リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名クロノスコートについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番13（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
相模線 「海老名」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.56㎡～121.04㎡
売主：小田急不動産株式会社 小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[401: 匿名さん]

この前タワマン火災のニュース出てたけど。ここって火災とかなったらどうするの？
海老名で消化できる消防車ある？はしご車も届かないよね。
最悪、屋上からヘリで逃げるとか？

[402: 匿名さん]

>407

はしご車届かないからスプリンクラー設置。ただ、火災で下階へ逃げる経路をふさがれると自力で階段上がって、ヘリで吊り上げられて救助。勘違いしがちなのはタワマンの屋上はヘリポート（Hマーク）ではなくホバリングスペー（Rマーク）。

屋上まで階段上れる体力ない人と高所恐怖症の人はタワマン買ってはいけない。

[403: 匿名さん]

「火災が起きたタワマンでどうしようもなくなり、屋上からヘリで脱出」ってシーン、ニュースとかでも全然見たことないんですが、これまであったんですかね？
実際には隣戸への避難、複数ある階段での避難などタワマンは避難ルートが複数あるので、さすがにネガが描くファンタジーだと思いますが...

[404: 匿名さん]

＞複数ある階段での避難

階段での二方向避難路を確保ってケース少ない。避難ハッチを含めての二方向避難路。避難ハッチもある程度体力ないと逃げられない。

[405: 匿名さん]

生きるか死ぬかの状況で10～20階の階段も登れないって人、タワマン関係なく日常生活にすでに支障ありそうだなぁ

[406: マンション検討中さん]

工事説明会に参加しましたが外廊下で間違いありません。ただ、デッキで建物内へ雨に濡れずに入れるのでリーフィアタワー2棟より遥かに魅力を感じます。今後の資産価値はクロノス←アクロス←ブリスになると思います。

[407: 匿名さん]

>405

年取ったらそうはいかなくなる。災害時にはエレベーター使えない。

[408: 検討板ユーザーさん]

>>404 匿名さん
いやそれマストだから…

[409: マンコミュファンさん]

406さん
デッキが、高級高齢者施設とつながるのと勘違いしていませんか。

[410: 匿名さん]

>408

マストなのは二方向避難路。階段とは限らない。

[411: マンション検討中さん]

>>406 マンション検討中さん
外廊下残念です。
デッキ直結の2階エントランスが実現するでしょうか？
これは素晴らしいことですが、
南方向が全体的に潰されていて微妙な物件なので、
もう一声突出したポイントが欲しいですね。

[412: 口コミ知りたいさん]

>>409 マンコミュファンさん
勘違いしていません。リーフィアタワー民には工事概要資料が開示されてます。雨に濡れずにマンションに入れると聞いております

[413: マンコミュファンさん]

412さん
デッキはクロノスまでですか。いつ頃開示された資料か教えて頂けたら嬉しいです。

[414: 匿名さん]

この物件の激熱ポイント
歩いて目の前に、本屋とスタバあり
マンションに本屋とスタバが入っている気分

[415: マンコミュファンさん]

>>413 マンコミュファンさん
1年前ぐらいだったかと思います。リーフィアタワー民に知り合いがいれば資料を見させてもらえると思います。もともと駐車場屋上にドッグラン計画もありましたが、近隣住民の反対もあり、ドッグランの計画はなくなったとの事です。ちなみに北向き住戸を設ける予定との事なので坪単価は安くなりそうですね。あくまでも素人が資料を見た感想ですけど

[416: マンコミュファンさん]

415さん
ありがとうございました。大変参考になりました。クロノスは、ビナマークスのように駅直結、丸井やららぽにもデッキ経由で行けるようになり便利になりますね。

[417: 口コミ知りたいさん]

>>406 マンション検討中さん
追記　最上階だけはアクロス、ブリス同様に内廊下だったと思います。資料を破棄してしまったので定かではありませんが

[418: マンション検討中さん]

>>417 口コミ知りたいさん

最上階だけ、内廊下なんてあり得るんですか？
エレベータが一緒だと意味ないようが気もしますが、、、。
最上階は、もしかして、専用EVですかね？

[419: マンション掲示板さん]

海老名って保育園足りないから、休暇前にがっつり稼いでいる人だったら、普通に応募するだけで保育園受からないから、育休延長できるからオイシイと思う。

[420: あ]

>>418 マンション検討中さん
リーフィアタワー2棟も最上階のみ内廊下ですよ。プレミアムフロアなんで

[421: マンション検討中さん]

>>420 あさん

専用EVありですか？
それとも、その他フロアと同じEVで、最上階だけ開くと、内廊下になっているのですか？

[422: マンコミュファンさん]

>>421 マンション検討中さん
ブリスに住んでますが、EVは同じです。31階だけEVが開くとカーペット張りになっており、その先は更なるオートロックになってます。下層階から31階を覗くと壁に塞がれてます。

[423: マンション検討中さん]

>>422 マンコミュファンさん

詳しい情報を有難うございます。
最上階だけは、とても、豪華ですね。
今回も同じ仕様なのですね。きっと。
最上階だけは値段も別格ということですね。

[424: マンション検討中さん]

しかし、ホームページ、いつになっても公開されないですね。

[425: マンション検討中さん]

相模大野のタワマン3期の価格待ちでしょうかね
向こうが価格を上げるならこちらもそれに準じて価格を上げたいのでしょう

[426: 評判気になるさん]

>>425 マンション検討中さん
もう価格出てるよ
郊外の割にはかなり上げてきたから強気な印象

[427: 評判気になるさん]

ホームページ本公開されました。
雰囲気良いでよね。
デッキ直結は明に記載がありません。
プランから外廊下のようです。
販売開始は6月に延期になっています。

[428: マンション掲示板さん]

デッキ直結ぽいこと書いてますね

[429: 口コミ知りたいさん]

>>428 マンション掲示板さん
ただのセントラルプロムナードの説明だった

[430: 検討板ユーザーさん]

HP見たけど、駅直結デッキの話書いてない、なぜ？

[431: 匿名さん]

外廊下、トイレ手洗いカウンターなし。設備はしょぼそうですね。

[432: 口コミ知りたいさん]

特段変化がないけど、価格はあがるんだよなぁ
せめて価格上昇分の価値は何か欲しかった

[433: マンション検討中さん]

ウォールドアになってる点が違うかも、前は垂れ幕の引き戸じゃなかった？
見た目はカッコよくないな…
海老名で高層階住んでも特に何も見えないし、
あえてここを選ぶ理由が？

[434: マンション検討中さん]

>>431 匿名さん

最上階は、きっと、その辺の仕様もグレードアップしますよね？

[435: 匿名さん]

ホームページ、かなり可哀想なことになってますね。
MENUは押せない、ページ中部は空っぽ、INFORMATIONも間に合わなかったのか突貫工事っぽいテキストだけ。
小田急は発注先ミスったのかな。

[436: eマンションさん]

>>435 匿名さん

スマホでも、PC版にするとノンストレスで見れます。
PCで見ると、完全ストレスフリーで見れますよ。

[437: 匿名さん]

眺望の写真が古すぎる
グレーシアタワーズもセントガーデンも建ってない

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん

小田急サン二棟目買う時三棟目建築費やらなんやらで立たない可能性高いなどとほざいておりましたが、海老名エリア全体はともかく、海老名駅自体のグレードが上がったため、突貫工事で作ってますけど大丈夫ですかね、柳の下にドジョウ3匹いますかね？相模大野クロス並みに坪４００万越えするのならもう5、6回、高くして作ったら、タワマン大好き族に売れるでしょうけどね。金利もどうなることやら、

[439: 匿名さん]

>>433 マンション検討中さん
433とりあえず、上の方だと方向にもよりますが湘南の海と大島、湘南平がよく見えます。ここ湘南ナンバーだっけ??

[440: 匿名さん]

>>433 マンション検討中さん

>>433 マンション検討中さん
433とりあえず、上の方だと方向にもよりますが湘南の海と大島、湘南平がよく見えます。ここ湘南ナンバーだっけ??

[441: 検討板ユーザーさん]

>>440 匿名さん
ブリスのスカイラウンジから海は頑張っても見えません。

[442: eマンションさん]

>>441 検討板ユーザーさん

見えますだって住んでいるんだものブリズに

[443: 口コミ知りたいさん]

>>442 eマンションさん

それも２５階以下に、お呼びしましょうか？

[444: 口コミ知りたいさん]

それも２５階以下に、お呼びしましょうか？

[445: マンション掲示板さん]

>>442 eマンション
ブリズってどこですか？うちはブリスコートの高層階に住んでますが、海までは見えるうちに入るのかな？ってレベルです。

[446: マンコミュファンさん]

海老名市は100メートルの高さ制限があります。リコーなど例外もあるようですけど。海は見えますよ、一直線にキラキラ光って見える程度ですが。大島は天気がいいと結構良く見えます。

[447: マンション掲示板さん]

リーフィアタワーの中古11月下旬を最後にまったく売れなくなりましたね。クロノスコートの価格発表待ちでしょうか？

[448: 評判気になるさん]

デッキ直結に期待して4月を待ちます。

[449: マンコミュファンさん]

デッキのことは市役所に確認した方がいいと思います。ビナマークスの時は、竣工時はまだつながっておらず、2、3年後につながりました。デッキは市が造るんですよ。

[450: マンコミュファンさん]

>>449 マンコミュファンさん
そうだったんですね。ありがとうございます。