ポレスター千葉中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター千葉中央についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/970/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155555

所在地：千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番）
交通：JR線千葉駅 徒歩11分
京成千葉線千葉中央駅 徒歩3分
千葉都市モノレール1号線葭川公園駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.32㎡ ～ 66.37㎡
売主：株式会社マリモ 中央日本土地建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

よく考えたら駅徒歩3分っておそろしくすごいですね・・・
東京のマンションが高いので、その隣の千葉も高くなっているような気はします。

とはいえ、浦安などと比べたら、千葉市内や千葉県内通勤の人が多いのかと思いますし、そこまで値上がりはしていない気もしますが。でも、高くなってきているのかな・・・

[22: 匿名さん]

千葉中央駅は徒歩1分～3分圏内の大規模物件がいくつかあるので管積のスケールメリットや駅距離で勝てない以上、新築以外の何かがないと中古になった瞬間坪単価がそれらと横並びになる可能性を考えなくてはいけませんね。近隣築浅で言うとデュオヒルズ、パークホームズ、エクセレントと坪230～なのでそれと同じくらいでないとキツそう

[23: 評判気になるさん]

>>22 匿名さん
千葉駅近スケールメリットのあるブリリアは坪400に向かってますよ。
230って3年前くらいまでですよね。
頭切り替えないとどこも買えないですよ。

[24: 評判気になるさん]

22さんのおっしゃることよくわかります。千葉駅でさえこのあたりの中古は今でも坪220～230くらいですよね。

・エクセレントシティ千葉グランクラス（築7年、7分）
・クレアホームズ千葉センタークロス（築5年、8分）
・クレアホームズ千葉ザ・フロント（築7年、4分）
・クレアホームズ千葉松波（築7年、7分）
・クレアホームズ千葉パークフィールズ（築9年、4分）

[25: 匿名さん]

ここならではの強み、みたいなものはあるのでしょうか。
千葉駅周辺も含めて、この辺りってかなりマンションが多くなってきているように感じるのですが
値段以外の要素で、ここを選ぶ理由があれば知りたいです。
見ている限りでは、収納はがんばっているのかな…とは思いました。他にはありますか？

[26: 匿名さん]

ここはとにかく千葉駅に近いことがメリットなのでは。もっと落ち着いた住環境が良いならば、市内に他にも選択肢はあります。敢えてここというのは、交通面も含めた利便性が高いからという理由の方がほとんどなのではないかなぁ。あとは自分で夜とかも駅まで歩いてみて、治安的に雰囲気的にOKかどうかでしょう。

[27: 匿名さん]

>>23 評判気になるさん
どちらかというとここは千葉中央駅物件でしょう。三井のパークホームズや千葉エリアでは知名度のあるエクセレントよりも規模や駅距離で劣る以上、中古＋坪20万くらいの新築プレミアじゃないと売れないのでは？