【契約者限定】レジェイドシティ千里藤白台

[マンション住民さん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689181/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fu...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目7番71（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

[81: 契約者さん8]

>>79 契約者さん1さん
今の所気にはなりませんが子育て世帯が多いとわかって引っ越したので聞こえてもそんなもんかなぁと思います。朝の用意や夜寝る前の朝7時や夜9時はどこもばたばたしているのではないでしょうか。転居前のアパートがかなり聞こえていたので聞こえることに対して免疫がついているというのもありますが(笑)

[82: 契約者さん8]

お分かりの方教えてください。
部屋によってレンジフードやガスコンロの種類が違うのでしょうか？
掲載されている電子説明書のガスコンロの型番が複数ありましたので。。

[83: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[84: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>79 契約者さん1さん
同じく、上の住居の足音がかなり気になります。平日は朝の８時前後にダダダと足を踏み鳴らす音が５分間ぐらい聴こえてきます。かなり大きな音です。夜中の２時頃にかかと歩きをしているのか、大きな音でダンダンダンと足音が聴こえてきたこともあります。それで目が覚めてしまいました。深夜１時頃にも荷物をガタンガタン動かすような音が聴こえてきたときもあります。一体何をしてるんでしょうね。両隣の音は、全く聴こえません。天井の防音や、床構造に問題が有るのかなと。

[86: 契約者さん]

千里北公園最高ですね
元々はあまり意識してなかったので嬉しい誤算です
散歩するだけで頭スッキリするし癒されます
知らないうちにマンションの人とめっちゃすれ違ってそうw

[87: 契約者さん7]

>>85 住民板ユーザーさん1さん
今は特に深夜まで引っ越しのお片付けなどをして普段より夜中に活動されている方も多いのでは？と思います。
まだ生活が落ち着いておられない家庭も多いかと思うのでもう少し様子を見てもいいのではないでしょうか。
マンションである以上多少の物音は致し方ないと思います。

[88: 契約者さん8]

スマホの電波悪くないですか？Wi-Fiがあるからいいといえばいいのですが。。

[89: 契約者さん6]

>>88 契約者さん8さん
電波悪いですね。
私はdocomoです。

他のキャリアは如何でしょうか？

[90: 契約者さん8]

楽天ですが悪いです。
ワイモバイルの方いませんか？

[91: 契約者さん10]

>>90 契約者さん8さん
ワイモバイルもUQも悪いですよー！
社用ケータイがソフトバンクですが、それも悪いです。
もしかしたら建物の構造上厳しいのかもしれませんね。

[92: 契約者さん]

本当に電波悪いですよね。電話をする時はバルコニーに行けば電波抜群にいいですが笑

[93: 契約者さん8]

UQですが悪すぎます！Wi-Fiあるからなんとかなってますが

[94: 契約者さん10]

>>93 契約者さん8さん
Wi-Fiも今は問題ないですが引っ越し完了される方が増えたら速度も遅くなりそうな気がしてます。
ここまで電波が悪いとみんな使うと思うんで笑

[95: 契約者さん1]

>>85 住民板ユーザーさん1さん
やはり、気になりますよね、、我が家だけでなくて安心しました。とはいえ集合住宅と言えど聞こえる足音にも時間帯にも限度があると思うので、お互い気をつけていきたいですね、、。

[96: 契約者さん1]

ゴミ庫、ひどいですね。
お知らせでも燃焼ゴミ以外は前日でと再度通達があったのにも関わらず。

テレビも捨ててあったのにはびっくりしました。

[97: 契約者さん]

ゴミ庫は本当にひどいですね。特に大型ゴミがひどいと思います。大型ゴミは月１回の収集なので直前に出すようにしてみんなが意識してほしいです。あまりにマナーが悪いと24時間のゴミ出しOKも全て禁止になってしまいそうな気がします。

[98: 契約者さん1]

>>97 契約者さん

引っ越し直後ということもあるのかもしれませんね。

[99: 契約者さん2]

>>97 契約者さん

そうですよね！
おっしゃる通り、燃焼ゴミの24時間OKなのも禁止になってしまいそうですよね。

お金がかかる事なのでなんとも言えませんが、私は前の所（同じ吹田市内）で料金払って引越しゴミとして回収して頂きました。
テレビはそもそも大型ゴミでも回収してくれないものですし、最低限のルールは守って欲しいなぁと思いました。

管理人さんも大変だろうなと、気の毒な気持ちになります。

[100: マンション住民さん]

>>97 契約者さん
昨日燃えるゴミを出そうとしたら、段ボール（＋他のゴミも）で道を塞がれていて絶望しました。。
マンションですれ違う方は皆さん日本人のようですが、日本語の読めない方がいらっしゃるのでしょうか。
もし同じ日本人だとしたら、とても悲しいですね。
もしまたこういうことがあったら監視カメラで特定します、ぐらい言ってもらった方が効くのかもしれません。

[101: 契約者さん1]

>>100 さん

外国人の方、見かけましたよ。
パーティールームではなく、共用棟のテーブルでパーティーしてましたね。偏見はいけないと思うのですが、価値観の違いなのかなーと思ってしまいました。

本当に悲しくなりますよね。

私も思います！
監視カメラで特定しますくらいのほうが効果があると思います。
トイレの便器も捨ててましたもんね。

落ち着いて改善されればいいのですが。

[102: 契約者さん2]

>>99 契約者さん2さん

私も粗大ゴミは引っ越す前にお金を払って回収をしてもらいました。やはりマナーとして引っ越し先で粗大ゴミを大量に出すのはいけないですよね。
大半の方はルールを守っていると思うのですが、ほんの一部守らない方のせいでみんなが気分を悪い思いをするのは悲しいですね。

[103: 契約者さん2]

引っ越しが落ち着いた時にゴミのマナーも落ち着けばいいですね。

[104: 契約者さん6]

とはいえゴミ置き場にダイニングチェアがそのまま入っていたであろう大きいダンボールをぺたんこにたたみもせず箱の形のまま捨てているのには驚きました。最低限畳んで捨てようよ、、と思いました。

[105: 契約者さん]

気分を害されたらすみません。ベランダてすりにあきらかに鳩ではなくこうもり？ねずみ？なのか固形の糞がある時があります、、ねずみ、なんかマンションにでるんですかね、、どう対策したらよいか悩んでいます。

[106: 契約者さん2]

>>105 契約者さん
サウスですか？イーストですか？

[107: 契約者さん5]

>>104 契約者さん6さん
民度はマンションのグレードとは関係ないですからね。。

[108: 契約者さん5]

>>104 契約者さん6さん
大規模マンションなので、いろいろな方が住んでいて、マナーの悪い方もいるかもしれませんが、そのマナーの悪さに違和感を持つ方もたくさんいらっしゃることがこの掲示板でわかるので、みなさんで気持ちのよい素敵なマンションにしていきたいですね！

[109: 契約者さん7]

>>105 契約者さん
うちは今の所糞はみられないですね。

[110: 契約者さん]

確かに流石にゴミ捨て場の民度にはモヤモヤしています。
燃えるゴミの場所まで辿り着けないのは流石にモラルが…と
ご指摘あったように監視カメラで特定します　ぐらい言ってもいいかもしれませんね

[111: 契約者さん8]

吹田はそもそもごみの分別が緩いですからね。千里山界隈でもけっこうゴミ置場からあふれてるマンションを目にします。徐々に落ち着いてくれるといいのですが

[112: 住民さん4]

>>100 マンション住民さん
私も、驚愕でした。。マナーを守り、年末年始は極力迷惑にならないように燃えるゴミを出さずにいて、やっと持っていたところで、燃えるゴミまで他のゴミが通れず。。でした。。引っ越しで、段ボールゴミがあるのはまだしも、粗大ゴミがあんなにも？！っていう事でもびっくりしました。私も他府県で、有料で粗大ゴミや他のゴミも処分して移ってきたので、前のゴミを、こちらで捨てる目的でそのまま持ってきたであろう粗大ゴミが沢山あって、マナーの悪さに引いてしまいました。。マナー良い人たちも居ると思うのですが、残念な気持ちと腹が立つ気持ちと管理人さんやお掃除の方たちにも恥ずかしくなります。

[113: 契約者さん]

>>112 住民さん4さん
ほんとそうですよね
まぁ吹田に持ってきて捨てるのは100歩譲って仕方ないとしても、期日を守らずにかつ通路を塞ぐってどういうことやねんと…
あ、やべ、これ置いたら通路が塞がるから今日はやめとこう　ってならない感覚に驚愕です

[114: 契約者さん]

いよいよ今日が大型ゴミなのでゴミステーション改善されたらいいですね。
引っ越しの段ボールとか大量に捨てられてますが、引っ越し業者が無償回収してくれると思うんですが知らないんでしょうかね。

[115: 住民さん4]

>>114 契約者さん
いよいよですよね！
今日見たらドアすら開かれなさそうなくらいまた大型ゴミが増えてたのでビックリしてました。。
燃えるゴミもしばらく捨てずに我慢してたので、早く大型ゴミが整理されて通れますように、、と願います涙
ダンボール、ほんとに、回収来て貰わないんでしょうかね?

[116: 契約者さん3]

>>113 契約者さん

ほんとにそう思います。。
次にまた出そうかなーって思わない感覚がヤバいって思いました。。。

[117: 契約者さん1]

騒音注意の紙、配っていただいているようですね、、
安心しました。みなさんのところにもありますか？

[118: 契約者さん2]

>>114 契約者さん
うちはサカイ使いましたが、サカイはダンボールの引き取りは有料と言われました…
荷解きをしたら半端じゃない量のダンボールとクッションに使った新聞紙が出たため、室内に置いておける量では無く、仕方なく車に乗せてスーパービバホームの無料古紙回収まで持って行きました。

[119: 契約者さん7]

>>118 契約者さん2さん
サカイさんは一度だけ無料引き取りできるはずですけどね。
うちはそれで持って帰って貰いました。

[120: 契約者さん1]

今日帰宅したら共用棟の近くでベンチ蹴ってる3人くらいの学生風の人がいました。
変な人が入ってくるのは防げないんでしょうか。

[121: 契約者さん2]

サカイは引っ越しに来てるスタッフにダンボールあるんですけどって声かけて部屋番号伝えたら部屋の前に置いてたダンボール持っていってくれましたよ、

[122: 契約者さん5]

>>118 契約者さん2さん
サカイは1回無料でしたよ。

[123: 契約者さん3]

すまいリンクのTVstick、これは何に使うんでしょう？？入居前説明とかありましたっけ？何かわからず入居してから開封せずずっと机の上に置きっぱなしで、、

[124: 契約者]

駐車場の場所変更希望って出された方いますか？

[125: 契約者さん]

>>123 契約者さん3さん

テレビスティックは設定すると共有棟のコワーキングスペースやパーティールームの予約ができたりします。あとはNetflix等を見れたり（もちろん有料ですが）しますが、それはスティックがなくてもできるので、絶対使わないといけないものではないとは思います。

[126: 契約者さん3]

>>125 契約者さん
fire TVを使っているので特に必要なく、
箱からまだ出していません

[127: 契約者さん6]

>>125 契約者さん
なるほど、、コワーキングスペースなどの予約もアプリでできるし、特に使わなくても問題なさそうですね！

[128: 契約者さん8]

ゴミ置場がやっとまともになてよかったです。

[129: 契約者さん6]

>>124 契約者さん

変更希望なんですか？？
うちは、2台契約しているので2台目を隣で取りたかったのですが空いておらず。
１階なんですが、狭くて不便かなーなど不安があったのですが隣の方がきちっと停めてくれているので問題なくいけそうなので変更しない予定です。

[130: 匿名さん]

みなさんWi-Fiの5Gって使えてますか？入居後数日は使えてたんですが、数日前から5Gだけ使えなくなってしまって><J:COMに問い合わせたら再起動してみて下さいと、、ただ浴室天井裏覗いてみたらなかなか届かない場所でどれか電源かすらもわからず、、

[131: マンション住民さん]

>>130 匿名さん
同じくです！
うちは12月30日から使えなくなっていました。。
浴室天井裏を覗こうと思いつつ湿気がない時に…と考えていたら忘れていました。
届かない位置にあるんですね。。今晩見てみます。

[132: 契約者さん5]

販売されてるパンとかは購入して、どこで食べる想定なのでしょうか…？あのパーティールームの前のスペースなどで食べても良いものなんでしょうか…？

[133: 契約者さん8]

>>132 契約者さん5さん

パーティールームなどの前の、テーブルや椅子でのスペースで食べて大丈夫ですよ♪
コンシェルジュの方に聞いて食べてみました♪
飲食のあとのコップは聞いたらコンシェルジュの方が受け取ってくださいましたし、ちょっとしたゴミは持ち帰りました♪
せっかく飲食オッケーなので、キレイに使おうと思います☆

[134: 契約者さん5]

現在オプションセレクトの選択中です。
お風呂のシャワーのハンガーを有償セレクトでスライドハンガーにするか悩んでいます。
モデルハウスがオプションのものだったので、変更無しだとどのようなタイプなのか教えていただきたいです。
位置調整できず、2ヶ所程度シャワーをかけるホックのようなものがあるだけですか？

[135: 契約者さん5]

>>134 契約者さん5さん

イーストです。
オプション変更なしですが写真のような感じです。どこでも好きな位置で止めれますよ。
わかりにくかったらすみません。

[136: 契約者さん3]

>>134 契約者さん5さん
サウスのうちも135番さんと同じで
オプション無しでその形状です。

[137: 契約者さん4]

>>135 >>136 さん
返信ありがとうございます。
写真まで載せていただき大変参考になりました。
位置変更できるなら、オプションと何が違うのか分からないくらいなのでわざわざ有料変更する必要なさそうですね。
ありがとうございました！

[138: 契約者さん3]

木の柱から薄い透明なコーティング？塗装？みたいなのがポロポロ剥がれ落ちるのですが。。
夏の日焼けしたした肌から皮膚がポロポロ剥がれるやつに似ています。同じ症状のかたいませんか？
これはレジェイド仕様でしょうか？引っ越し屋さんがこれ割と見ますよ？て言っていました。

[139: 住民さん7]

>>138 契約者さん3さん
壁紙の糊がついているかと思います
拭けば取れますよ

[140: 契約者さん2]

レジェイドシティから一番近い銀行はやっぱり北千里駅前になるでしょうか

[141: 契約者さん3]

>>138 契約者さん3さん
うちもちょこちょこ付いてるのを内覧会の時に見つけましたが拭けば取れました！

[142: 契約者さん8]

>>140 契約者さん2さん

あとはローソンのATMかですね、、

[143: 契約者さん1]

玄関の手ぶら開錠の機械、みなさん使用されてますか？うちはまだ接続がうまくいかず使ってませんが使用されている方、使用感はどんな感じでしょうか？

[144: 契約者さん3]

>>139さん、141 さん
回答ありがとうございました。安心しました

[145: 契約者さん4]

>>142 契約者さん8さん
パントリーにATMがあったような。

[146: 契約者さん7]

>>143 契約者さん1さん
携帯のBluetoothをずっとオンにしておかないといけないですが、使用感は良いですよ。

[147: 契約者さん2]

>>145 契約者さん4さん

ありがとうございます。パントリー行ったことなかったので行ってみます

[148: 契約者さん5]

>>146 契約者さん7さん
取り付けするのとかなんか調節難しいなーとやりながら思って接続もうまくいかずに放置してました。接続はメインのアカウントでしかできないんでしょうか。私はサブなんですが私のアプリでは接続できずでした。

[149: 契約者さん2]

あれ手ぶらで開きますか？毎回携帯で解除してました。笑
面倒なので、二、三万の追加キー購入しました。
自転車置き場や、駐車場前のドアとかも全てタッチレスなので快適ですよ♪

[150: 契約者さん1]

>>148 契約者さん5さん
おそらくメインのアカウントでしか出来ないので家族の方はメインのアカウントから合カギを発行してもらうんだと思います。

[151: 契約者さん8]

>>149 契約者さん2さん
私は手ぶらで開きますよ（但し、自分の家のドアのみ）。エントランスとか共用棟のドアは携帯で解除するしかないみたいです。

[152: 契約者さん3]

>>149 契約者さん2さん
手ぶらで開くのは自分の家の玄関の扉のみですよ。

[153: 契約者さん1]

>>150 契約者さん1さん
やはりそうなんですね、メインアカウントで試してみます！ありがとうございます。

[154: 契約者さん1]

民度の話がありましたが、
身体が不自由な方のための駐車スペースに
1日中車を止めている、ランドクルーザーがありました、、なにわの7777といういかにも怖い車。
(本当に身体不自由な方が乗っているかどうかはわからないですが、身障者マークのシールもなく、ましてやランドクルーザーなんて車高の高い車？)

コンシェルジュの方も謝られていて、
恥ずかしくなりました。

パーティルーム前でマクドナルドを広げて
ママ友呼んで騒いでいる方にも
声かけされていましたが、コンシェルジュの方の
負担を減らしてもらいたいですね、、
ゴミも床に置いたりと、マナーも悪く、、

[155: 契約者さん2]

なにわの7777、今見たら
今日もとまってますね、、

[156: 契約者さん3]

民度が高いだろうと思って吹田でこのマンションを選んだのに残念でならないです…

[157: 契約者さん1]

>>155 契約者さん2さん
なんばナンバーだからですかね。
お互いマナーを守って快適に過ごしたいです。

[158: 名無しさん]

居なくなりましたね、問題の車

[159: 契約者さん7]

>>154 契約者さん1さん
黒のランクル250そこによく停めてますね。結構長いこと停めてるので私も気になってました。そもそもあそこの駐車スペースってどういう使い方をする想定なんでしょうか？一時使用？

[160: 契約者さん6]

>>159 契約者さん7さん
たしかに、使い方の想定がわからないですね。
さきほどコンシェルジュにどういう想定か聞いておられる方を
たまたまみました。

今後、保育園なども開園するので非住人の利用を規制するためにもコーンなどを置いてほしいですね。
わざわざどけてまで止める人はいないでしょうし

[161: 契約者さん1]

契約書読んで荷物荷卸用に数分の駐車で利用してよいのかと思ってます駐車場遠いですよね

[162: 契約済みさん]

>>161 契約者さん1さん
管理規約集を読む限り、来客用駐車場とあり、NO247（福祉対応）、NO248（サービス用）とあります。NO247が組合員等および組合員等が手配した福祉車両の一時利用者。NO248が宅配・介護等サービス車両の一時利用者。だそうです。
そうすると、住民は、NO248が一切使えず、NO247は福祉車両だったら使えるという感じみたいですね。「荷物荷卸用に数分の駐車で利用」は不可っぽいです・・・

[163: 契約者さん5]

>>161 契約者さん1さん
荷物の荷下ろしだけならわざわざ駐車場に止めなくても車寄せに止めて荷物だけおろしてすぐ出ればいいじゃないですか。
あなたがそこに駐車してると困る人もいますよ。

[164: マンション住民さん]

>>161 契約者さん1さん
私もどこかでそれを読んで期間限定で可能だと思っていました。
保育園の工事が終わるまでだったか、一斉入居が落ち着くまでだったか、サウスのロータリーが全面使えるようになるまでだったか忘れましたが。
結局生協、ヤマト、佐川等もNO248を使わず、工事の壁側に停めていますよね。
おかげで住民が車ですれ違うことができず少々不便を感じていますが。
ルールの認識が個々によってあやふやなので、徐々に正していければいいですね。

[165: 契約者さん7]

>>154 契約者さん1さん

私も毎週末そのランクル7777見ました。
ここの住民ではないのでしょうが、ちゃんと来客用駐車場で料金払って止めて欲しいですね。
住民の方も、そこに停めていいよ等声をかけていたなら残念でなりません。。
マクド広げて騒ぐならちゃんとパーティルーム借りてお金払って騒いで頂きたいですね。
もし当事者がこの掲示板をご覧になっているなら、改善して下さい。

[166: 契約者さん1]

来客用駐輪場はどこになりますかレンタルサイクル横の空きスペースですか？

[167: 契約者さん2]

>>165 契約者さん7さん
そのランクル7777はここの住民だと思いますよ。住民用の駐車場で見ましたので。なのでおそらくですが、1日に2回乗る必要があって駐車場まで往復歩くのがめんどいので一時利用したのかと思われます。

[168: 契約者さん8]

>>167 契約者さん2さん

そうなんですね、一時利用と言えるほど短時間の駐車では無かったと記憶しています笑
この件は管理会社に通達入ってるのでしょうか？
それでも改善されない場合は警察に通報しても良いみたいですね。

[169: 契約者さん1]

組合が動き出したらルール徹底していけたらよいですね先日はゴミ置き場横に乗用車が停まってるのをみましたゴミ置き場には防犯カメラは必須になるでしょうね

[170: 契約者さん2]

言ってることはすごい分かるけど、細かくて神経質な方が多いな笑　

[171: 契約者さん25]

>>167 契約者さん2さん
一時利用ではなく長時間ですね。
丸1日以上駐車してる時もありますよ。
ランクル、アルファード多いですね。

[172: 契約者さん2]

>>169 契約者さん1さん

私が見た方は短時間でしたが頻繁に止まってるんですか？

[173: 契約者さん8]

>>169 契約者さん1さん

間違っていたらすみません。恐らくですが、ゴミ捨て場の横のスペースにEV車の充電スポットがあったかと思います。

[174: 契約者さん8]

今日裏手の山？を小学生が遠足で歩いていました。中には「ヤッホー！」と叫んでいる子たちもいて、その賑やかさにほっこりしました。
4月から保育園も始まったらもっと小さな子たちの声が溢れ、賑やかになるんだろうなぁと思うと楽しみです。
それにしてもあの裏手の山道はどこから入れるんでしょう。私も歩いてみたいのですが、歩かれた方いらっしゃいますか？

[175: 契約者さん6]

>>174 契約者さん8さん

ほんとですねえ、マンションの裏から箕面に出られればかなり生活が充実するのになあと思います。

[176: 契約者さん2]

>>174 契約者さん8さん
パントリー側の住宅地から階段を登って入れるようにはなってますが、小野原への抜け道はありません。

[177: 契約者さん]

小野原への抜け道作って欲しいですね。新しい棟や保育園ができたときの混雑が心配

[178: 契約者さん8]

>>176 契約者さん2さん
そうなんですね！今度散歩してみようと思います。ありがとうございます。

[179: 契約者さん6]

ゴミ置き場横に駐車の件ですが、私が考えている場所と同じかわかりませんが、洗車スペースがあるみたいです。久々に区画図みたいなものを見たらそう書いてありました。洗車しやすいスペースには思いませんでしたが。。
あと、まだあまりマンションの造りを理解していないのですが、ゴミ捨て場が２つあるみたいですが２つともイーストからは濡れずに行けて、サウスからはどうやってもどこかで濡れる作りに思うのですが、合っていますか？濡れない行き方があるのかな…

[180: 契約者さん8]

全然関係ない話して申し訳ないです。
B街区の契約者ですが、カラーセレクト迷ってます。
コンフォートの色にされた方サンプルどんな感じか出していただける方おりませんでしょうか？またキッチン天板ってらオプションで変えられる方いらっしゃるんですかね？？