プレサンス ロジェ 新大宮ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 新大宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-noy45/

所在地：奈良県奈良市大宮町六丁目5番7（地番）
交通：近畿日本鉄道奈良線「新大宮」駅 徒歩6分
JR奈良線・大和路線・万葉まほろば線（桜井線）「奈良」駅 徒歩18分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.58m2～70.30m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

総戸数45邸、10階建てということなので、ワンフロア4～5戸程度になるのかなと思ったのですが、一階に店舗が入るとか、駐車場になるとかいう記載も見られないので、1階住戸もあるのかもしれないです。でも、専用庭やテラスという記載も見られず、もしかしたら一階住戸は無い可能性も考えられます。立地は良さそうに思えましたが、もしかして食料の買い物などはちょっと不便なのかな？

[2: 匿名さん]

ホームページでは家族向けのプランが揃っているという表記がありましたが、平米数を見ると
狭いなという印象。60㎡、65㎡の広さだとファミリーで住むには結構狭いですし、
子供が一人ならいいですが、2人以上いる場合はかなり狭くなってしまうと思います。ファミリー層向けにするならもう少し広いタイプがあったほうが
良かったなという印象です

[3: 匿名さん]

そうなんですよね。
60㎡台だと、子供2人だと狭いと思います。

周りを見ると子供1人の家庭が多いので、1人ならいいのかと思いました。
我が家は2人いるので、若干狭い気もします。
コンパクトタイプじゃないと値段が高くなってしまうのかもしれませんよね。。。

[4: 匿名さん]

3LDK、70㎡台もあるので、お子さんが2人以上のご家庭でも大丈夫そうに思えますが。その分、価格が高くなってしまうということなのかな。
子育てにもお金がかかるでしょうから、ローンなどは負担が軽いにこしたことは無いですけどね。
最寄り駅6分、商業施設徒歩7分、これだけから考えても安くなる要素は薄いかなと思えます。かといって駅前物件ほど高くもならないだろうなと期待したいところ。