リーフィアタワー海老名クロノスコートについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/
所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番13（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
相模線 「海老名」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.56㎡～121.04㎡
売主：小田急不動産株式会社 小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2024-11-26 13:21:07
リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2024-12-25 12:26:04
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削除依頼
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| No.152 |
>>150 さん
20代でまだ大変な思いはしてませんけどこれくらいは想定して買いますということです。 余裕を持って6,000万円の家買ってますが、8,000万円の家をこの世帯年収で余裕というのは違うと思いますよ。 |
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| No.153 |
>>152 名無しさん
であれば、個々人のリスク許容度の話になります。 「世帯1200万で8000万」はややチャレンジングですが、DINKS世帯ならごく一般的だし、あなたがおっしゃる想定はメジャーで非DINKSの子育て世帯は皆さん大体そのくらいは考えて家を買う。 どちらも過剰な論には見えないし、本当にその方の状況によるので、断片的な情報から断言しすぎないのも一つの賢さです。 |
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| No.154 |
給料もマンション価格も上がり続けるから早めに買った方が得します
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| No.155 |
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| No.156 |
DINKS、離婚リスクは意外と深刻ですよ。
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| No.157 |
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| No.158 |
>>156 eマンションさん
DINKSだからこそ海老名のタワマン買っとけばいいんじゃない？ 会社の先輩で武蔵小杉のタワマンでDINKSやってて、離婚した時は売却して円満に終われたみたいよ。たぶん利益出てる。資産性は婚姻関係のリスクヘッジとも言える |
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| No.159 |
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| No.160 |
>>159 マンコミュファンさん
絶対に下がりません！ |
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| No.161 |
海老名はさすがにちょっとリスクがありませんか、とは思いますね。水害リスクもさることながら、都心距離を考えると下落局面ではダメージは小さくないはず。
「今の日本から10数年前くらいまで景気が冷え込んでも、海老名のタワマンを買い、どんどん価値が下がる中でもこの海老名に永住したいか？」の問いに、YESなら買い。NOならやめておく。 個人的には、武蔵小杉、大野、登戸あたりまでならYESでしょうね。海老名はもうこの街で完結するから、永住前提でなければ怖い。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
リーフィアの含み益、短期間で凄いんですけどね！
再開発ターミナル駅前タワマンなんで投資で買ってる人も多いよ 外野は知らないんだね |
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| No.164 |
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| No.165 |
結局リスク許容度の話だよね。
働けなくなったら、離婚したらとかそんな数%の確率のことを心配するんなら賃貸にすれば？ 老後家借りられなくなるだけだけどw |
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| No.166 |
世帯年収1200万、子供1人で8000万のマンションなんて厳しくないと思いますね。
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| No.167 |
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| No.168 |
>>167 通りがかりさん
本当にそうです。第一、リーフィアはあくまで実需のためのマンションでしょう。海老名が好きな人が買うんだと思います。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
> 武蔵小杉、大野、登戸
さすがにここに大野並べるのはむさこに失礼 |
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| No.171 |
まあ検討物件になれるかは価格が発表されてからの話です。
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| No.172 |
まあでも1番近い競合は相模大野ですね
価格次第だけど |
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| No.173 |
相模大野はローペースながらも3期で値上げしているからリーフィアも強気で来ると思うんだよな
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| No.174 |
リーフィアの一棟目、ニ棟目は仕様がショボかったから、三棟目こそは海老名代表物件として、堂々たる仕様を実現して欲しいね
最高級物件という評価になれば、価格も自然とついてくるはず |
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| No.175 |
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| No.176 |
ブリスはアクロスより少し駅から離れる関係からか、仕様を上げてきたんだよね。
クロノスも裏手になるのがマイナスと捉えるなら、更に仕様を上げてくるんじゃないかな。 計画上は最後の駅前タワマンだし。 |
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| No.177 |
ここ庭付き戸建てのタワマンですか？
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| No.178 |
>>175 通りがかりさん
大野のプラウドタワーもかなりハイスペックだけど、「こんなところでこんなハイスペを」みたいな叩かれ方はあまり見ない。このエリアでこれは高杉って叩かれ方はよく見る。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
だけど、16号線の外側のマンションに坪400万は出したくない。バブルの波が引いたとき、熱に浮かされていたことに気がつきそう。
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| No.181 |
今は本当不動産バブルですよ。
日銀も来年には短期金利1%はあげてくるから、不動産価格下がるでしょうね。 そして8,000万で買ったマンションの月の支払いが上がってバブル崩壊でオーバーローン。 バブルの時に何度見たことか |
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| No.182 |
>>181 マンション検討中さん
素朴な疑問なんですが、バブル崩壊後になんで買い付けずにいまだにマンション検討してるんですか？ |
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| No.183 |
>>180 名無しさん
今が不動産バブルだとしたら、よりリスク(崩壊時の下落率)が大きいのは投機マネーが入っている都心部のマンションではないでしょうか。郊外は基本的に実需により支えられているはずなのでダメージは少ないはず。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>185 eマンションさん
俺たちの本気の海老名愛を知らんのか？ |
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| No.188 |
>8,000万円ね みんな無理なローン組んで家に帰るだけの人生を楽しんでね
やっぱり、人が嫉妬するってのは ・自分に近い属性・レベルの人間が ・自分が届きそうで届かないレベルのものを手に入れた の両方を満たした時なんだと思う。 少なくとも、自分が嫉妬しちゃう時はそうだなぁ。自戒。 |
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| No.189 |
>>187 マンション検討中さん
築50年のアパートの一室からネチネチ投稿する人生に比べたら楽しいよ。キミも買いたいならそんな事してないで頑張って働きな |
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| No.190 |
>>188 匿名さん
8000万のマンションを買うには最低限1200万くらいの世帯年収が必要なんだけど、世帯年収1200万ってそんな届きそうで届かないものなの？笑 普通に共働きしてたら余裕で届く水準なんだが。なんなら東京都の子育て世帯の半数以上が世帯年収1200万以上とかじゃなかったっけ？ |
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| No.191 |
すごいでちゅねぇー
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| No.192 |
>>190 評判気になるさん
600万×2と考えれば超普通。むしろそれ以下の人は東京にこだわらず地方とかに行った方が幸せだよ、世帯年収800万ありゃ豪邸が立つ。サラリーマンにこだわらず職人とかの技能職や個人事業主の選択肢もあるしね。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
はるばる海老名まで来て外廊下タワマン買って世帯1,X00万くらいでイキる層ってのは、意外と多いと思う。ここ見てるとつくづく思う。
男は単独800万くらいいくとイキりだす、自分がそうだった。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.199 |
1億超えないエリアに人気が集まるから外からの受け皿になりそう
お金のない地元民は伊勢原より外に追いやられる 橋本より安いことに期待 |
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| No.200 |
俺は坪400で来ると思う。
ブランズタワー橋本は周辺相場が坪250なのに坪400で勝負してるが、原価的に値下げすると赤字らしい。となると今から建てるこの物件は非メジャー7であったとしても坪400になってしまうのではと思う。 |
