【契約者限定】レジェイドシティ千里藤白台

[マンション住民さん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689181/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fu...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目7番71（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

[51: 契約者さん6]

>>50 契約者さん6さん
吹田市外からの引っ越しですが、引っ越し後も今の保育園にそのまま通います。市外通園ですね。4月からの一斉入所で吹田の保育園を申し込みました。もし4月吹田の保育園全て落ちた場合も現在の保育園にそのまま市外通園を希望する申請も出しました。送り迎えはしんどいですが吹田の1月入園は絶望的だったのでこうすることにしました。どの年齢も吹田市は厳しいですよね。
認可外もかなり厳しかったです。転居前の市で認可外探したりもしましたが入れるところは1つもなかったです。

[52: マンション購入者]

>>49 契約者さん3さん

今日見に行ってみました。写真撮ったのですが、添付できないので文章で失礼します。

クロワッサン150円
その他パン　240円前後

コーヒー（ホット、アイス）200円
カフェラテ（ホット、アイス）250円
ティー（ホット、アイス）200円
フレーバーラテ280円
いちごみるく280円

コンシェルジュさんに伺うと、支払いは現金のみだそうです。
お手頃な価格帯ですね！

[53: 契約者さん4]

>>52 マンション購入者さん
ドリンク類安いですね！これなら気軽に利用できますね。

[54: 契約者さん9]

入居者のみなさん、上下、お隣さんの生活音は聞こえますか？
子供がいるので注意していても足音や泣き声など生活音が大きくなりがちなのですが、上下お隣さんに子持ち世帯がいらっしゃる方の感想をお聞きしたいです。

[55: 契約者さん2]

>>54 契約者さん9さん
怖いことにまったく聞こえないです。笑
でもほんとに大丈夫なのか心配です笑

[56: 契約者さん1]

序盤に入居したのですが、シックハウス症候群なのか、咳や倦怠感が続き、家族全員、入居後体調不良が続いています(笑)同じ状況の方いらっしゃらないでしょうか…

[57: 契約者さん2]

>>56 契約者さん1さん
まだ入居してませんが入居前の清掃に行ったら棚の中など結構砂埃？？ありましたしハウスダストなどに反応しているのでしょうか。

[58: 契約者さん5]

>>55 契約者さん2さん
そうなんですね！もちろんできる限りの騒音対策はするつもりですが、ちょっと安心しました！

[59: 契約者さん]

うちの上とお隣は小さなお子さんがいらっしゃるようですが、全然物音は気になりません。このマンションは防音には優れていると勝手に感じています！

[60: 契約者さん3]

>>54 契約者さん9さん

隣のお宅の生活音は全く聞こえません。
ただ上の階のお子さんかな？の足音はドタドタ聞こえてきますね。お互い様ですが、少し気になります。。

[61: 契約者さん6]

>>60 契約者さん3さん
今の賃貸の家の管理会社の人から聞きましたが上の音も聞こえるけど斜め上の音も意外と聞こえるらしいですよ。

[62: 契約者さん6]

これから入居なのですが、駐車場スペースが狭いと投稿で見ました。
具体的にどの位でしょうか？
車がスライドドアではないのですが、チャイルドシートに子供を乗せたり助手席から乗ることは可能なレベルですか？

[63: 契約者さん]

よろしくお願いします
6.5畳とかかれている部屋が実際3畳くらいしかないように感じたりクローゼット奥行きが浅かったりと実際住みだすと間取り図では想像できなかった現実と向き合っています。これからどう住みやすくしていくか楽しくなってきています。

[64: 契約者さん1]

>>62 契約者さん6さん
アルファードなどの大きな車で両側のタイヤが白線の上にギリギリ乗るか乗らないかの幅です。隣との白線との間に余白があるのでスライドだとこの大きさの車でもなんとか乗り降りできます。普通サイズの車だとスライドでなくても乗り降り問題なさそうですがチャイルドシートに子供を乗せたりするには少し狭いのかもしれません。

[65: 名無しさん]

隣の車に同乗者や子どもがドアぶつけそうだと思うくらい狭いので、1人で車を取ってきて、マンションの下で乗せるようにしました！
枠の中にきっちり収めないといけないので、何度も駐車し直すのも地味にストレスです。（後ろにカメラないのと、あまり上手じゃないので）
私は週末車使うのと安い所で契約してるので、まだましですが、頻繁に乗る人は、だいぶ気になると思います。

これから、立つセンターとウェストの住民がこんな悲劇に見舞われないように、駐車場の幅は、改善されて欲しいですね！

[66: 契約者さん8]

>>62 契約者さん6さん

確かに、3台単位の両サイドは狭そうと思いました。運転席または助手席が支柱に当たりそうな感じがしました。自転車置き場といい、設計をもう少し考えて欲しかったです。

[67: マンション住民さん]

>>62 契約者さん6さん
柱が運転席側ですが、問題ありませんでした。
柱側のリアドアを全開にできるので、子供の乗せ降ろしがしやすく柱側を選んで良かったと思っています。
子供が2人になると難しそうなので、そうなるともうスライドドアの車に買い替えですね。
隣の方はまだいないようですが、すごく大きい車や高級車だったらどうしようと怯えています。。

[68: マンション住民さん]

引き渡し後の1ヶ月アフターサービスを連絡した方はいらっしゃいますか。
裸足で歩いてみて違和感を感じる程度のフローリングの凹みや水回りなど生活してみてやっと気付くところが多いので、これまだ住んでいない方はすごく不利ではないかなと思いました。
生活に支障が出るレベルのものはすぐ対応してくれるそうですが、急ぎではないものは半年点検に回されるそうです。

[69: 住民さん1]

こんにちは！
12月半ばの入居のだったのですが、その当日内覧では気付かなかったサッシのへこみがありすぐに連絡しました。その2日後くらいに来て頂けましたよ。

フローリング（特にリビングの真ん中）の凹みは内覧当日に気付き指摘したのですが、構造上そんなものらしいとの事でした。どこまでが不具合なのかがわからなくなりました。

[70: マンション住民さん]

>>69 住民さん1さん
その上を通る度に凹んでるなーと気になるので、10年20年住むとなるととてもストレスになりそうですよね。
うちは下地が凹んでいるのかもしれないと言われ、今度フローリングを捲って見ていただくことになりました。
2時間ぐらいかかる工事になるようなので、半年点検の時になりましたが…
気になるようでしたら半年点検の時にもう一度指摘してもよいかもしれませんね。

[71: 契約者さん2]

>>70 マンション住民さん

そうなんですね。
フローリングをめくるとなると、大掛かりになりそうですね。

そうですね！！
半年点検まで様子をみてみます。

アフターサービスとは違うのですが、シャワーヘッドにシャワーを戻す時ものすごくかけにくくないですか？
高さは変えれても角度が変えれず。
マグネットでつけるタイプのものに変えて快適になりましたが。
これも、不具合なのか皆さん一緒なのかが少し気になりました。

[72: 通りがかり]

>>71 契約者さん2さん
シャワーヘッドの角度は変えられますよ、少しかたいですが。
たしかにシャワーヘッド本体は引っかづらいですよね。

[73: 契約者さん2]

>>72 通りがかりさん
そうなんですね！硬いんですね～
教えて頂きありがとうございます。やってみます。

[74: 契約者さん6]

homehubアプリなんですが、マイページから家族を招待してログインは出来たのですが、「あけしめ」のところに家族はエントランスなどの項目が出てきません。
どのようにしたら良いか解る方いらっしゃいますか？

[75: 契約者さん8]

>>74 契約者さん6さん

たしかそれぞれ権限を設定しないといけなかった気がします。が、コンシェルジュさんに聞いたら親切に教えてもらえました。

[76: 契約者さん1]

みなさんテレビは接続できましたか？
TVチューナーは無いんでしょうか？
コードの繋ぎ方が全くわかりません。

[77: 契約者さん8]

>>71 契約者さん2さん
シャワーヘッドとかそこら辺は全て取説探したら全部使い方のってますよー

[78: 契約者さん2]

>>77 契約者さん8さん

教えて頂きありがとうございます。
無事角度は変えれたんですが、かけにくさはあまり変わらず。
マグネットのホルダーの方がストレスなく使いやすいので結局そちらのままでいきます！

[79: 契約者さん1]

お住まいの皆さまに質問です。
上の住居の方の足音がだんだんと気になるようになって来ました。
契約時にも騒音が気にならない設計にはなっていると仰ってましたが、我が家の天井だけ施工不足なのでは？と思うほどです。
引っ越し時に上の階の方に挨拶に行っておらず、どんな方が住われてるか分からないですが、特に廊下部分、朝7時と夜21時の時間帯がよく響きます。今後何十年住み続けるとなるとなるべくストレスやトラブルなく過ごすのが理想です。
壁はしっかり防音されており隣住居の方の生活音は全くと言っていいほど聞こえません。

皆さんの住居は足音などは全く気にならないですか？？

[80: 契約者さん8]

>>79 契約者さん1さん

夜の授乳の際、隣か上階か分かりませんが、お子さんの声(歓声のような)や、物を引きずる音がしっかり聞こえてきます。
しかし、ということはうちの赤ちゃんの泣き声も聞こえてると思われるのでお互い様かなと割り切っています。
騒音トラブルにはなりたくないので隣だけではなく、階下の方にも挨拶行くのが望ましいですね。あとは、住民全員が集合住宅に住んでいるという自覚を持ち日々の生活音に配慮して過ごすしかないですかね。

[81: 契約者さん8]

>>79 契約者さん1さん
今の所気にはなりませんが子育て世帯が多いとわかって引っ越したので聞こえてもそんなもんかなぁと思います。朝の用意や夜寝る前の朝7時や夜9時はどこもばたばたしているのではないでしょうか。転居前のアパートがかなり聞こえていたので聞こえることに対して免疫がついているというのもありますが(笑)

[82: 契約者さん8]

お分かりの方教えてください。
部屋によってレンジフードやガスコンロの種類が違うのでしょうか？
掲載されている電子説明書のガスコンロの型番が複数ありましたので。。

[83: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[84: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>79 契約者さん1さん
同じく、上の住居の足音がかなり気になります。平日は朝の８時前後にダダダと足を踏み鳴らす音が５分間ぐらい聴こえてきます。かなり大きな音です。夜中の２時頃にかかと歩きをしているのか、大きな音でダンダンダンと足音が聴こえてきたこともあります。それで目が覚めてしまいました。深夜１時頃にも荷物をガタンガタン動かすような音が聴こえてきたときもあります。一体何をしてるんでしょうね。両隣の音は、全く聴こえません。天井の防音や、床構造に問題が有るのかなと。

[86: 契約者さん]

千里北公園最高ですね
元々はあまり意識してなかったので嬉しい誤算です
散歩するだけで頭スッキリするし癒されます
知らないうちにマンションの人とめっちゃすれ違ってそうw

[87: 契約者さん7]

>>85 住民板ユーザーさん1さん
今は特に深夜まで引っ越しのお片付けなどをして普段より夜中に活動されている方も多いのでは？と思います。
まだ生活が落ち着いておられない家庭も多いかと思うのでもう少し様子を見てもいいのではないでしょうか。
マンションである以上多少の物音は致し方ないと思います。

[88: 契約者さん8]

スマホの電波悪くないですか？Wi-Fiがあるからいいといえばいいのですが。。

[89: 契約者さん6]

>>88 契約者さん8さん
電波悪いですね。
私はdocomoです。

他のキャリアは如何でしょうか？

[90: 契約者さん8]

楽天ですが悪いです。
ワイモバイルの方いませんか？

[91: 契約者さん10]

>>90 契約者さん8さん
ワイモバイルもUQも悪いですよー！
社用ケータイがソフトバンクですが、それも悪いです。
もしかしたら建物の構造上厳しいのかもしれませんね。

[92: 契約者さん]

本当に電波悪いですよね。電話をする時はバルコニーに行けば電波抜群にいいですが笑

[93: 契約者さん8]

UQですが悪すぎます！Wi-Fiあるからなんとかなってますが

[94: 契約者さん10]

>>93 契約者さん8さん
Wi-Fiも今は問題ないですが引っ越し完了される方が増えたら速度も遅くなりそうな気がしてます。
ここまで電波が悪いとみんな使うと思うんで笑

[95: 契約者さん1]

>>85 住民板ユーザーさん1さん
やはり、気になりますよね、、我が家だけでなくて安心しました。とはいえ集合住宅と言えど聞こえる足音にも時間帯にも限度があると思うので、お互い気をつけていきたいですね、、。

[96: 契約者さん1]

ゴミ庫、ひどいですね。
お知らせでも燃焼ゴミ以外は前日でと再度通達があったのにも関わらず。

テレビも捨ててあったのにはびっくりしました。

[97: 契約者さん]

ゴミ庫は本当にひどいですね。特に大型ゴミがひどいと思います。大型ゴミは月１回の収集なので直前に出すようにしてみんなが意識してほしいです。あまりにマナーが悪いと24時間のゴミ出しOKも全て禁止になってしまいそうな気がします。

[98: 契約者さん1]

>>97 契約者さん

引っ越し直後ということもあるのかもしれませんね。

[99: 契約者さん2]

>>97 契約者さん

そうですよね！
おっしゃる通り、燃焼ゴミの24時間OKなのも禁止になってしまいそうですよね。

お金がかかる事なのでなんとも言えませんが、私は前の所（同じ吹田市内）で料金払って引越しゴミとして回収して頂きました。
テレビはそもそも大型ゴミでも回収してくれないものですし、最低限のルールは守って欲しいなぁと思いました。

管理人さんも大変だろうなと、気の毒な気持ちになります。

[100: マンション住民さん]

>>97 契約者さん
昨日燃えるゴミを出そうとしたら、段ボール（＋他のゴミも）で道を塞がれていて絶望しました。。
マンションですれ違う方は皆さん日本人のようですが、日本語の読めない方がいらっしゃるのでしょうか。
もし同じ日本人だとしたら、とても悲しいですね。
もしまたこういうことがあったら監視カメラで特定します、ぐらい言ってもらった方が効くのかもしれません。