【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂

[契約者さん]

2024年11月に完売となりましたので、住民板を作成しました。
今後、入居する方同士で情報交換をできればと思います。
入居までの期間も楽しみですね。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689035/

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/

【所在地】神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
【交通】JR 東海道線 辻堂駅 徒歩 2 分
【総戸数】
　196戸（一般販売対象外住戸29戸含む）
　他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）
【敷地面積】2,311.81㎡（建築確認対象面積）
【建築面積】1,285.56㎡
【延床面積】25,342.45m2（容積対象外面積7,201.60m2含む）
【構造・規模】
　高層棟：鉄筋コンクリート造、地下2階・地上29階建
　低層棟：鉄骨造地上3階建
【間取り】1R～4LDK
【専有面積】34.90 m2～92.83 m2
【竣工時期】2025年9月中旬（予定）
【引渡時期】2025年11月中旬（予定）、2026年２月下旬（予定）
【売主】リストデベロップメント株式会社
【設計監修】株式会社久米設計
【設計】
　株式会社久米開発プロデュース
　株式会社フィールド・デザイン・アーキテクツ一級建築士事務所
【デザイン監修】株式会社グラマラス（外観・住宅エントランス等）
【施工会社】株式会社鴻池組
【管理会社】大和ライフネクスト株式会社


【公式サイト】
　https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
【リスト株式会社/プレスリリース】
　JR 辻堂駅直結の複合タワー「THE TOWER 湘南辻堂」第1期1次販売が完売
　http://www.listsothebysrealty.co.jp/news/contents/2024/06/Pressrelease...
【スムラボ 関連記事】
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[101: 契約者さん6]

>>97 契約者さん6さん
おそらくまだ23階くらいですかね。
大体2週間で 1F-2F 積み上がる感じに見えます。

[102: 契約者さん3]

>>101 契約者さん6さん
ペディストリアンデッキの工事が進んでいます。
通路の幅が、接続する既存デッキと同じ位ある様なので、屋根も設置されるのでは無いかと、楽しみにしています。
乳母車で移動するので、雨天の時は、凄く便利ですよね。

[103: 契約者さん6]

現地、最近行けてないのですが、動画が上がってますね。
デッキの工事が大分本格化してそう。
https://youtube.com/shorts/j8ozkNL6c1o?si=578t4SpygvXiCYvd

[104: 契約者さん8]

>>103 契約者さん6さん

デッキの骨組みが繋がりました。

[105: 契約者さん3]

>>102 契約者さん3さん
乳母車っていうワードを久しぶりに聞きました。

[106: 契約者さん5]

>>104 契約者さん8さん

おぉ、大分進んでますね。
ちなみに屋根はもうつく方向で進んでる様です。

[107: 契約者さん4]

>>106 契約者さん5さん
新設デッキの幅が、接続先のデッキと同じくらいみたいです。
なので、屋根も設置されるのでははないかと、期待しています。

[108: 契約者さん4]

>>107 契約者さん4さん
デッキはこのマンションの売りの一つなので、是非屋根を付けてもらいたいです。

[109: 契約者さん5]

>>108 契約者さん4さん

屋根がつくことは昨年のうちに決定している様です。

[110: 契約者さん1]

>>109 契約者さん5さん
そうなんですね。
直結デッキに屋根がつけば、利便性がさらに上がって、人気も高くなりますね。

[111: 契約者さん1]

>>110 契約者さん1さん
駅直結のデッキが設置される事で、このマンションの資産価値の維持と向上には、大きなインパクトが有ります。
屋根がつけば尚更です。
ある程度の築年数でも、その希少性は普遍ですので、
人気は変わらないと思います。

[112: 契約者さん1]

>>111 契約者さん1さん
今日見たら、確かに工事用フェンスが、既存デッキの屋根より高く、設置されてますね。

[113: 契約者さん1]

私も久しぶりに見に行ったので写真撮ってきました。
屋根付きそうですね。楽しみです！

[114: 契約者さん3]

レスが伸びないのは皆に眼中にないと思われてるからだと思います。
小規模な郊外のタワーなど眼中にないのでしょう。
一方、相模大野のプラウドタワー相模大野クロスは一万を超えるレスがあり人気があるのでしょう。
郊外のタワーでここまで差が付くとリセールは厳しいかも。
私は永住予定なので資産価値は気にしないです。

[115: 契約者さん6]

>>114 契約者さん3さん
余計なお世話ありがとうございます。

[116: 契約済みさん]

>>115 契約者さん6さん
相模大野ってだけで候補から外れますよね。

[117: 契約者さん6]

>>116 契約済みさん
相模大野も良いマンションだと思いますよ。
どのマンションの、何が自分に合っているかで、マンションは選ぶんですよ。
単に良い、悪いと言う話では無いよ。
114さんは、何を言いたいのでしょう。
このマンションの購入者でない事は、文面から分かります。
ここは購入者限定のスレなので、申し訳ありませんが、
余計なチャチャは入れない様にお願いします。

[118: 契約者さん3]

政令指定都市なのに存在感のない相模原市の話題がなんで出てるんですか？普段は、すっかり忘れてて意識したことないので、当たり前ですが、住もうなんてこと思ったこともないです。

[119: 住民さん2]

>>118 契約者さん3さん

相模原市は湘南エリアとは違って地盤が強く、また津波、塩害等によるサビなどにも悩まされないと聞いています。
お互いに尊重しあいましょう。恥ずかしいですよ。

[120: 契約者さん7]

>>113 契約者さん1さん
暖かくなる頃には外観完成してますかね？
いやー、楽しみしかないです。