ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園についての情報を希望しています。
公式URL：https://home-ncj.co.jp/residence/

所在地：兵庫県西宮市北名次町26-19（地番）
交通：阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩約5分
阪急神戸線「夙川駅」徒歩22分
JR神戸線「さくら夙川駅」徒歩26分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.27㎡～83.47㎡
売主：株式会社日本中央住販
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

夙川の東側の坂の途中にできるようです。角地で、大通りから分かれた道はもっと急峻な坂。
これだと、地下住戸が出来そうな感じがするんですが、ここの場合はどうやら坂に被ってしまうところは駐車場になるみたいですね。
これだと確かに一番良い解決方法だとは思います。

[2: 匿名さん]

1さんが言われる通りに思えました。
地価住戸だと価格は安いでしょうけどなんとなく損した思いになりそうですが、
駐車場や自転車・バイク置き場として利用するのは、ほんと良い方法だと思います。
屋内だから車も自転車やバイクも濡れずに汚れずに済むでしょうし。
もしも多少天井が低くてもさほど気にならないようにも思います。
外の平置き駐車場も2台分あるみたいですが総戸数が少ないとはいえ、
地下駐車場に約全戸分納まるのはすごいなと思いました。

[3: 匿名さん]

>>地下住戸が出来そうな感じがするんですが、ここの場合はどうやら坂に被ってしまうところは駐車場になる
一番、丸くおさまる方法な気がします。

地下住戸って、暗くて冬は寒くて、リセールするにも売りにくい気がします。
アトリエなどにする人もいるかもしれませんが。
需要があまりないなら、最初から駐車場にして有効活用した方がよさそう。

私もいい方法だと思いました。

[4: 匿名さん]

公開間取りは3LDKみたいです。

70㎡の部屋、洋室にも床暖房が入っていました。ポーチにトランクルーム、洋室の収納広めでしたね。
浴室の窓はかなり広そう。
キッチン横の勝手口もあったりして、使い勝手はとてもよさそうです。

[5: 通りがかりさん]

前の道路（大沢西宮線）は北側に踏切があり渋滞で有名な道路ですし、近所にスーパーもない病院もないという場所です。
小学校と中学校は近いですがそれ以外のメリットが見当たらない。

[6: 名無しさん]

>>5 通りがかりさん
そう思うんやったら他に行きなはれ。