リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名クロノスコートについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番13（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
相模線 「海老名」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.56㎡～121.04㎡
売主：小田急不動産株式会社 小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[401: 匿名さん]

この前タワマン火災のニュース出てたけど。ここって火災とかなったらどうするの？
海老名で消化できる消防車ある？はしご車も届かないよね。
最悪、屋上からヘリで逃げるとか？

[402: 匿名さん]

>407

はしご車届かないからスプリンクラー設置。ただ、火災で下階へ逃げる経路をふさがれると自力で階段上がって、ヘリで吊り上げられて救助。勘違いしがちなのはタワマンの屋上はヘリポート（Hマーク）ではなくホバリングスペー（Rマーク）。

屋上まで階段上れる体力ない人と高所恐怖症の人はタワマン買ってはいけない。

[403: 匿名さん]

「火災が起きたタワマンでどうしようもなくなり、屋上からヘリで脱出」ってシーン、ニュースとかでも全然見たことないんですが、これまであったんですかね？
実際には隣戸への避難、複数ある階段での避難などタワマンは避難ルートが複数あるので、さすがにネガが描くファンタジーだと思いますが...

[404: 匿名さん]

＞複数ある階段での避難

階段での二方向避難路を確保ってケース少ない。避難ハッチを含めての二方向避難路。避難ハッチもある程度体力ないと逃げられない。

[405: 匿名さん]

生きるか死ぬかの状況で10～20階の階段も登れないって人、タワマン関係なく日常生活にすでに支障ありそうだなぁ

[406: マンション検討中さん]

工事説明会に参加しましたが外廊下で間違いありません。ただ、デッキで建物内へ雨に濡れずに入れるのでリーフィアタワー2棟より遥かに魅力を感じます。今後の資産価値はクロノス←アクロス←ブリスになると思います。

[407: 匿名さん]

>405

年取ったらそうはいかなくなる。災害時にはエレベーター使えない。

[408: 検討板ユーザーさん]

>>404 匿名さん
いやそれマストだから…

[409: マンコミュファンさん]

406さん
デッキが、高級高齢者施設とつながるのと勘違いしていませんか。

[410: 匿名さん]

>408

マストなのは二方向避難路。階段とは限らない。

[411: マンション検討中さん]

>>406 マンション検討中さん
外廊下残念です。
デッキ直結の2階エントランスが実現するでしょうか？
これは素晴らしいことですが、
南方向が全体的に潰されていて微妙な物件なので、
もう一声突出したポイントが欲しいですね。

[412: 口コミ知りたいさん]

>>409 マンコミュファンさん
勘違いしていません。リーフィアタワー民には工事概要資料が開示されてます。雨に濡れずにマンションに入れると聞いております

[413: マンコミュファンさん]

412さん
デッキはクロノスまでですか。いつ頃開示された資料か教えて頂けたら嬉しいです。

[414: 匿名さん]

この物件の激熱ポイント
歩いて目の前に、本屋とスタバあり
マンションに本屋とスタバが入っている気分

[415: マンコミュファンさん]

>>413 マンコミュファンさん
1年前ぐらいだったかと思います。リーフィアタワー民に知り合いがいれば資料を見させてもらえると思います。もともと駐車場屋上にドッグラン計画もありましたが、近隣住民の反対もあり、ドッグランの計画はなくなったとの事です。ちなみに北向き住戸を設ける予定との事なので坪単価は安くなりそうですね。あくまでも素人が資料を見た感想ですけど

[416: マンコミュファンさん]

415さん
ありがとうございました。大変参考になりました。クロノスは、ビナマークスのように駅直結、丸井やららぽにもデッキ経由で行けるようになり便利になりますね。

[417: 口コミ知りたいさん]

>>406 マンション検討中さん
追記　最上階だけはアクロス、ブリス同様に内廊下だったと思います。資料を破棄してしまったので定かではありませんが

[418: マンション検討中さん]

>>417 口コミ知りたいさん

最上階だけ、内廊下なんてあり得るんですか？
エレベータが一緒だと意味ないようが気もしますが、、、。
最上階は、もしかして、専用EVですかね？

[419: マンション掲示板さん]

海老名って保育園足りないから、休暇前にがっつり稼いでいる人だったら、普通に応募するだけで保育園受からないから、育休延長できるからオイシイと思う。

[420: あ]

>>418 マンション検討中さん
リーフィアタワー2棟も最上階のみ内廊下ですよ。プレミアムフロアなんで