【契約者限定】レジェイドシティ千里藤白台

[マンション住民さん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689181/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fu...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目7番71（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

[64: 契約者さん1]

>>62 契約者さん6さん
アルファードなどの大きな車で両側のタイヤが白線の上にギリギリ乗るか乗らないかの幅です。隣との白線との間に余白があるのでスライドだとこの大きさの車でもなんとか乗り降りできます。普通サイズの車だとスライドでなくても乗り降り問題なさそうですがチャイルドシートに子供を乗せたりするには少し狭いのかもしれません。

[65: 名無しさん]

隣の車に同乗者や子どもがドアぶつけそうだと思うくらい狭いので、1人で車を取ってきて、マンションの下で乗せるようにしました！
枠の中にきっちり収めないといけないので、何度も駐車し直すのも地味にストレスです。（後ろにカメラないのと、あまり上手じゃないので）
私は週末車使うのと安い所で契約してるので、まだましですが、頻繁に乗る人は、だいぶ気になると思います。

これから、立つセンターとウェストの住民がこんな悲劇に見舞われないように、駐車場の幅は、改善されて欲しいですね！

[66: 契約者さん8]

>>62 契約者さん6さん

確かに、3台単位の両サイドは狭そうと思いました。運転席または助手席が支柱に当たりそうな感じがしました。自転車置き場といい、設計をもう少し考えて欲しかったです。

[67: マンション住民さん]

>>62 契約者さん6さん
柱が運転席側ですが、問題ありませんでした。
柱側のリアドアを全開にできるので、子供の乗せ降ろしがしやすく柱側を選んで良かったと思っています。
子供が2人になると難しそうなので、そうなるともうスライドドアの車に買い替えですね。
隣の方はまだいないようですが、すごく大きい車や高級車だったらどうしようと怯えています。。

[68: マンション住民さん]

引き渡し後の1ヶ月アフターサービスを連絡した方はいらっしゃいますか。
裸足で歩いてみて違和感を感じる程度のフローリングの凹みや水回りなど生活してみてやっと気付くところが多いので、これまだ住んでいない方はすごく不利ではないかなと思いました。
生活に支障が出るレベルのものはすぐ対応してくれるそうですが、急ぎではないものは半年点検に回されるそうです。

[69: 住民さん1]

こんにちは！
12月半ばの入居のだったのですが、その当日内覧では気付かなかったサッシのへこみがありすぐに連絡しました。その2日後くらいに来て頂けましたよ。

フローリング（特にリビングの真ん中）の凹みは内覧当日に気付き指摘したのですが、構造上そんなものらしいとの事でした。どこまでが不具合なのかがわからなくなりました。

[70: マンション住民さん]

>>69 住民さん1さん
その上を通る度に凹んでるなーと気になるので、10年20年住むとなるととてもストレスになりそうですよね。
うちは下地が凹んでいるのかもしれないと言われ、今度フローリングを捲って見ていただくことになりました。
2時間ぐらいかかる工事になるようなので、半年点検の時になりましたが…
気になるようでしたら半年点検の時にもう一度指摘してもよいかもしれませんね。

[71: 契約者さん2]

>>70 マンション住民さん

そうなんですね。
フローリングをめくるとなると、大掛かりになりそうですね。

そうですね！！
半年点検まで様子をみてみます。

アフターサービスとは違うのですが、シャワーヘッドにシャワーを戻す時ものすごくかけにくくないですか？
高さは変えれても角度が変えれず。
マグネットでつけるタイプのものに変えて快適になりましたが。
これも、不具合なのか皆さん一緒なのかが少し気になりました。

[72: 通りがかり]

>>71 契約者さん2さん
シャワーヘッドの角度は変えられますよ、少しかたいですが。
たしかにシャワーヘッド本体は引っかづらいですよね。

[73: 契約者さん2]

>>72 通りがかりさん
そうなんですね！硬いんですね～
教えて頂きありがとうございます。やってみます。

[74: 契約者さん6]

homehubアプリなんですが、マイページから家族を招待してログインは出来たのですが、「あけしめ」のところに家族はエントランスなどの項目が出てきません。
どのようにしたら良いか解る方いらっしゃいますか？

[75: 契約者さん8]

>>74 契約者さん6さん

たしかそれぞれ権限を設定しないといけなかった気がします。が、コンシェルジュさんに聞いたら親切に教えてもらえました。

[76: 契約者さん1]

みなさんテレビは接続できましたか？
TVチューナーは無いんでしょうか？
コードの繋ぎ方が全くわかりません。

[77: 契約者さん8]

>>71 契約者さん2さん
シャワーヘッドとかそこら辺は全て取説探したら全部使い方のってますよー

[78: 契約者さん2]

>>77 契約者さん8さん

教えて頂きありがとうございます。
無事角度は変えれたんですが、かけにくさはあまり変わらず。
マグネットのホルダーの方がストレスなく使いやすいので結局そちらのままでいきます！

[79: 契約者さん1]

お住まいの皆さまに質問です。
上の住居の方の足音がだんだんと気になるようになって来ました。
契約時にも騒音が気にならない設計にはなっていると仰ってましたが、我が家の天井だけ施工不足なのでは？と思うほどです。
引っ越し時に上の階の方に挨拶に行っておらず、どんな方が住われてるか分からないですが、特に廊下部分、朝7時と夜21時の時間帯がよく響きます。今後何十年住み続けるとなるとなるべくストレスやトラブルなく過ごすのが理想です。
壁はしっかり防音されており隣住居の方の生活音は全くと言っていいほど聞こえません。

皆さんの住居は足音などは全く気にならないですか？？

[80: 契約者さん8]

>>79 契約者さん1さん

夜の授乳の際、隣か上階か分かりませんが、お子さんの声(歓声のような)や、物を引きずる音がしっかり聞こえてきます。
しかし、ということはうちの赤ちゃんの泣き声も聞こえてると思われるのでお互い様かなと割り切っています。
騒音トラブルにはなりたくないので隣だけではなく、階下の方にも挨拶行くのが望ましいですね。あとは、住民全員が集合住宅に住んでいるという自覚を持ち日々の生活音に配慮して過ごすしかないですかね。

[81: 契約者さん8]

>>79 契約者さん1さん
今の所気にはなりませんが子育て世帯が多いとわかって引っ越したので聞こえてもそんなもんかなぁと思います。朝の用意や夜寝る前の朝7時や夜9時はどこもばたばたしているのではないでしょうか。転居前のアパートがかなり聞こえていたので聞こえることに対して免疫がついているというのもありますが(笑)

[82: 契約者さん8]

お分かりの方教えてください。
部屋によってレンジフードやガスコンロの種類が違うのでしょうか？
掲載されている電子説明書のガスコンロの型番が複数ありましたので。。

[83: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[84: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>79 契約者さん1さん
同じく、上の住居の足音がかなり気になります。平日は朝の８時前後にダダダと足を踏み鳴らす音が５分間ぐらい聴こえてきます。かなり大きな音です。夜中の２時頃にかかと歩きをしているのか、大きな音でダンダンダンと足音が聴こえてきたこともあります。それで目が覚めてしまいました。深夜１時頃にも荷物をガタンガタン動かすような音が聴こえてきたときもあります。一体何をしてるんでしょうね。両隣の音は、全く聴こえません。天井の防音や、床構造に問題が有るのかなと。

[86: 契約者さん]

千里北公園最高ですね
元々はあまり意識してなかったので嬉しい誤算です
散歩するだけで頭スッキリするし癒されます
知らないうちにマンションの人とめっちゃすれ違ってそうw

[87: 契約者さん7]

>>85 住民板ユーザーさん1さん
今は特に深夜まで引っ越しのお片付けなどをして普段より夜中に活動されている方も多いのでは？と思います。
まだ生活が落ち着いておられない家庭も多いかと思うのでもう少し様子を見てもいいのではないでしょうか。
マンションである以上多少の物音は致し方ないと思います。

[88: 契約者さん8]

スマホの電波悪くないですか？Wi-Fiがあるからいいといえばいいのですが。。

[89: 契約者さん6]

>>88 契約者さん8さん
電波悪いですね。
私はdocomoです。

他のキャリアは如何でしょうか？

[90: 契約者さん8]

楽天ですが悪いです。
ワイモバイルの方いませんか？

[91: 契約者さん10]

>>90 契約者さん8さん
ワイモバイルもUQも悪いですよー！
社用ケータイがソフトバンクですが、それも悪いです。
もしかしたら建物の構造上厳しいのかもしれませんね。

[92: 契約者さん]

本当に電波悪いですよね。電話をする時はバルコニーに行けば電波抜群にいいですが笑

[93: 契約者さん8]

UQですが悪すぎます！Wi-Fiあるからなんとかなってますが

[94: 契約者さん10]

>>93 契約者さん8さん
Wi-Fiも今は問題ないですが引っ越し完了される方が増えたら速度も遅くなりそうな気がしてます。
ここまで電波が悪いとみんな使うと思うんで笑

[95: 契約者さん1]

>>85 住民板ユーザーさん1さん
やはり、気になりますよね、、我が家だけでなくて安心しました。とはいえ集合住宅と言えど聞こえる足音にも時間帯にも限度があると思うので、お互い気をつけていきたいですね、、。

[96: 契約者さん1]

ゴミ庫、ひどいですね。
お知らせでも燃焼ゴミ以外は前日でと再度通達があったのにも関わらず。

テレビも捨ててあったのにはびっくりしました。

[97: 契約者さん]

ゴミ庫は本当にひどいですね。特に大型ゴミがひどいと思います。大型ゴミは月１回の収集なので直前に出すようにしてみんなが意識してほしいです。あまりにマナーが悪いと24時間のゴミ出しOKも全て禁止になってしまいそうな気がします。

[98: 契約者さん1]

>>97 契約者さん

引っ越し直後ということもあるのかもしれませんね。

[99: 契約者さん2]

>>97 契約者さん

そうですよね！
おっしゃる通り、燃焼ゴミの24時間OKなのも禁止になってしまいそうですよね。

お金がかかる事なのでなんとも言えませんが、私は前の所（同じ吹田市内）で料金払って引越しゴミとして回収して頂きました。
テレビはそもそも大型ゴミでも回収してくれないものですし、最低限のルールは守って欲しいなぁと思いました。

管理人さんも大変だろうなと、気の毒な気持ちになります。

[100: マンション住民さん]

>>97 契約者さん
昨日燃えるゴミを出そうとしたら、段ボール（＋他のゴミも）で道を塞がれていて絶望しました。。
マンションですれ違う方は皆さん日本人のようですが、日本語の読めない方がいらっしゃるのでしょうか。
もし同じ日本人だとしたら、とても悲しいですね。
もしまたこういうことがあったら監視カメラで特定します、ぐらい言ってもらった方が効くのかもしれません。

[101: 契約者さん1]

>>100 さん

外国人の方、見かけましたよ。
パーティールームではなく、共用棟のテーブルでパーティーしてましたね。偏見はいけないと思うのですが、価値観の違いなのかなーと思ってしまいました。

本当に悲しくなりますよね。

私も思います！
監視カメラで特定しますくらいのほうが効果があると思います。
トイレの便器も捨ててましたもんね。

落ち着いて改善されればいいのですが。

[102: 契約者さん2]

>>99 契約者さん2さん

私も粗大ゴミは引っ越す前にお金を払って回収をしてもらいました。やはりマナーとして引っ越し先で粗大ゴミを大量に出すのはいけないですよね。
大半の方はルールを守っていると思うのですが、ほんの一部守らない方のせいでみんなが気分を悪い思いをするのは悲しいですね。

[103: 契約者さん2]

引っ越しが落ち着いた時にゴミのマナーも落ち着けばいいですね。

[104: 契約者さん6]

とはいえゴミ置き場にダイニングチェアがそのまま入っていたであろう大きいダンボールをぺたんこにたたみもせず箱の形のまま捨てているのには驚きました。最低限畳んで捨てようよ、、と思いました。

[105: 契約者さん]

気分を害されたらすみません。ベランダてすりにあきらかに鳩ではなくこうもり？ねずみ？なのか固形の糞がある時があります、、ねずみ、なんかマンションにでるんですかね、、どう対策したらよいか悩んでいます。

[106: 契約者さん2]

>>105 契約者さん
サウスですか？イーストですか？

[107: 契約者さん5]

>>104 契約者さん6さん
民度はマンションのグレードとは関係ないですからね。。

[108: 契約者さん5]

>>104 契約者さん6さん
大規模マンションなので、いろいろな方が住んでいて、マナーの悪い方もいるかもしれませんが、そのマナーの悪さに違和感を持つ方もたくさんいらっしゃることがこの掲示板でわかるので、みなさんで気持ちのよい素敵なマンションにしていきたいですね！

[109: 契約者さん7]

>>105 契約者さん
うちは今の所糞はみられないですね。

[110: 契約者さん]

確かに流石にゴミ捨て場の民度にはモヤモヤしています。
燃えるゴミの場所まで辿り着けないのは流石にモラルが…と
ご指摘あったように監視カメラで特定します　ぐらい言ってもいいかもしれませんね

[111: 契約者さん8]

吹田はそもそもごみの分別が緩いですからね。千里山界隈でもけっこうゴミ置場からあふれてるマンションを目にします。徐々に落ち着いてくれるといいのですが

[112: 住民さん4]

>>100 マンション住民さん
私も、驚愕でした。。マナーを守り、年末年始は極力迷惑にならないように燃えるゴミを出さずにいて、やっと持っていたところで、燃えるゴミまで他のゴミが通れず。。でした。。引っ越しで、段ボールゴミがあるのはまだしも、粗大ゴミがあんなにも？！っていう事でもびっくりしました。私も他府県で、有料で粗大ゴミや他のゴミも処分して移ってきたので、前のゴミを、こちらで捨てる目的でそのまま持ってきたであろう粗大ゴミが沢山あって、マナーの悪さに引いてしまいました。。マナー良い人たちも居ると思うのですが、残念な気持ちと腹が立つ気持ちと管理人さんやお掃除の方たちにも恥ずかしくなります。

[113: 契約者さん]

>>112 住民さん4さん
ほんとそうですよね
まぁ吹田に持ってきて捨てるのは100歩譲って仕方ないとしても、期日を守らずにかつ通路を塞ぐってどういうことやねんと…
あ、やべ、これ置いたら通路が塞がるから今日はやめとこう　ってならない感覚に驚愕です

[114: 契約者さん]

いよいよ今日が大型ゴミなのでゴミステーション改善されたらいいですね。
引っ越しの段ボールとか大量に捨てられてますが、引っ越し業者が無償回収してくれると思うんですが知らないんでしょうかね。

[115: 住民さん4]

>>114 契約者さん
いよいよですよね！
今日見たらドアすら開かれなさそうなくらいまた大型ゴミが増えてたのでビックリしてました。。
燃えるゴミもしばらく捨てずに我慢してたので、早く大型ゴミが整理されて通れますように、、と願います涙
ダンボール、ほんとに、回収来て貰わないんでしょうかね?

[116: 契約者さん3]

>>113 契約者さん

ほんとにそう思います。。
次にまた出そうかなーって思わない感覚がヤバいって思いました。。。

[117: 契約者さん1]

騒音注意の紙、配っていただいているようですね、、
安心しました。みなさんのところにもありますか？

[118: 契約者さん2]

>>114 契約者さん
うちはサカイ使いましたが、サカイはダンボールの引き取りは有料と言われました…
荷解きをしたら半端じゃない量のダンボールとクッションに使った新聞紙が出たため、室内に置いておける量では無く、仕方なく車に乗せてスーパービバホームの無料古紙回収まで持って行きました。

[119: 契約者さん7]

>>118 契約者さん2さん
サカイさんは一度だけ無料引き取りできるはずですけどね。
うちはそれで持って帰って貰いました。

[120: 契約者さん1]

今日帰宅したら共用棟の近くでベンチ蹴ってる3人くらいの学生風の人がいました。
変な人が入ってくるのは防げないんでしょうか。

[121: 契約者さん2]

サカイは引っ越しに来てるスタッフにダンボールあるんですけどって声かけて部屋番号伝えたら部屋の前に置いてたダンボール持っていってくれましたよ、

[122: 契約者さん5]

>>118 契約者さん2さん
サカイは1回無料でしたよ。

[123: 契約者さん3]

すまいリンクのTVstick、これは何に使うんでしょう？？入居前説明とかありましたっけ？何かわからず入居してから開封せずずっと机の上に置きっぱなしで、、

[124: 契約者]

駐車場の場所変更希望って出された方いますか？

[125: 契約者さん]

>>123 契約者さん3さん

テレビスティックは設定すると共有棟のコワーキングスペースやパーティールームの予約ができたりします。あとはNetflix等を見れたり（もちろん有料ですが）しますが、それはスティックがなくてもできるので、絶対使わないといけないものではないとは思います。

[126: 契約者さん3]

>>125 契約者さん
fire TVを使っているので特に必要なく、
箱からまだ出していません

[127: 契約者さん6]

>>125 契約者さん
なるほど、、コワーキングスペースなどの予約もアプリでできるし、特に使わなくても問題なさそうですね！

[128: 契約者さん8]

ゴミ置場がやっとまともになてよかったです。

[129: 契約者さん6]

>>124 契約者さん

変更希望なんですか？？
うちは、2台契約しているので2台目を隣で取りたかったのですが空いておらず。
１階なんですが、狭くて不便かなーなど不安があったのですが隣の方がきちっと停めてくれているので問題なくいけそうなので変更しない予定です。

[130: 匿名さん]

みなさんWi-Fiの5Gって使えてますか？入居後数日は使えてたんですが、数日前から5Gだけ使えなくなってしまって><J:COMに問い合わせたら再起動してみて下さいと、、ただ浴室天井裏覗いてみたらなかなか届かない場所でどれか電源かすらもわからず、、

[131: マンション住民さん]

>>130 匿名さん
同じくです！
うちは12月30日から使えなくなっていました。。
浴室天井裏を覗こうと思いつつ湿気がない時に…と考えていたら忘れていました。
届かない位置にあるんですね。。今晩見てみます。

[132: 契約者さん5]

販売されてるパンとかは購入して、どこで食べる想定なのでしょうか…？あのパーティールームの前のスペースなどで食べても良いものなんでしょうか…？

[133: 契約者さん8]

>>132 契約者さん5さん

パーティールームなどの前の、テーブルや椅子でのスペースで食べて大丈夫ですよ♪
コンシェルジュの方に聞いて食べてみました♪
飲食のあとのコップは聞いたらコンシェルジュの方が受け取ってくださいましたし、ちょっとしたゴミは持ち帰りました♪
せっかく飲食オッケーなので、キレイに使おうと思います☆

[134: 契約者さん5]

現在オプションセレクトの選択中です。
お風呂のシャワーのハンガーを有償セレクトでスライドハンガーにするか悩んでいます。
モデルハウスがオプションのものだったので、変更無しだとどのようなタイプなのか教えていただきたいです。
位置調整できず、2ヶ所程度シャワーをかけるホックのようなものがあるだけですか？

[135: 契約者さん5]

>>134 契約者さん5さん

イーストです。
オプション変更なしですが写真のような感じです。どこでも好きな位置で止めれますよ。
わかりにくかったらすみません。

[136: 契約者さん3]

>>134 契約者さん5さん
サウスのうちも135番さんと同じで
オプション無しでその形状です。