【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂

[契約者さん]

2024年11月に完売となりましたので、住民板を作成しました。
今後、入居する方同士で情報交換をできればと思います。
入居までの期間も楽しみですね。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689035/

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/

【所在地】神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
【交通】JR 東海道線 辻堂駅 徒歩 2 分
【総戸数】
　196戸（一般販売対象外住戸29戸含む）
　他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）
【敷地面積】2,311.81㎡（建築確認対象面積）
【建築面積】1,285.56㎡
【延床面積】25,342.45m2（容積対象外面積7,201.60m2含む）
【構造・規模】
　高層棟：鉄筋コンクリート造、地下2階・地上29階建
　低層棟：鉄骨造地上3階建
【間取り】1R～4LDK
【専有面積】34.90 m2～92.83 m2
【竣工時期】2025年9月中旬（予定）
【引渡時期】2025年11月中旬（予定）、2026年２月下旬（予定）
【売主】リストデベロップメント株式会社
【設計監修】株式会社久米設計
【設計】
　株式会社久米開発プロデュース
　株式会社フィールド・デザイン・アーキテクツ一級建築士事務所
【デザイン監修】株式会社グラマラス（外観・住宅エントランス等）
【施工会社】株式会社鴻池組
【管理会社】大和ライフネクスト株式会社


【公式サイト】
　https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
【リスト株式会社/プレスリリース】
　JR 辻堂駅直結の複合タワー「THE TOWER 湘南辻堂」第1期1次販売が完売
　http://www.listsothebysrealty.co.jp/news/contents/2024/06/Pressrelease...
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[151: 契約者さん]

スーパーは紀ノ国屋が入ってくれると嬉しいです

[152: 契約者さん4]

>>151 契約者さん

良いですね！テラモにもない。藤沢駅にあるけど、クイーンズIsetan もありかな。

[153: 契約者さん2]

地元で聞いた店舗情報
静岡銀行、美容室、第一不動産、保育園は入るとの事

[154: 入居済みさん]

>>152 契約者さん4さん
私は業務スーパーに入ってもらいたいですね。

[155: 契約者]

>>153 契約者さん2さん

保育園入るんですか！入居者優先にしてくれたら嬉しいな～

[156: 契約者さん]

>>154 入居済みさん

確かに業務スーパー安くて実質的には良いお店と思いますが
それだけに地域住民殺到して自転車などが溢れる事を思うと少し心配です
紀ノ国屋は平塚ラスカと横浜シャルそして鎌倉は駅から少し離れているので
辻堂にもぜひ入って欲しいと思ってます

[157: 契約者さん3]

>>154 入居済みさん

業務スーパーって中国産やブラジル産などが多いから安いというカラクリがあるので、あまり身体に良くないものも多いと思いますよ

[158: 契約者さん7]

>>157 契約者さん3さん
業務スーパーは羽鳥1丁目辺りに有りますね。
オーケーストアもあるし、コンビニで十分かな。
静岡BKは要らないけど、最初から決まってたみたいですね。

[159: 契約者さん2]

>>157 契約者さん3さん

業務スーパーは東町の交差点の近くにもあるんです。マンションの住民層から言えば、業務スーパーは無いですね…
それならちょっと歩くけど、オーケーストアかなぁなんて思いました。
辻堂南口に住む人たちは、フジスーパーがなくなって不便になったので、それに変わるようなスーパーが入れば良いと言ってますね。

[160: 契約者さん7]

確かに紀伊國屋や、クイーンズ伊勢丹とかだと近くの他店舗と棲み分けできるし、高級感も出て良さそうですね。普通にコンビニも入って欲しいけど。

保育園は契約する前の頃に補助金出ないとかで無くなった話は聞きましたけど、どうなんだろう。

[161: 契約者さん5]

ペデストリアンデッキを南側の下から既存デッキ接続部に向かって見た写真です。これで見る限り屋根の骨組みからするとデザインも既存のものと同じか、またはそれに近いものである可能性がありますね。道幅も既存のものとほぼ同じに感じました。

[162: 契約者さん7]

私も通りかかりましたが、通路側はこんな感じでした

[163: 契約者さん2]

塩害タワーとかペンシルタワーとか揶揄されてるけどそんなに駄目タワーかな？

[164: 契約者さん7]

>>163 契約者さん2さん
駄目タワーならこんな話題にならないと思います！
私が第１期で購入した時点で既に6000件もの問合せがあり、全員をMRに招待するのは難しいので購入確度の高い人から案内していると担当者さんも言っており、普通に人気のマンションかと！

[165: 契約者さん1]

163は非表示で見れないんだけど、嫌がらせ書き込みしてる感じかな？
わざわざ住民板に嫌がらせとか、惨めで可哀想な人生…

[166: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[167: 契約済みさん]

>>159 契約者さん2さん
住民層って？？私は今回35年ローンで買いましたので、生活コストは低い方がありがたいですね。そういう意味では藤沢が出自であるロピアとかヨコカンが入ると助かりますね。

[168: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[169: 契約者さん3]

ロピアって藤沢なんですね。参考になります。
そういえば、ちょっと前に羽沢国大のタワーがロピア出店で話題なってましたね。
https://shin-yoko.net/2024/09/26/hazawa_2024-3/

生活のしやすさ、普段使い考えると、高級スーパーよりロピア位の方が助かります。ちょっと駅前の8saiさんがバッティングしちゃいそうですが。

[170: 契約者さん5]

販売担当曰く、マンションの下に
十分な荷さばきスペースが取れないので、大型のスーパーは難しいんじゃないかなと話していました。
となると、ロピアや業スーは可能性低いのかな？都市型の小さめのスーパーでテラモとバッティングしないと考えると、結構限定的ですよね。
しかし、いずれにコンビニだけはぜひお願いしたい。

[171: 契約者さん8]

ミスドとかあっても嬉しい感じしますよねー

[172: 契約者さん]

>>170 契約者さん5さん
同感です
格安スーパーは駐車場も必要になります
マンション周りは一方通行です
これ以上車の数が増えると身動き取れなくなります
スーパーはテラモにサミットやマルシェと石井
Luz1階にも安いスーパーやその先にはcoopもあり
買い物に不自由はありません
コンビニも近くにはありますがマンション内にあれば便利間違いないですね
そしてもう少し広い面積があるなら紀ノ国屋一推しです

[173: 契約者さん]

>>171 契約者さん8さん

ミスドも賛成です
湘南モールフィルには入ってますが
辻堂駅近くには手頃なドーナツ屋さんないですね

[174: 匿名さん]

ではダスキンさんにお願いするしかないね

[175: 契約者さん3]

>>173 契約者さん

テラスモールにJACK IN THE DONUTSがあって美味しいですよ。
ミスドの方が手頃感はありますが。

[176: 契約者さん1]

>>174 匿名さん
ここの27階Sタイプが大々的に売り出されてますね。
27階～29階は元々、地元有力者に、非公開で売った区画ですね。
当初は28階以上がプレミアムだった物が、リクエスト等が有り、27階もそうしたんですが、やはり素晴らしい物件です。
お金があれば、こっちにしたいなぁと思いますが、
買った部屋の倍の価格なので、夢の様な話です。

[177: 契約済みさん]

スープストックが入れば嬉しい

[178: 契約者さん1]

辻堂駅南口と言う位置からして、集客出来る店と言うより、住民の為になる業種がいいですね。
レストランとコンビニはお願いしたいなぁ。銀行は静岡銀行が決まってるらしいし、不動産屋はリストが決まってるんだよね。