リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名クロノスコートについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番13（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
相模線 「海老名」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.56㎡～121.04㎡
売主：小田急不動産株式会社 小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[751: eマンションさん]

>>748 評判気になるさん
グレーシアがNo.1です。

[752: 名無しさん]

競合にならない中古グレーシアと比べる粘着質は元から買えない層だろ
自走式立駐とDWは十分にストロングポイントだよ
G云々の散見コメントは同一人物の荒らしだって判明済み

[753: 評判気になるさん]

>>751 eマンションさん

No.1はリーフィアの最上階とリーフィアのグレードアップされた部屋ですね。

[754: マンコミュファンさん]

東口の自由通路延長もあるし、開発が始まったばかりだし、相模大野より安くなくても売れると思うけど。

[755: マンション検討中さん]

>>742 周辺住民さん

＞×夜間警備員なし　　　　　　＜　○夜間警備員あり

クロノスは、物件概要に、日勤管理と明記されている。
ということは、グレードダウン？

[756: 評判気になるさん]

>>755 マンション検討中さん
そういうことですね

[757: マンション検討中さん]

>>756 評判気になるさん

なるほど。
少しずつグレードダウンしていますね。
コスト抑制なんでしょうけど、でも、購入者にとっては、前作よりもグレードダウンして、価格が上昇するっていうのは、ちょい辛いですね。

前作よりも価格が上がるのは仕方ないけど、出来れば、むしろ、ほんの少しでも良いので、グレードアップして欲しいですね。

[758: マンション検討中さん]

>>742 周辺住民さん
＞○ノンタッチキー（～1.8m）　＞　×タッチキー

これ、オプションで、電波式のノンタッチキーに変えられないのでしょうか？
これから販売されるほとんどすべてのマンションで導入していると思いますが。
もしも、オプションでも無理となると、かなり世の中の新築タワマンに比べて見劣りしますね。

[759: マンション検討中さん]

>>758 マンション検討中さん
以下を見ると、アクロス＆ブリスで、既に、ハンズフリーキーは実現していますよ。
https://www.leafia-tower-ebina.com/amenity/

[760: マンション検討中さん]

>>759 マンション検討中さん

ブリスタワーでは、上下階の足音問題が複数投稿されていますが、クロノスも同じ、ボイドスラブで29㎝しかないスラブだとしたら、足音問題は発生するでしょうね。

本来は、コンクリートが詰まった状態のスラフで25㎝以上は欲しいところです。

[761: 通りがかりさん]

>>741 さん
相模大野(～坪365万)より調整必要なので、プレミアム(28～31F)除くところは、坪300～345万 辺りかと思いますよ。　

[762: 口コミ知りたいさん]

>>761 通りがかりさん

マンマニ君の言うように平均坪375くらいだと思うけど。角、高層を買いたい人は坪400を越えてくるだろうし、人気の部屋は倍率つくと思う。自分はアクロス、ブリスの購入者ではありません。客観的に見ていてそう思います。

[763: マンコミュファンさん]

相模大野で坪400ならまだしも、海老名の外廊下マンションで坪400はちょっと夢見過ぎでは。
希望を持つことは人の自由ですが。

坪330くらいなら、大野に手が届かない人達が海老名に来るから棲み分けがクリアになるんだが。

[764: 評判気になるさん]

>>763 マンコミュファンさん

ブランシエラ海老名のスレに、今度販売される普通のマンションが坪310を越えると書いてありますよ。

[765: マンション検討中さん]

現状中古タワーが300～330で出てるからなぁ

[766: マンション検討中さん]

>>759 マンション検討中さん

どうやら、各階宅配ロッカーは、従来無かったようですね。
その分は、グレードアップかも知れません。

[767: マンション検討中さん]

各階宅配ロッカーすごいな
業者は大変だが……

[768: マンション検討中さん]

>>767 マンション検討中さん

おっしゃる通りですね。
そのため、EV数が変わっていないとすると、EVの混雑度は増します。
ここは、ゴミ回収と宅配業者が一番大きい荷物用EVを使うでしょうから、EV数が同じなら、アクロスやブリスよりも、EVは混みますね。

[769: マンコミュファンさん]

エレベーターが一番混雑する朝の通勤、通学時間帯は配達はまだないので、日中なら業者が使っても混雑はしないと思うけど。それより各部屋に宅配ロッカーがついているのはポイント高い。

[770: マンコミュファンさん]

各部屋ではなく各階宅配ロッカーですか？すみません、間違えました。

[771: 名無しさん]

ここ、隣で掘ってた温泉はどうなったのですか？
事業断念ですか？

[772: マンション検討中さん]

坪300だってｗｗまぁ有り得んわなぁｗｗｗ

[773: 匿名さん]

>>772 マンション検討中さん

それは高いという意味ですか？

[774: 匿名さん]

>>771 さん

温泉出たと、どこかのスレで読みました。

[775: マンション検討中さん]

>>771 名無しさん

Vina Gardens内に温泉施設がオープンするのでしょうか？
それとも、温泉掘るだけ掘って、やっぱり、いいお湯でなくて、諦めて、このマンション建てることになったとか？

このマンションの敷地内を掘削していましたよね？

[776: 通りがかりさん]

>>775 さん

場所はわからないけど最初の計画の中で残っているのは、高級高齢者住宅とホテルです。

[777: マンション検討中さん]

クロノスとパーチの間に温泉施設が建つそうです、ちょうど1年後くらいですかね
https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-1103697.html

市役所付近にも公衆浴場（来年秋完成予定）らしいのですが、どう差別化されるのか注目したいです

[778: マンション検討中さん]

>>777 マンション検討中さん

返信有難う御座います。
どうなるんでしょうね。
しかし、本当に温泉施設Openが間近なら、マンションWebにも予定として宣伝しても良いのに、なぜしないのか。そのあたりが気になります。

[779: 通りがかりさん]

>>777 マンション検討中さん
その記事には海老名の開発は25年度末に終わる予定と書いてありますが、クロノスコートは26年度末に完成なので、記事の情報が古いのか、間違っている気がします。

[780: マンション検討中さん]

>>779 通りがかりさん

単にクロノスの建設が遅れたのでしょうね。

[781: マンション検討中さん]

>>777 マンション検討中さん

現地マップを良くみると、クロノスのビルとPERCHの間に敷地がありますね。クロノスのビルと同じ程度の面積ですね。ここに温泉施設が出来るのかな。

[782: マンコミュファンさん]

>>781 マンション検討中さん

高級高齢者住宅がなくなっていなければ、これがそこだと思います。

[783: マンション検討中さん]

>>780 マンション検討中さん
クロノスの遅れが反映されてない記事なので情報が古いですね。

[784: マンション検討中さん]

>>773 匿名さん
安すぎるという意味でしょうね

[785: 匿名さん]

>>779 通りがかりさん

そうだよね。パーチの南側の土地も空いているし、クロノスのモデルルームの跡地にも何かできると思うので、開発が終わるのは何年も先だよね。駅に一番近い土地も気になるし。

[786: 通りがかりさん]

>>781 マンション検討中さん

パーチの前じゃないですかね。ここの区画が商業開発だった気がする。

[787: 評判気になるさん]

>>782 さん

アクロスのスレにもサ高住、サービス付き高齢者住宅とありますね。