【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂

[契約者さん]

2024年11月に完売となりましたので、住民板を作成しました。
今後、入居する方同士で情報交換をできればと思います。
入居までの期間も楽しみですね。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689035/

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/

【所在地】神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
【交通】JR 東海道線 辻堂駅 徒歩 2 分
【総戸数】
　196戸（一般販売対象外住戸29戸含む）
　他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）
【敷地面積】2,311.81㎡（建築確認対象面積）
【建築面積】1,285.56㎡
【延床面積】25,342.45m2（容積対象外面積7,201.60m2含む）
【構造・規模】
　高層棟：鉄筋コンクリート造、地下2階・地上29階建
　低層棟：鉄骨造地上3階建
【間取り】1R～4LDK
【専有面積】34.90 m2～92.83 m2
【竣工時期】2025年9月中旬（予定）
【引渡時期】2025年11月中旬（予定）、2026年２月下旬（予定）
【売主】リストデベロップメント株式会社
【設計監修】株式会社久米設計
【設計】
　株式会社久米開発プロデュース
　株式会社フィールド・デザイン・アーキテクツ一級建築士事務所
【デザイン監修】株式会社グラマラス（外観・住宅エントランス等）
【施工会社】株式会社鴻池組
【管理会社】大和ライフネクスト株式会社


【公式サイト】
　https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
【リスト株式会社/プレスリリース】
　JR 辻堂駅直結の複合タワー「THE TOWER 湘南辻堂」第1期1次販売が完売
　http://www.listsothebysrealty.co.jp/news/contents/2024/06/Pressrelease...
【スムラボ 関連記事】
　販売が待ち遠しい！！2024年販売される注目マンション5選【yossy】
　https://www.sumu-lab.com/archives/93462/

[61: 契約者さん8]

>>57 契約者さん7さん

大関でしたね。素晴らしい！

[62: 契約者さん8]

マンション1階にこちらの不動産屋が入るらしいです。
地元情報。

https://www.daiichi-fudousanbu.co.jp/

[63: 購入経験者さん]

>>62 契約者さん8さん

おぉ、そうなんですね。生の情報ありがとうございます。
地権者の方なので仕方ないですが、1Fは目立つのでぜひともおしゃれな内外装にしてほしいものです... 笑

かつての写真を見る限り、位置関係的には、住居の方ではなく低層棟の方かもしれませんね。

[64: 購入経験者さん]

>>57 契約者さん7さん

この名だたるマンションの中に名前上がるのは純粋に嬉しいですね。
1、2Fは螺旋階段も良いですが、1Fは階高の高さも4-5M位でそこそこあった気がするので本当楽しみです。

元記事: 2024年マンション番付完全版①【関脇～大関発表！】
https://mansion-madori.com/blog-entry-10687.html

> 【大関】パークシティ中野ザ・タワー（東）／ザ・タワー湘南辻堂（西）
>
> 残る大関は2つ。
> ザ・タワー湘南辻堂は”帰り道は遠回りしたくなる”、私は近年のアイドルには疎い方な> のですが、ふと思い浮かんでしまいました。
>
> JR駅直結×湘南エリア最高層はもちろんのこと、ワイドサッシによるガラスウォールな> 外観デザインも非常に魅力的な物件なのですが、2層吹抜のエントランスホールのデザ> インに心を奪われました。
> ただ、1階南側メインエントランス経由で望むらせん階段周りのデザインが最も印象的> で、駅から帰り道はデッキ経由で2階から入ってしまうことが多くなりそうなのがちょ> っと残念だったのです。

[65: マンション検討中さん]

住民ではないですが、ここ買えた人は本当羨ましいです

泣きながら相模大野クロスのMR行きましたが、本当物足りなくて買う気が起きませんでした。。

[66: 契約済みさん]

>>65 マンション検討中さん
そもそも相模大野と辻堂では住人の民度や質が全く違いますからね。

[67: 契約者さん4]

ここは都内のガチ富裕層がけっこう買ってるみたいですからね。
あっちと比べたらワクワク感が違いすぎる。
あまり言うと変なのが荒らしにくるから、これ以上は止めとくけど。

[68: 契約者さん7]

ペディストリアンデッキの足場工事が進んでましたね。
通常のマンションでは、駅徒歩2分と言っても、
陸橋の階段や、信号待ちなどあって、実際にはその倍くらい掛かる事例もある中、ここは、2階エントランスから、駅改札まで、本当に2分で行けそうですね。

[69: 契約者さん1]

年末に辻堂駅に立ち寄る機会がありましたので、写真を共有させていただきます。
9月上旬時点では5階くらいだったので、工事も順調そうですね。

[70: 契約者さん4]

小規模タワーは迫力が足りないよね。
残念だけど。

[71: 契約者さん5]

>>70 契約者さん4さん
そうですか！
迫力が足りないですかね～！？
私はいいマンションだと思っているんですが。
でも、あなたも所有者ですよね。
自虐ですか？

[72: 契約者さん1]

辻堂駅にちょうど良い規模のタワーマンションだと思います！
ここに品川や勝どきのような500戸大規模タワマンが建ったらおかしいでしょう。
スタイリッシュでシンプルで200戸弱という特別感があり最高です！

[73: 契約者さん7]

豊海タワーなどと比較するとそれは迫力違いますよね

一方、エレベーター降りてもエントランスまで徒歩数分みたいなマンションもある中で、エレベーター降りたらすぐエントランスで駅や外に行けるし、コンパクトならでは魅力が個人的には良いですね

簡素でいいので直結ジムは欲しかったなーと思いますが

[74: 契約者さん4]

>>73 契約者さん7さん
直結ジムですかぁ！
贅沢ですねー。
徒歩4分で、ゴールドジムがあるし、徒歩6分位で、
辻堂温泉??（ココカラ辻堂）があると言うのに。

[75: 契約者さん7]

22階あたりを建設中ですかね？

[76: 契約者さん8]

しかし南西向きの部屋は冬でもかなり暑そうですね。。
眺望をとるか快適な生活をとるかの好みになりますが、タワマンの南西角部屋は経験上かなり辛いと思います。

[77: 契約者さん7]

写真楽しみでありがとうございます

どんどん積み上がりますねー
この調子だと2末、3月には29階まで積み上がるかもですね

[78: 契約者さん4]

このマンションは、管理方式が第三者管理方式と聞いています。
管理組合の運営を管理会社がするので、住民の負担は無くなりますね。
その反面、管理業務等を、関連業者に割高発注する例が、他のマンションで、発生したと新聞で読みました。
その様な心配を無くす為、住民説明会は、関心を持って参加したいと思います。

[79: 契約者さん4]

>>78 契約者さん4さん
そのせいで既に管理費・修繕費の設定がかなり割高になっています。ファミリータイプで６万前後。
先頭に立って管理組合を発足してくださる方がいたら助かるんですけどね。
結局他力本願になってしまうので、高い管理費にも文句は言えませんが。

[80: 入居前さん]

>>65 マンション検討中さん
私も相模大野クロスのMRいきました。ただ野村は余裕があるのかMRも中級レベルタイプの部屋1戸だったと思います。