近鉄八尾のユニハイム八尾はどうですか？

[ピピ]

モデルルームを見に行きました。設備や間取り等は気に入りましたが、かなり迷っています。
情報お持ちの方、教えていただけますか？

所在地：大阪府八尾市若草町2-2
交通：近鉄大阪線「八尾」駅　徒歩約14分

[2: 匿名はん]

ユニハイム八尾って出てきてなかったのでなんか嬉しいです。
私は既に契約しました。最終的には良いと思って契約しましたがやはり迷いはしましたよ。
今は引越しが待ち遠しいですけれど気持ちはすごくわかります。

[3: モモちゃん]

私も、散々悩んだあげく契約しました。
でもＪＲ久宝寺に新しくマンションが出来るみたいでそちらの方も気になりだしてきました!!
引越しまでまだまだ時間があるので、気持ちが揺れてしまいます…。
契約後、モデルルームからは何の連絡もないのですが、こんなものなのでしょうか？
中間金を払う時が来るまで特に何もしなくて良いのでしょうか？？ちょっと不安…。

[4: 匿名はん]

ビビさんは購入されたのでしょうか？
実は私も購入検討中です。どれをとっても平均的にイイ感じなのですが
これといった決め手が…。依然お悩み中です。

[5: 匿名はん]

私は、近々ユニハイム八尾を契約する事に決めた者です。
『平均的にイイ感じ』と04の匿名はんが書いているのを見て
思わず『まさにその通り!!』と思ってしまいました。

実はいっぱい今まで見てなかなか決める事ができなかったんです。
それは、これは絶対にいやだって思う箇所が今までは1つ必ずあったんですよね。
それが、今回は妥協できる範囲で、まさに平均的にいい感じだったんです^m^。
持家を決めるってホント悩みますよね〜今はすっきりしました。
もし、ユニハイム八尾に決められましたら
同じマンションの住人になるかもしれないですね。
その折は宜しくお願いいたします。

[6: モモちゃん]

久しぶりにレスが増えていて嬉しいです。
『平均的にイイ感じ』に私も同感です！！
私も05の匿名はんさんと同じ様にいくつかのモデルルームを見てまわりましたが、
納得できる物件に中々出会えませんでした。
でもユニハイム八尾は『シンプルリッチ』を謳っているように
派手さはないかもしれないけれど、全体的になんかいいかもって感じで良かったです。

契約後、他のマンションが気になったりもしましたが(^−^;)
やっと気持ちも落ち着いてきました。

05さん、同じマンションの住人として宜しくお願いします(^−^*)/

[7: 05]

モモちゃんさん、こちらこそ宜しくお願いします<(_ _)>
同じマンションの方と入居前にお話?できるととても、安心する気がします。
不思議な感じですね(*^−^*)

この前、最後にと思って他のモデルルームにまた行ってしまいました。
でも、やっぱりユニハイム八尾がいいよねって主人と改めて話してたんです。
親ばかではないですが、自分が住む予定のマンションが一番いいなという感じです^m^

また、色々ご存知な事があれば教えて下さい。宜しくお願いします。

[8: モモちゃん]

05さん、そうですよね。
不思議な感じですが、色々情報交換出来たら安心出来るし楽しいですよね　ｗ( ‾∀‾ )ｗ

まだ契約はされてないのですよね？
ユニハイムに決定されたら、また教えてくださいね！！

[9: 05]

ユニハイム八尾を契約してきました。契約時間が長くて眠ってしまいそうでしたが・・・。
これで本当に住人予定者となりました。宜しくお願いします。
契約がすむと、やたらとインテリアや電化製品に目が行くようになりました（*^_^*）
10月が待ち遠しいですね。良いお店などご存知であれば教えて下さい<(_ _)>

[10: 匿名はん]

初カキコです。契約済みです。みなさんヨロシクお願いします。
ところでみなさんは住宅ローンはどうされるのですか？
仮審査は営業マンに勧められるまま、とりあえずUFJで済ませましたが、
フラット35や他の金融機関を検討しています。
ローン相談みたいなのってあるんですかね？　何か情報をご存知であれば教えて下さい。

[11: 匿名はん]

教えてください
このマンションは何戸売れているのでしょうか？
営業の方の言うことがバラバラです

[12: 匿名はん]

私も契約者です。宜しくお願いいたします。
ローンのことは私も色々な銀行のことを聞いてみたのですが、
繰上げ返済を予定しているのでＵＦＪか、りそな銀行が一番いいのかなと思っています。
ほとんど同じ条件でしたから。場所も近くて便利ですし。
フラット35も一応聞いてみたのですが、私の場合は銀行で借りる方があっている気がしました。
予定通りにローンを返していければの話ですけれど(^_^;)
営業の人に相談すると色々教えてもらえましたよ。
自分でも、聞いてから調べてみましたが、聞く前はどれがどう違うのかよく分からなかったので
10の匿名はんさんも一度相談してみてはいかがですか。
なるほどと思いましたよ。

[13: 匿名はん]

11さん、この前モデルルームへ行った時に
確か15程度、バラが付いていない部屋があったと思います。
中にはサクラもあるかもしれませんが。
営業マンね。。。人によって言う事が違うってのは私も感じています。
なんだか頼りないですわ。。。　という訳で購入検討中です。

[14: 10]

12さんありがとうございます。
八尾には三井住友や東京三菱など、他にも金融機関がいくらかあるので
いくつかの金融機関のローンセンターに足を運んで話を聞いてみようと思います。

営業の方にローンについて聞いてみましたが、
まぁUFJかりそなでいいんじゃないですか？みたいな感じで軽くあしらわれてしまいました。
13さんも言われてるように、営業の方は少し頼りないです…。(ゴメンなさい)

あ、そうそう。営業の方曰く、ネット銀行は色々ややこしい面が多いようで、オススメしないそうです。

[15: 匿名はん]

えっ営業の方に半分とお聞きしたのに１５戸しか売れていないのですか？
びっくり、信用できませんね

[16: 匿名はん]

13の匿名はんです
15さん違いますよ！！バラが付いていない＝未契約なので
あと15戸程度残っているという事です。
なので半分以上は売れているかと思われます。でもこの数字は確かではないので
一度ご確認された方が良いと思います。間違ってたらすいません。

[17: 匿名はん]

そうですか、でも半分というのと、あろ１５戸というのは
違いがありすぎませんか？

[18: モモちゃん]

ちょっと見ない間に随分書き込みが増えていたのでビックリしましたw(@_@)w

05さん、契約されたのですね。おめでとうございます(o^∇^o)
インテリアなどは、私もちょくちょくネットで調べています。
モデルルームのダイニングテーブルの上辺りにあった可動式の照明器具を覚えられていますか？
個人的にはアレが気に入ってます。

10さん、住宅ローンは決めるのが難しいですよね。
この金融機関しか駄目という訳ではないみたいなので
10さんのようにいくつかの金融機関に話を聞きに行ってみようかと思います。

[19: 匿名はん]

オプションインテリア相談会のお知らせがきましたね！

[20: 匿名はん]

私もすごく悩んでいます！もうほとんど決めていますが…、やっぱり大きい買い物だからあと背中を押してもらうって感じです。
まし、入居になったらみなさん宜しくお願いします！
で、みなさんローンはどこで申し込みましたか？
金利が安いし、繰上げ返済を考えているので新生銀行の最初の5年間１％という商品があって
それを考えているのですが…。どう思われますか?みなさんUFJかりそなさんですか？

[21: ヒデ]

私も購入検討中です。小さな子供がいますので、マンション周辺地域の環境など気になります。マンション北側に大型団地があり、西側にも建設中ですよね。北側の団地との間の広大な空き地もどう利用されるのか、まだ未定と聞いてますので、そのへんですごく迷ってます。
マンション自体は気に入っているのですが・・・

[22: 匿名はん]

北側には徳州会病院が買ったから将来病院ってききましたよ？ちがうのかな？

[23: 匿名はん]

私も北側の土地は徳州会が購入したと聞きました。
病院なんですかね？老人ホームとかかも…。

[24: 匿名はん]

徳州会が購入したのは確かなようです。
ただ何を建てるのかは、まだ近隣説明がないと昨日聞きましたよ。
病院だと個人的には嬉しいですけれど。

[25: 匿名はん]

そうなんだ！勝手に病院だとばかり思っていました…。
それも気になるけど、狙ってお部屋が今日空くかもって聞いてたけのに、
今日になって仮押さえしてた人が前向きに検討してるって…。
もう、頭の中はそのお部屋のイメージでいっぱいだったのに…。
かなり悲しいです。でも、少し安くなるので前向きに考えて、楽しく入居を待ちます！
明日、契約金？を振り込んできます。
みなさん、私たちは若輩者の２人ですがどうぞ宜しくお願いしま〜す！

[26: 匿名はん]

最近契約しました〜初めて書き込みします。
私も25さんと同じく、いいなと思った部屋が仮押えであいてなくて
他の部屋を押さえながら待ってたんですが
結局その部屋は契約をされる事になったようで(Ｔ＿Ｔ)
仮押えしていた部屋をそのまま契約しました。
なので、25さんの悲しい気持ちはすご〜く分かります・・・。
でも、今思うと縁がなかったのかなあと思っています。
タイミングもありますし、それだけ人気があるのかなと。
もし、キャンセルが出るようであれば教えて下さいとは言ってますが
今の部屋ももちろん気に入ってはいるのでこれで良かったのかもしれませんね。

契約も済みましたし、05さんやモモちゃんさんが書かれていたように
インテリアや家具を見て引越しまで楽しくイメージして待とうと思っています。
宜しくお願いします(^_^)/~

[27: 匿名はん]

今後のスケジュールが届きましたね。
あ〜、住宅ローンどうしよう！！
みなさんどうされますか？やっぱりUFJかりそなですか？

[28: 匿名はん]

一体、提携銀行ってどこなんでしょうか？

[29: 匿名はん]

提携銀行はかなりたくさんあるようですよ。
どこか忘れてしまいましたが、前に７、８つぐらいの銀行名を
言われたような気がします。ほとんどの銀行が提携なんだなって思ったんで

[30: 28]

29さんありがとうございます。
以前に営業の人に提携銀行はどこ？と質問したのですが、
答えがあやふやだったので、もうええわ！！とそのままにしていました(^−^;)
営業の人、あんまり動きたくないのかなぁ…。やる気なしっぽい。
27の言われるように、そろそろ住宅ローンのこと考えないとなぁ…と思いまして。

[31: 29]

あらら、そうですか。結構詳しく教えてもらえましたが・・・。
話を聞くと、納得できましたんで銀行はもう決めました。
契約前にローンの審査をしたところとは別にしますが
銀行員の知り合いに営業の方が言ってたことを聞いてみたら
良く調べてるね、勧められた銀行でいいと思うよって言ってました。
その銀行員の勤め先ではなかったんですけどもね（笑）
もう一度、相談されてみてはどうですか？

[32: てつ]

購入することに決めたものです。
ローンはりそな、ＵＦＪなら変動金利で全期間１％優遇と聞いています。
ＵＦＪはいろいろ見ていると審査が厳しめらしいのでりそなにしようかなぁと
考えています。
繰上げも手数料5250円ですし。
手数料0円のところも調べましたが今一歩踏み切れず。
皆さんは事前審査を何社くらい受けましたか？
私はりそな以外も受けようかなと考えています。

[33: 匿名はん]

事前審査はとりあえずという形で1つしかしていませんが
来週に、ユニハイムの担当の方とローンの相談をする約束になっています。
その時に他の銀行にするようであればその銀行の事前審査をしましょうといわれましたので
私もいくつか事前審査をを受けるかもしれません。

[34: 匿名はん]

こんにちは。
皆さんオプション会行かれましたか？
いいなぁ〜と思うものはたくさんあったけど、どれもこれも高いですな…。

[35: 匿名はん]

オプション会いかなかった。
担当に見せていただいたカタログの金額が
目の飛び出るものばかりだったし
それなら自分の足で探そうと思いました。
どうせすぐに買うほど余裕も無く・・・（；´д｀）

[36: 匿名はん]

オプション会行きました。
が、とにかく高い！！…結局何も買わずです。
レンジフィルターとかもネットで安く売ってるし、自分でいい物見つけます。

[37: 匿名はん]

私は一応行きました。が、見積もりだけで何も注文せずに帰りました・・・。
35さんの言われてる通り自分で必要なものをいる時に買おうかと。
去年マンションを買った友達も、やはりオプション販売があって
すごく高かったと言ってましたから分かってはいたんですけどね〜。
別にいらんし〜と強がりながら帰りました。

[38: てつ]

八尾周辺でおすすめの家具屋はありますか？
やおもく以外で・・・。

[39: 匿名はん]

八尾周辺の家具屋さんは、どこも似たような感じですね。
やおもく以外でと書いてなければ、やおもくと入れるところでした(^−^;)

[40: 匿名はん]

東大阪市の湯川家具で購入したことがあります。
同じ時期にやおもくでも購入しましたが、対応の違いにビックリ!!
俄然、湯川家具の方が良かったです。品物も値段も良かったです。

[41: やす]

はじめまして。私も購入した内の一人です。宜しくお願い致します。
オプション会見てきました。２週連続でｗ
たしかに値の張るものばっかりでしたね・・・
私はカーテンと別注家具をオーダーしました。
照明は現在悩み中・・・
エアコンは入居時期が秋口なのでオプション会では見送りました。
オプション会の店員さんは対応がすごいよくてよかったです。

そしてローンですが、私はＵＦＪで検討しています。
近畿大阪は審査が厳しいとのことでＵＦＪ・近畿大阪・りそな
の３行を提案してもらい、ＵＦＪを勧めてくれました。

ところで、オークション入札された方いらっしゃいますか？
私は照明２つとダイニングテーブル入札しましたが
連絡はきませんでした・・・（；＿；）残念！

長文失礼しました。今後とも何とぞ宜しくお願いしますです。

[42: てつ]

＞東大阪市の湯川家具で購入したことがあります。
近鉄ハーツの中の家具屋さんですか？今度行ってみます！
ところで瓢箪山の新芸社っていう家具屋さん行った方居られます？

ローンってUFJ厳しいって聞きました。
地銀へ行くほどゆるくなりやすいとも聞いてますが・・・
近畿大阪ってりそなの傘下ですよね

モデルハウスの３連の照明は日本橋で７千円くらいでありましたよ
エアコンも秋口に日本橋に行けば安売り中になってるはず！

[43: やす]

あらそうなんですか？＞ＵＦＪ
やっぱり厳しい緩いは、各営業の見解で
変わってますねぇ・・・

あっ・・たしかにりそな＝近畿大阪ですね・・
あら？あともう１行どこだったかな(TдT)
仮審査の時に薦められた銀行なので
今度相談会ではっきりさせてこようと計画中。


新芸社行きましたよ。オプション会見た後に。
色々ありましたが、値段は微妙でした。
現品限りものがちょっろあったので間取りに合うのが
あったらお買い得かもしれませんね。
見ごたえはたっぷりでした。

変な感想ですんません(´Д⊂

そして前の書き込みした直後に事務所から連絡が・・・
オークションで入札した家具が見事当選しました〜ヽ(;´Д`)ノ

[44: 匿名はん]

はじめまして、私も購入者です。宜しくお願いします。
オークション私も当選しました(^o^)丿
インテリアコーディネーターの友達に一緒に行ってもらって選んだんですけど
やっぱり良いものらしいですね。
私にも日本橋のものと違いが良く分からないですけれど・・・。
見る人が見れば分かるんでしょうかね〜。
洋服やかばんのブランドと同じなんですね。
普通の値段では私の手には届かないのでLuckyです。
いつお支払いすれば良いのか聞くのを忘れたんですが
入居の時なんでしょうか？

[45: やす]

>44さん
ご当選おめでとうございますです。
引き取りはモデルハウス撤去日（後日連絡くれるそうです）に引き取りに行くのが条件で、
支払いはたしか入居後でよかったはずです。（確かｗ）気になるので再度確認しておきますね。

[46: 44]

やすさん、ありがとうございます。
何も聞かず、電話で喜んでただけだったんで。
当選したのはソファなんですが、引き取りの事も考えておかないとですね。
やすさんはダイニングテーブルですよね、すごくかわいいですねえ。
部屋の色を、ミディアムで選んだので合わないと言われ入札しなかったんですが
ライトを選んでたら、私もきっと入札希望してました（*^−^*）

[47: やす]

事務所に確認したところ・・・
商品の引き渡し時のお支払いとなるそうです。
引き渡しは９月を予定しているみたいです。
日程は後日連絡させてもらうと言う事でした。

44さんはソファですか。すごい良いソファでしたねぇ。
参考価格も３０インチ台のプラズマテレビ並でしたしｗ

私もそうですが、運び出すのがやっかいですね。
内覧会終わった後で部屋に入れてくれそうだったら
直接部屋に持っていきたいとこですね。今度交渉してみます。

ちなみにうちの部屋はライト仕様なのでピッタリ？かなｗ
初めて見たときから一目惚れだったのでゲットできてよかったですｗ

長文失礼しました。＞all

[48: 44]

やすさんありがとうございました<(_ _)>
今から入居が楽しみですね。
家具も色々見に行ってきます。
良いところがあればまたご報告いたしますね。

[49: 匿名はん]

購入を決めてから最近モデルルームに行ってないけど、売れ行きはどうなんだろう？
もう購入したからいいんだけど、ちょっと気になってマス！！
あと、私は勤務先が梅田なんですが、八尾から乗るか山本から乗るか悩んでます…。
八尾は駐輪場が大きなのが西武の前にあるけど、駅までかなり歩きますよね？
山本の方がギリギリまで駅の近くにいけるかなぁ？
とか、色々考えていますが、みなさんはどっちから乗る予定ですか？
八尾の駐輪場は西部の前以外にいいところありますか？
知っている方情報お願いします！

[50: やす]

ＨＰ見てる限りでは完売にはなってないですね。
完売になったら「完売御礼」とか出て間取り見れなくなりますし。
私も会社が布施なので近鉄なのですが、私は八尾からで考えてます。
ユニ自体がどっちかっていうと八尾よりなので・・・

自転車止めるところが大きな課題ですね。路駐は即撤去だし。
ひとます１案は八尾西武向かいの駐輪場ですな。