【契約者限定】レジェイドシティ千里藤白台

[マンション住民さん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689181/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fu...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目7番71（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

[221: 契約者さん7]

>>218 契約者さん1さん
バスに関して219さん、220さんの通りですが、ただ注意しないといけないのが北千里駅行きと千里中央駅行きが交互に来る感じです。北千里駅行きは千里中央駅までいきませんので気をつけて下さい。

[222: 契約者さん6]

御堂筋に乗るなら自転車で箕面萱野駅まで行く方が早いと思います。

[223: 契約者さん3]

>>222 契約者さん6さん
私もそう思います。雨の日は自転車ではなくバスでと使い分けるのが良いかと。ただ箕面萱野と箕面船場阪大前の両方とも自転車所要時間変わらないので箕面船場阪大前の方が電車時間減らせるのでオススメです。

[224: 契約者さん1]

皆さんたくさんお返事ありがとうございます！
千里中央行きと北千里行きが交互とは知りませんでした。しかも減便されているとは。。
うちの会社は自転車の駐輪代は出ないので、自費にするくらいならバスかなと思ったりしています。箕面萱野までは坂道だと聞いていますが、
電動じゃなくても行けるくらいでしょうか。
また寄る遅くなりがちなのでバスの方が安全？と思ったりです。

[225: 契約者さん1]

ランクルこの時間も泊まってますねえ。。

[226: 契約者さん5]

>>225 契約者さん1さん
コーンあるのにそれどけて停めてるんでしょうか。そんな夜に停めるってどなたなんでしょう。住人なら駐車場契約してるだろうからそっち停めるだろうし、、、直接注意したり車に張り紙とかしないといけないんでしょうかね。

[227: 契約者さん7]

>>224 契約者さん1さん
駐輪場代自費で払ってでも自転車で萱野に行く価値はあるかと思いますが、朝時間に余裕があるのであれば千里中央までバスでもいいかと思います。ただかなり時間は余分にかかると思います。萱野までの道はのぼり傾向です。電動でなくても行けないことはないと思いますが、北千里からマンションまでも上り坂ですし、他の用途で自転車に乗ることがあるのであれば電動がいいかと思います。うちも自転車持ってなかったのでここに引っ越してから買いました。週1回乗るか乗らないかですが電動にしました！
　

[228: 契約者さん8]

>>224 契約者さん1さん

散歩がてら箕面萱野まで歩きますが、171までは若干緩やかな上りで、171まで出てしまえば箕面萱野までほぼ平坦でしたよ。なので電動自転車なくても問題ないかと思います！ただ箕面萱野駅の駐輪場の定期券はほぼ埋まってるそうなので、一時利用になると思います。

[229: 契約者さん7]

>>226 契約者さん5さん

ナンバーは割れてるので管理会社に行って該当の住居者に注意出来ないものなのでしょうかね^^;

[230: 契約者さん1]

>>227さん
>>228さん
ありがとうございます！
現在自転車を持っておらず、通勤に使うなら買おうかなという感じです。あの辺り坂道だらけですもんね。
マンションの電動自転車置き場も限られるでしょうし、駅の駐輪場もいっぱいなんですね。
引越しまでにまだまだあるので、通勤ルートの時間測ってみようかなと思います。

[231: 契約者さん6]

>>225 契約者さん1さん
コーンどけてまで止めるのはちょっとさすがに、、
直接的に被害がなくても、
暮らしていて、ルール違反する人がいるのは、
気持ちよくないですね。

管理会社に直接言えばいいんですかね？

[232: 契約済みさん]

>>230 契約者さん1さん
今持ってなくて買うなら電動自転車の方が良いと思いますよ。
ぜひ通勤ルートの時間を測ってみてください。箕面萱野駅までと箕面船場阪大前駅までで自転車時間はそんなに変わりないと思います。あと、箕面萱野駅の自転車駐輪代は箕面船場阪大前駅の自転車駐輪代より確か高かった気がします。

[233: 契約済みさん]

>>226 契約者さん5さん
住人だと思いますよ。駐車場で停めているの見ましたし笑
流石にそっちは無断駐車できないでしょうから（部外者ならそもそもシャッターが開かないと思いますし）。

[234: 契約者さん1]

>>233 契約済みさん
住人なんですか！！さらに驚きです。契約してる自分の駐車場あるのになぜ、駐車場まで歩くのめんどうなんですかね。

[235: 契約者さん6]

>>221 契約者さん7さん
藤白台５丁目からだと必ず北千里から千里中央に行きませんか？時刻表はそうなってるようですが。。

[236: 契約者さん2]

>>235 契約者さん6さん
時刻表の時間の左に小さく「北」と書いているのは北千里止まりです。

[237: 契約済みさん]

>>235 契約者さん6さん
https://www.hankyubus.co.jp/rosen/timetable/125002.pdf?9
よくわからないですが、朝の通勤時間（６時台～８時台）はなぜか北千里止まりがあるんです。

[238: 契約済みさん]

>>234 契約者さん1さん
おそらく歩くのが面倒なんだと思われます。。。
ポールをどかすのはなかなかツワモノかなと。

[239: 契約者さん6]

>>238 契約済みさん
マンションから駐車場までの距離は購入する時にわかっていたはずなのに。それなのになぜここを買ったのでしょうね。

[240: 契約者さん]

自分は電動で船場阪大前から通勤してます
最初は箕面萱野とどっちにするか迷いましたが、船場阪大前は駐輪場が1Fでシームレスなのがメチャクチャ使いやすくて乗るまでが楽です

どっちにしろ坂多いですし、電動じゃないとキツイかと思います
ですが駅までの足さえ用意すれば、梅田ラッシュにも巻き込まれないし地下鉄通勤めっちゃ楽ですよ！

[241: 契約者さん1]

手ぶら解除の反応が遅すぎて毎回ドアの前で10秒以上は待ちます。これでは手元に携帯があれば操作する方が早いくらいで残念ですが皆さんはどんな感じでしょうか？私の携帯の電波が悪いのか、機種によるのか。前のマンションは手ぶらキーが標準でどこの入口も鍵を出さずに開いて玄関もドアのボタンを押すだけで開いていた便利な生活を経験してしまっていたので、鍵のことがこんなにストレスになるとは思いませんでした。

[242: 契約者さん6]

>>240 契約者さん
職場が御堂筋線沿いで始発の箕面萱野駅に駐輪場の定期を購入しようと考えていました。
そのままキューズモールにて買い物もできると思っていたので。
ですが、乗り場までスムーズとなると魅力的ですね！
駐輪場は定期で停めてらっしゃいますか？

船場阪大前からなら、朝の通勤ラッシュも問題なく乗れてますか？
まだ電動自転車を買ってないので、購入したら近々自転車で散策しようと思います。

[243: 契約者さん8]

>>237 契約済みさん
情報ありがとうございます！
私勘違いしていたというか、たまたま千里中央まで行っていたようです。。朝は気をつけないといけないですね。
ありがとうございました。

[244: 契約者さん6]

契約にあたり、値引きってありましたか？？

[245: 住民さん6]

>>238 契約済みさん
常識外れのツワモノです
自分自身が悪い意味で目立ている上に
後ろ指さされても気にしない人間なんでしょう
コンプライアンスという言葉さえ知らない人間
でしょうね。

[246: 契約者さん7]

>>245 住民さん6さん

ほんとツワモノですね。
別件ですが、ベランダでバーベキューするな張り紙がありましたがこの寒いのにほんとにバーベキューしてたらツワモノですね、ある意味感心しました

[247: 契約者さん1]

流石にバーベキューはしてないんじゃないですか？笑　そんな人いないでしょ笑
家で焼肉かなんかしてて、匂いが気になるから窓開けてて、その匂いを指摘してると予想してました笑　もしそうだとしたら、許してあげてほしいな笑

[248: 契約者さん1]

>>247 契約者さん1さん
私もそう思います。
この極寒でバーベキューはさすがに無さそうです笑
夜外に出た時、風向きによっては牛の膳の煙のにおいがサウス側にも来てたので、それかなぁとも思いました。

[249: 契約者さん5]

>>248 契約者さん1さん
そうですよね。笑
逆にバーベキューやってるって確証もないのに、文句言ってるのに私は少し引くタイプです。
明らかにベランダでコンロ出してワイワイバーベキューしてるなら、理解できますが
この時期にそんな奴いないだろうし、すぐ通報するのもなんか世知辛いです、、、

[250: 契約者さん5]

駐車場に繋がる、鍵付きドアやめてほしいですねー、、、正直あの扉もいらないくらい、、、
ゴミ捨て場も外部から入れる方は鍵かけとく必要ありますが、マンション内部から入る側は鍵掛けなくてもいいようにしてほしいですねー。

[251: 契約者さん6]

>>250 契約者さん5さん
駐車場もゴミ捨て場もさめてタッチで開くようにして欲しいですね。
駐車場は鍵掛けないと誰でも入れてしまいますし。

[252: 契約者]

こんなことを聞くのも恥ずかしいのですが住宅取得初年度の確定申告をe-Taxでされた方いらっしゃいますか？
独力でできる程簡単なのか江坂に行かないと行けないのか迷ってます。ちなみに確定申告自体は寄付金の件で経験済みです。住宅申告の計算書の難易度的にどうかなと悩んでます

[253: 契約者さん3]

ルーフトップバルコニー付きのお部屋だとバーベキューやりたくなりますよね。
ルーフトップ羨ましいです。すでに完売でしたので。

でもリビングの窓を全部開けて焼肉をするのとどう違うのでしょうか。
炭火でとか火気を使用は流石に安全上問題があるのでダメだとは思いますが。

モラルは守るのは前提ですがマンションだとある程度の事は妥協していかないとという事でしょうね。
ある意味共同生活ですし。

[254: 契約者さん6]

>>242 契約者さん6さん
駐輪場は単発です！千里中央のsenritoのように駐車券で帰りに100円スタイルなので楽ですよ
時間にもよるのかもしれませんが、自分は8時半前後の電車乗ってますが、余裕で座れてます！
作業が早いところにお勤めならどうなんでしょうか
船場で早めの時間に乗ってる方がいればいいですけど

[255: 契約者さん]

バーベキューの張り紙確かに笑いました
この寒い冬にそんなことあるかいな　と
家で焼肉してたのを換気扇MAXにしてたのかなぁとかって思いました

[256: 契約者さん8]

最近入居したものですが、シャワーの水圧が驚くほど弱いです。給湯温度を上げてみたり、シャワーヘッドを変えてみたりしたのですが満足いきません。
同じように弱く感じている入居者さんはいらっしゃらないでしょうか。
もし弱いと感じた方がいらっしゃれば、どう対処した等あれば教えていただきたいです

[257: 契約者さん7]

>>256 契約者さん8さん

私は低層階だからか、あまり弱いと感じたことはありません。
ただ、食洗機など他で水を使うと弱くなります。
あまり参考にならないかもですが…

[258: 契約者さん7]

>>256 契約者さん8さん
マンションポータブルサービスの中の浴室No.17の説明書内の50～51ページに水量調整の方法（水道下の2種類のお湯と水のねじを回す）が載ってます。うちのシャワーも水圧が少し弱めだったので、それで調整しました！
これで、解決できればうれしいです！