リーザス南千里【新スレ版】

[匿名はん]

管理人さんの要請によりスレ立てました。

所在地：大阪府吹田市津雲台1丁目20-7、20-21、20-56（地番）
交通：阪急千里線「南千里」駅から徒歩2分

[22: 匿名はん]

金消会の案内が来ましたね。駐車場は空きがかなりありそうですが、２台目は皆さん借りられるのでしょうか？

[23: 匿名はん]

えっ！来ましたか？いよいよですね♪
うちはまだ届いていません。ところでいつになってましたか？
まさか平日なんてことは・・・。

[24: 匿名はん]

２２です。２５日（土）でした。１８，１９，２５，２６日でデベから指定されてくるようです。

[25: 匿名はん]

我が家も２５日でした。

[26: 匿名はん]

資料から計算すると駐車場希望台数は２２０台。契約済み住戸数から逆算すると３０台弱は駐車場があまることになりますね。それだけ高齢者が多いのでしょうか・・・

[27: 匿名はん]

ローンって金消会までに確定しないといけないのでしょうか？そうでないとしても手続きが面倒になるのでしょうか？

[28: 匿名はん]

２７さん
提携ローンは金消会までに確定しなくてはならないでしょうね。非提携であれば相談しだいでしょう。

[29: 匿名はん]

２８さん
ありがとうございます。これから購入する方もいるのでまだまだ余裕があるものだと思っていました。

[30: 匿名はん]

案内がまだ来ません。
最近契約したから遅れてるのかな〜？
金消会が土日に行われるとわかって安心しました♪
あとは開催場所ですね〜。少し離れているところに住んでいるので
大阪の地理がちょっと・・・。
モデルルームならいいのにな〜。

[31: 匿名はん]

＞３０さん
金消会は大阪駅前第４ビルで行われるようですよ。私もモデルルームに行ってみたいです。行ったら契約者も入れてくれますよね・・・

[32: 匿名はん]

千里一帯の供給過剰を考えれば、
8割超え売約は十分成功と言えるでしょう。

[33: 匿名はん]

>31
棟内は、工事のある日だとヘルメット着用でしたよ。無い日でも係員の案内が必要。
モデルルームも実際の部屋も同じく。子供は入れませんでしたし。
こないだ通りかかった時に見たら、1〜2階部分はまだかなり工事中だし。
なので簡単に入れるものでもないような気がします。契約者はどうでしょね。

駐車場は希望のがまだ余裕あるようで、場所決めだけで行けそうで安心してます。
ウチの車は背が高いので、当たらないとどうしようかと心配でしたが。。。。

[34: 匿名はん]

＞３３
ありがとうございます。入居まで２ヶ月以上あるのですからまだまだなのでしょうね。

[35: 匿名はん]

今日のオプション会行かれた方、情報お願いします。

[36: 匿名はん]

オプション会とりあえず行ってきましたよ。
先に郵送されてきたインテリアコーディネートカタログのモノだけでしたよ。
値段を考えると、数年後にリニューアルした方がいいと思いましたんで。
ウチは乳児が居るので、というのもありますが、何も付けなかったです。

家電とかカーテンとかは今からのんびり買うのが楽しそうというか、
それくらい楽しまないと・・・・そもそもマンションが高いんだからｗｗ
ご年配の方は結構いろいろ買われていたみたいですが。金があるんだなぁ。

[37: 匿名はん]

オプションは確かに高いですね。
ネームプレートはデザインが今ひとつ。ホームセンターで探そうかな。×
照明は家電量販店で現物を見て、ゆっくりぼちぼち選んだほうがいいかな。×
カーテンは割引があって、コーディネート相談から採寸・取付までやってくれる。納得したデザインがあったので頼みました。○
フロアマニキュア・エコカラットは値段的に…。でも、必要性は感じた。余裕のある方にはお勧めかな。△
バルコニータイル〜さらに余裕のある方はどうぞ。△

[38: 匿名はん]

３５です。３６さん、３７さん　ありがとうございました。
どうしても買わなければいけないものをリストアップしたらオプションまでとても手が回らない・・・バルコニーのタイルは付けたいんですが、自分で何とかやってみようかな？

[39: 匿名はん]

いよいよ金消会。運命の選択です。
近頃は少し下がり傾向の新発10年物国債利回り。年内この調子で行って欲しいですね。まずは今週のGDPの発表がどうなるのか？

[40: 匿名はん]

>>38
バルコニーのタイルなどは、コーナンとかに同じ様なものがありますよ。
ウチは自前でウッドデッキを張る予定です。金額的には1/4以下でいけるんじゃないかと。
その方が楽しそうだし。並べるだけだから簡単ですよ。

[41: 匿名はん]

GDPマイナス成長の期待を裏切ったね。あとは年内利上げがあるかないかだね。

[42: 匿名はん]

残戸１７戸。大健闘ですね。早く一ケタにならないかなぁ・・・

[43: 匿名はん]

佐竹台のジオから、こちらへくらがえしました。

[44: 匿名はん]

佐竹台のとは比較しなかったなぁ。
駅近で買い物便利で環境もそこそこってので選択。
タワーPなので車の出し入れがどうかな〜ってくらいです。
普段は電車通勤なので関係ないんですが。

今より便利そうなのを探しているとココくらいでｗｗｗ

[45: 匿名はん]

私も電車通勤です
朝、出勤途中に駅から見ると、南側の道が
結構混んでたりしますね。
もっとスムーズに流れたらいいのですがね。

[46: 匿名はん]

　デベから案内のあった火災保険ってお得なのでしょうか？

[47: 匿名はん]

火災保険、もう調べるのが面倒になったので、そのまま申し込みました。
本来なら色々調べるのですが・・・。

[48: 匿名はん]

みなさん内覧会の案内まだですよね。立会業者の方をお願いしようと思っているのですが・・・日時指定はこちらからデベにしたほうがいいのですかね？

[49: 匿名はん]

千里一帯の供給過剰を考えれば、
9割超え成約は上出来と言えるでしょう。

[50: 匿名はん]

>48さんへ
内覧会の日時は売主から指定されますが、都合が悪ければ変更できます。

内覧業者にお願いする方って、どれ位いらしゃるのでしょうか？
料金も結構しますしね。
でも、一生で一番高価な買物をするわけですから、専門家にきっちり見てもらった方がいいのでしょうね。
自分でやって、後々後悔することが出てくるとイヤですし、それを考えると安いもんなのかもしれませんが。

[51: 匿名はん]

＞５０さん
４８です。ありがとうございます。もともと高い買い物だし、自分で隅々までチェックする自信ないし、頼もうと思ってます。

[52: 匿名はん]

大江千里は人気ですな

[53: 住人十色]

どうでもいい話ですが・・・・
大江千里は、百人一首じゃないほうのはよくコンサートに行ってましたよ。
ま、当時の彼女に連れられてですが、、横浜の納涼千里天国とかも行ってたし。
なつかしい。ですね。
契約した者ですが、そういう年代になってしまったということでしょか？

[54: 匿名はん]

私も内覧会の立会いを頼もうかしら。
どこの業者がいいのでしょうか？

[55: 匿名はん]

大江千里一帯も供給過剰か。

[56: 匿名はん]

内覧業者に頼むのも良し悪しです。と、言うのも彼らもお金をもらって来ている以上、仮に物件に特に問題がないとしても、何か指摘しないとまずいと考えているケースが多いです。素人でもわかるキズのような点ばかりを指摘する人はダメですね。それこそ、内覧時にはゼネコンやデベの担当者も一緒にまわりますから、構造に関する点、躯体に関する点など、一般購入者ではわからない点をきちんと質問してくれるような人に依頼できればいいですけどね。

[57: 匿名はん]

あと１５戸？最近ピッチがあがってきましたね。実際の部屋を見ることができるのは購入意欲を助長させるのでしょうか？それとも供給過剰というか周辺の物件が増えている相乗効果なのか・・・

[58: 匿名はん]

早く完売してほしいな。先日友人に「あのマンションまだ広告でてるね。抽選だったと聞いたけど違ったの？」といわれました。寂しい。マンションの前を通る度に、分譲中の垂れ幕が目立って気になります。
入居までには外れますように。

[59: 匿名はん]

いい所は無くなるの早いですがねぇ。
営業さんに頑張ってもらわないと…

[60: 匿名はん]

完成在庫当たり前という千里地域一帯のマンション販売事情から考えると、この物件は順調に残戸を減らしていますね。

[61: 匿名はん]

内覧業者ネットで調べました。下記の業者が良さそうでした。
http://www.sakurajimusyo.com/osaka/
http://www.anest.net/index.htm

[62: 匿名はん]

これって本当？http://www.ne.jp/asahi/halma/home/

[63: 匿名はん]

あと、何号室が空いてるんでしょうか？

[64: 匿名はん]

間取り、価格から逆算すると９０３、７１３号が空いてそうですが・・・

[65: 匿名はん]

HPが残13戸になってました。
12/3(日)には建物見学ツアーを開催するみたいですね。
値引きはやっているのかな。

[66: 匿名はん]

↑そんなん言うたらマズイやん、
一筆書かされてんのに。

[67: 匿名はん]

一筆ってなに・・・？？？

[68: 匿名はん]

値引きした事実を他言しないという誓約書。

[69: 匿名はん]

ということは、書かされたという既成事実があるということですなぁ・・・

[70: 匿名はん]

ここ１・２ヶ月で残戸数の減りが好調だなと思っていましたが、
そういうことですか…
竣工完売目指して力入れてるんですね。

[71: 匿名はん]

まぁ、値引きしてでも売らないとアカンでしょうが
値引き額、気になりますね〜

早く完売して、分譲中の垂れ幕が外れる事を祈ってます。