ウエリス京都 東山五条通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリス京都 東山五条通についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/higashiyama65/brand/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155537

所在地：京都府京都市東山区五条橋東4丁目424-2、芳野町85（地番）
交通：京阪本線「清水五条」駅徒歩6分、「祇園四条」駅徒歩13分
京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩16分
阪急京都線「京都河原町」駅徒歩18分
間取：1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.98平米～131.14平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 坪単価比較中さん]

陸橋がマンション敷地の目の前ですよね。陸橋は撤去するんでしょうかね。
場所的に、坪280ぐらいでしょうか。

[2: 通りがかりさん]

>>1 坪単価比較中さん
そんなに安くない。350～400ぐらいですよ。

[3: マンション検討中さん]

小金持ちの人が月１で京都に遊びに来る拠点マンションかな。
不便で日常生活には難儀するでしょう。

[4: 匿名さん]

最近にしては、広めのPLANもいくつかあって
ファミリーでも住めそうですね。
駐車場がもう少しあれば良かったですが京都の
街中では無理ですかね。

[5: 匿名さん]

Rタイプを見ています。
楽しい！トイレ2つ。寝室とLDK側と。マンションで2つあるのってなかなかないですよね。
そして、洋室が10.6、10、5.8畳。10畳以上の部屋が2つも！洗面はシンクが2つもある……

値段はいくらになりそうですか？

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん
レーベンと同じ感じなら2.6億ですね。

[7: 匿名さん]

Rタイプ、たしかにすばらしいけれど、100平米越えのラグジュアリーマンションは維持管理費や修繕積立金など合わせると軽く10万円を超えてくるのが一般的なので、かりにただでくれるといわれても、庶民には月々の維持は無理ですね。管理費などで3LDKの賃貸マンションが借りられてしまう。

[8: 口コミ知りたいさん]

>>1 坪単価比較中さん
陸協は通学路になってますし、それがないと五条を渡れる区間が広すぎるので撤去はないかと思いますよ。

[9: 通りがかりさん]

かなり近隣と工事関係で揉めていると聞きました。
周辺環境に配慮しない事業主が工事しているようです。私なら買いません。

[10: マンション掲示板さん]

>>3 マンション検討中さん
スーパー・コンビニは近隣にあるし、市立の小中一貫校も近い。
強いて言えばホムセンが近くにないのは不便ではあるけど。