ピアース西日暮里ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース西日暮里についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-nishinippori/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155585

所在地：東京都荒川区西日暮里１丁目63-1，6,14,15,16
交通：JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩11分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩10分
京成本線「新三河島」駅徒歩1分
JR常磐線「三河島」駅徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：44.33㎡～70.90㎡
売主：株式会社モリモト
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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12月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/108033/

[101: eマンションさん]

>>100 買い替え検討中さん

高野のコーナン(西松屋、パシオス、セカスト)と小台の島忠（NITORI製品あり）、OK(大型スーパー)、Ksで大体事足ります。　事足りるだけで満足ではないですが

[102: 匿名さん]

それを貧弱と言う

[103: eマンションさん]

>>102 匿名さん
生活に十分なものが揃って貧弱とか言われたら都市部にしか住めなくないですか？もしくはイオンモールのそば

[104: 匿名さん]

日暮里は住環境も良いし、かなり利便性の高い立地ですよ。

[105: マンション検討中さん]

価格ってまだ出てないですよね？

[106: マンコミュファンさん]

音が気になりました、、、
新三河島駅の通過電車の本数は1時間にどのくらいなんでしょうか？

[107: 買い替え検討中さん]

>>106 マンコミュファンさん
まあ50本くらいですね

[108: 匿名さん]

羽田新航路の下にある品川や大井町の方が騒音は厳しいと思う。

[109: eマンションさん]

線路沿いは電車が通過すると携帯で通話してても相手の声が全く聞こえなくなるくらいの走行音です。京成は本当に走行音がうるさい。あくまで屋外の話です。

[110: 匿名さん]

>>109 eマンションさん
品川や大井町の飛行機騒音はここの騒音の100倍ぐらい五月蝿いですよ。

[111: 匿名さん]

>>91 買い替え検討中さん

>上野公園まで歩ける距離

歩けるのか？と思いgoogle mapで検索(新三河島駅-上野公園)すると、徒歩40分(上野公園は噴水からスタバ通り過ぎたあたりまで)。ちときついのでは。
まあ自分ならせっかく新三河島駅前なんだから京成上野駅まで京成線で行くね。上に上がれば上野公園内。

[112: マンション検討中さん]

>>99二重床と説明受けましたよ？

[113: 名無しさん]

>>111 匿名さん
散歩のつもりでいれば問題ない距離ですね。
春の桜の時期なんて特に道灌山公園、谷中霊園、上野公園と桜のオンパレードで楽しいですよ。

[114: 坪単価比較中さん]

>>107 買い替え検討中さん

1時間に50本くらい通過電車があるのですね、、、
ありがとうございます。

[115: 検討板ユーザーさん]

>>106 マンコミュファンさん

15本くらいですね。停車が6本。

[116: 評判気になるさん]

>>115 検討板ユーザーさん

それ登りか下り片方しか見てないのでは？
上野駅発着の電車すべてが通過するので昼間の時間帯とゆーか朝7時代から22時頃まで1時間辺り上り下り合計で25本前後ですね

[117: 口コミ知りたいさん]

ホームページの動画見ると安い感出してるけど、坪400万くらいにならないかなぁ

[118: 匿名さん]

立地も良いしかなり高くなりそうな予感。

[119: 匿名さん]

>>110 匿名さん

大井町の飛行機騒音がいくら大きくても、ここが静かだということにはならないわけ。そんなことさえ分からない？

[120: 検討板ユーザーさん]

>>119 匿名さん
子育てを考えたら、品川や大井町よりは日暮里の方が住環境が良いと思う。