プラウド山手町ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド山手町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：奈川県横浜市中区山手町225番12（地番）
交通：
京浜東北線 「石川町」駅 徒歩9分
根岸線 「石川町」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：78.26平米～98.29平米
売主：野村不動産


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[43: ご近所さん]

７・８０㎡でオーダーメードって言われてもね。

２戸ぶち抜きも戸境の構造壁を壊すことになるから、制約有るし、そもそも強度上の問題が有るからお薦めは出来ませんね。

[44: 匿名さん]

制約かからないように、居室スペースのぶち抜く面は乾式耐火壁になっていて、壁が無くなっても強度の問題がでないようになってましたよ。元から二戸買いを意識して設計されてますよ。39,43のような方にはぴったりじゃないですか（笑）

[45: 匿名さん]

石川町商店街がチャーミングなのは解ったから、ビューティフルに直っていく予定はあるのかい？
テナントがキタムラさん、チェーン店ばっかりでも寂しいな。インテリア雑貨店もっと欲しい。

[46: 周辺住民さん]

　チャーミングは元町商店街ですね。

　山手町の魅力は、やはり駅前の喧騒や他の町とは違う
格式の高い雰囲気にあると思います。

　北側に広がるMM地区を一望できるロケーションや、
元町公園、港の見える丘公園、イタリア山庭園等の
美しい公園を毎朝散歩する喜びは、住んでみるととても
大きいものです。

　本牧方面からも、石川町・元町方面からも、徒歩では
ものすごい坂を上るので（だからこそ景色が素晴らしい
のですが）日々の移動は車になります。「ちょっと買い物」
も車です。
　近所にスーパーがないし、この界隈のスーパーは駐車場
が無いのでとても不便です。
　なので、日々忙しくしていらっしゃる方にとっては、生活
するのは不便かもしれませんね。

　ことにこのマンションの立地は、北側の景色を堪能できる
わけではなく、見えるのは南側のちょっとごちゃっとした
町並み（日当たりはいいでしょうね）ですし、大きな公園へは
微妙に距離があります。
　元町商店街より山元町商店街が近いのも残念です。

　山手町に憧れて一億出のならば、もう少し山下町側の方が
断然山手町に住まう喜びを感じられるのでは、と思います。

[47: 地元民]

なんだこのツッコミどころ満載な書き込みは。

ヨーカドーもサティもOKもあおばもタダの駐車場あるよ。元町は坂下ってくだけだし、山元町とは売ってるものも違う。イタリア山公園も山手公園も目の前。

全然周辺住民じゃないだろ、本当は

[48: 周辺住民さん]

…住んでいるものを周辺住民じゃないと言われましても…

　ヨーカドーもサティもオーケーも使うけど、だから車って書いたつもりです。
　駐車場が無料かどうかは、私達には関係なく、目的地から近くに留められるか
が問題ですね。

　元町は行くのは坂下って行くだけですが帰りは上りです。

　公園に関しての記述は、犬の散歩で行くことを前提だったので、イタリア山は
すこし物足りないので、主観的でした。ごめんなさい。

　　

[49: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[50: 匿名]

見てきましたが、やはり億ション一歩手前で、手を出せそうにありません。総戸数18戸で、間取りもオーダーメイド。7400〜9900万くらいだったかな？モデルルームは山手らしく重厚感たっぷりでした。
ここまでのレベルになると駅からの距離ももはや関係無さそうです。移動は基本車でしょうし、そもそも周辺は、食料品も宅配にしている人たちが多いそうです。

[51: 匿名さん]

ほんのちょっとエリア移動するだけで小さめの戸建てに住めるじゃないかーーーーその価格なら
セキュリティー、豪華な設備、眺望はあるだろうけど、マンションがそんなにいいのかい？
間取りや、天井高、庭、床壁天井設備、無数の数の中から自由に選んだり、設計出来るのに

やっぱり、中区山手町のアドレスと立地が魅力一杯なのですか？

[53: いつか買いたいさん]

いい物件ですね、閑静な立地で憧れます
値段が高くて買えませんが…

[54: 購入検討中さん]

施工がスーパーなら買っても良いけどね。

大豊って？？？？

[55: ぢごくのような急坂だよ]

石川町まで徒歩って、、、
皆さん、どれぐらい急な坂道か知らないのかしら？
体力自慢の人なら別だけど、私はあんな坂、
歩いて上り下りするなんて、とてもできませーん。

場所だって、住所は山手町でも、実態は限りなく
山元町寄りです。

[56: 匿名さん]

地蔵坂は確かに辛いが、山手にあの程度の坂は基本ですから。
あと、本来の山手の中心地はあの辺だよ。MM線ができるまでは外人墓地のあるほうこそ外れだった。観光地化されてるのが中心地と思うのは大間違い。

[57: 匿名さん]

あそこが本来の山手のわけないでしょ。見える景色はは柏葉、横は山元町。一番山手のはずれです。

[58: 匿名さん]

だいたい本来の山手ってなんだよ（笑）
はずれだとか、景色がどうだとか・・・。
山手町1番地は地蔵坂上交差点から始まってんだから、別にはずれってほどでもないんじゃない？中心って言うほどでもないけど。

山手町は港の見える丘公園の交差点からから西方面、山手本通り方面はメインが学校、観光地で住宅地はその間にあるイメージ、南方面は住宅地がメインって感じじゃないの？

それと端っこといえばワシン坂の方が端っこな感じしますけどね。それに、プラウドよりもさらに山元町の交差点ギリギリまで山手町はありますから。２２５番地は全然端じゃないし、なんで実態は限りなく山元町なのか・・・。意味不明。

見に行きゃ分かるけど、いいとこじゃん。

それと、坂がきついと感じる時は、駅前のタクシーをどうぞ。坂を上下するために居ますから。坂の上もしょっちゅう流してますよ♪

[59: 匿名さん]

山手の番地は建物が建った順番についてるので、1番地のすぐ隣に225番地があったりする。ゆえに番地はぐちゃぐちゃ。番号が古いところが近くにあるほど、古くから西洋館が建っていたと考えて間違いない。で、山手が山手地区として確立したきっかけが山手公園の設立。あの辺を中心に山手地区が広がっていった。それで、本来の山手。

いまは違うじゃんとか言うかもしれないが、一戸建て構えてるような山手土着民は地歴にうるさいので、コルティーレあたりに住んでるなら、ちゃんとわきまえといたほうがいいですよ（山手土着民は山手まちづくり委員会として、横浜市を好きに動かしちゃうような圧力団体なんだから）。そういう、ちょっと「嫌な」場所柄であることは事実です。

[60: 匿名]

ということは、新しく出来たマンションに入居する人々は、しばらくは村八分にされるのでしょうか？なんかどこに行っても地元民で固まっていて、よそ者はあわよくば排除しようとするんですね。高級住宅街でそういう傾向は強いのでしょうか？

[61: 匿名さん]

幼稚園や小学校での先生方の対応や、父兄同士の関係も気になります。

[62: 賃貸住まいさん]

で、結局「買える人たちがサクッと買っていく。もちろん買える人はこんなところ見ない」という結論でいいですか？

[63: 匿名]

長屋(マンション)住まいの貧乏人にフレンドリーな高級住宅街なんてないですよ。

[64: 匿名さん]

ここ買える人は絶対貧乏じゃないと思うが。

リアル長屋住まいの体験談か。
居心地良い街に引越しなよ・・・金あったら。

[65: 匿名さん]

６２さん

正解！

[66: 匿名さん]

＞６２
見てる人もいるんじゃないの？
都心の物件見てるような人にしたら、ここはちょい高いくらいだからね
実際この辺りの地元の金持ちは戸建派なんだろうし
セカンドってエリアでもないでしょ

[67: 匿名さん]

ＮＯ！

「ここ買える人たちはもっと良いとこサクッと買っていく。そして、ここを買えない人にダンピングして完売」という結論でいいですか？

[68: 匿名]

山手町の住人の世帯年収ってどの程度なのだろう？
どの程度なら住んでも恥ずかしくないのだろうか…

[69: 匿名さん]

約1億は必要です。

[70: 匿名]

まだ続いてたのか、このスレ。我々庶民には身分不相応なのだが…
１億は言い過ぎ!5000万で十分。

[71: 匿名さん]

5000万くらいということは、普通のサラリーマン平均年収の約10倍近い額か～
本当に庶民には分不相応だな。。

[72: 匿名]

そんなこと気にするんなら、ぶっちゃけマンション住まいな時点でアウト。その辺わきまえてるなら、年収低くたって別に恥ずかしくはない。年金住まいの高齢者が、昔から多い地区だからね。

[73: 匿名さん]

あれれ？ところでこちらのマンションは売れていらっしゃるのでしょうかね？
山手町とか本牧和田でなければそんなに年収がなくても大丈夫ではないかしらね。
どうしてもピンポイントで拘るなら別だけど賃貸もあるし年収は色々だと思うんだけど。

[74: 匿名]

人気ないな、ここ。よく知らんけど紅葉坂より少し高いだけで、劣るところないじゃん。
買えなくて僻んでるヤツは別にして、何か懸念点あるの？

[75: 匿名さん]

もうこの地域は時代遅れ

[76: 匿名]

ここにしろ田園調布にしろ集合住宅じゃ全く自慢にならないんだが
不動産取得税もかからないような住宅買って自慢されてもね

[77: 匿名]

＞76
ここは集合住宅を買う人の掲示板ですから、あなたみたいな一戸建て人間がくるところではないよ。
…まさか一戸建てじゃないとか言わないよね？しかもいわゆる『一等地』じゃないなんて言わないよね？

[78: 匿名]

ここを買うような人は掲示板なんか見ないのさ。物件価格も割とリーズナブルだし、あまり難点のない物件だから、書き込むこともないしね。

[79: 匿名]

当人は住むために買っただけなのに、自慢されたと感じる自分の不幸を＊＊な。

さて、みなとみらいやポートサイドに人気が集まってる分、ここがリーズナブルになってるかもね。海のイメージが強すぎて、あの辺りが選択肢から外れる人間にはラッキーなことだ。時代遅れかもしれんけど、無難か。。。

[80: 近所をよく知る人]

賛成。時間の問題だよ。きっとそうなる。

[81: 匿名さん]

ご参考まで。

横浜・中区で１００棟目の“オーダーメード”を供給
野村不動産「プラウド山手町」

野村不動産は、同社１００棟目となるオーダーメードマンション「プラウド山手町」（横浜市中区）の開発に着手した。

「暮らしを住まいに合わせるのではなく、住まいを暮らしに合わせる」という発想で、９９年から展開。これまでに１７００戸を超える物件を供給してきた。

オーダーメードで多い要望としては、「リビングと連続した個室をつくる」「主寝室に書斎コーナーを設ける」「システム収納を壁一面に設置」「布団収納用の押し入れ設置」「リビングから独立したキッチン」など。変更による追加金額は、約８０万～２００万円程度だという。

顧客からは、「より一層住まいに愛着が出る」「空間の無駄がなくなり効率的な間取りとなる」といった声が多く寄せられており、今後もノウハウを生かして供給を継続していく方針だ。

今回の「プラウド山手町」は、ＪＲ京浜東北線石川町駅徒歩９分に立地。敷地面積１９５８ｍ２、地上３階建て・総戸数１８戸。専有面積７６～９３ｍ２。最多価格帯は７６００万円台。竣工予定は１１年３月。

http://www2.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/news07.php#content03

[82: 物件比較中さん]

今日のダイヤモンドに載ってました。神奈川で1番、全体でも2番のようです。
まだ買えますか？

[83: 匿名]

もう遅いよ。

[84: 匿名]

完売？

[85: ご近所さん]

残りあと１みたいですね。

[86: 物件比較中さん]

あのDM、裏面と表面で販売価格が違っているけど値下げしたのかな？

[87: 匿名さん]

プッ

[88: 匿名さん]

ホームページ見たら完売だって。

[89: 匿名さん]

また2流の建築会社使ってるの？
野村も懲りないねぇ
プラウド横浜山手の悪夢再来にならなきゃいいけど

[90: 匿名]

悪夢って何ですか？

[91: ビギナーさん]

>90
プラウド横浜山手 住民専用 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2853/

あたりを眺めては？