくじんが多いエリアなので割合的には他よりも多くなるから それが気になる、合わないなら越境と言う選択肢あもある。とここまで書かないとわかりません？ |
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| No.160 |
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| No.161 |
価格教えてください。
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
44㎡の間取りが6200万円と言われたのですが、これはお得ですか？
詳しい方、教えてほしいです。 |
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| No.166 |
階数によります
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
階数にもよるけど、今の相場なら特段高くないと思う
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
もう今からの相場だとこれ以上安くなるのはしばらく無いのでは？
過去の相場にはもう戻れないので、、、 |
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| No.173 |
高いですね…
別の方も書いてますが、最近できたブリリア三河島やプラウド町屋が360くらいですよね。ここはブリリアやプラウドなどのメジャー7と比べて正直ブランド力も低いし、土地が上がってるといえども上がりすぎでしょ。 逆に言えば、これまでお買い得だったと言うことか。 |
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| No.174 |
もう値段発表されたんですか？
坪460だと3L最低でも9000万しますね。 |
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