ピアース西日暮里ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース西日暮里についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-nishinippori/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155585

所在地：東京都荒川区西日暮里１丁目63-1，6,14,15,16
交通：JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩11分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩10分
京成本線「新三河島」駅徒歩1分
JR常磐線「三河島」駅徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：44.33㎡～70.90㎡
売主：株式会社モリモト
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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12月に気になる物件（キットキャット）
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[61: マンション検討中さん]

10分は結構しんどいよ...住んだことある人なら絶対わかると思います。

[62: マンション検討中さん]

西日暮里を検討する人ってほとんど中間層だと思う。価格が高いと厳しいと思うよ。立地条件がよくて、全邸南向き、かつ価格もリーズナブルなイニシア日暮里だって完売していない、サンクレイドルⅡ、Ⅲもそう。うまくいったのはルジェンテだけ。

[63: eマンションさん]

まあ確かに。イニシア日暮里の売れ行きの鈍さはちょっと気になりました。売主もそれは意識するはずで値付けにも影響あるか。

[64: 周辺住民さん]

やはり西日暮里の開発が目に見えないとなかなか買おうってならないかもね

[65: 買い替え検討中さん]

ただ開発が見えてきたら高くて買えないから今の時期に仕込むのがいいと思う

[66: eマンションさん]

44m2に3人暮らしは狭いですよね、、

[67: 評判気になるさん]

>>66 eマンションさん
1人かもう物が少なくなった高齢2人暮らしがターゲットじゃない？
3人はきついだろう

[68: 検討板ユーザーさん]

こことバウスとゴクレ、値段が楽しみですね。

[69: 口コミ知りたいさん]

イノバスのこともたまに思い出してください

[70: 匿名さん]

予想は、バウス（坪600）＞ゴクレ（坪550）＞ピアース（坪500）

[71: マンション掲示板さん]

高！それだとプラウド町屋400後半くらいになりそうですし、そこまではいかないんじゃないですかね。

[72: 通りがかりさん]

ゴクレだからありうるのがなんとも
まあそこまで強気には出てこないかもだけど一応”タワー"名乗ってるから（笑）

[73: 匿名さん]

>>70 匿名さん

最終はそこ位まで行く予想だけど1期からその金額は出さないだろww
めちゃくちゃ売れ残るぞww

[74: eマンションさん]

電車の音がめっちゃ気になります。
上の階は影響少ないだろうか...
京成電鉄は特にうるさいからね...

[75: 匿名さん]

クレストとピアースの3LDKを比較しているんですけど、個人的には立地はクレスト、間取りはピアースって感じですね。。

[76: eマンションさん]

ベランダは透明ガラスじゃなくて、コンクリートになってるところも気になる
せっかく南向きで解放感がある立地なのに、なんでコンクリート？日差しを遮るよね

[77: eマンションさん]

今のマンションのベランダはコンクリート、暗いし掃除しにくい、すぐ汚くなる
コンクリートのメリットはなに？
絶対ガラスのほうが綺麗でいい

[78: 名無しさん]

>>76 eマンションさん
しかも夏は何時までも熱を蓄えて暑い…

[79: マンション掲示板さん]

>>77 eマンションさん
メリットはコスト削減ですかね　全体的にコンクリート打ちっぱなし感があってコスト絞ってるなーって感じします

[80: マンション掲示板さん]

>>79 さん

なるほど、なんか残念ですね。
ありがとうございます。