ピアース代々木上原レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース代々木上原レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yoyogiuehara-r/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155575

所在地：東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆(地名地番)
交通：東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.95㎡～94.61㎡
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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今月の気になるマンション（2024年12月）【2LDK】
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[1: マンション検討中さん]

先行案内会の連絡きましたね？
How much???

[2: マンション検討中さん]

東北沢で800-900ぐらいだとすると、1,100-1,200ぐらい？あとはサンウッドとかグランドメゾンは1,500ぐらいらしいので、そこからピアースという観点で割り引くとそれぐらいかなと。

[3: 匿名さん]

先行案内会、出遅れて取れなかった。。

[4: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん

そうですね、同じく先行のプレミスト代々木大山が900-1100で主要な部屋は売れてるので、1100-1200とかで驚きはないですね。

なぜディアナガーデンではなくピアースなのかが気になります。また先行のピアース代々木上原みたいに、天井高めっちゃ低い、賃貸みたいな物件を作るつもりなのか。。。

[5: 検討板ユーザーさん]

>>4 匿名さん
代々木なんてにディアナガーデン作らないよ
作ってもディアナコートが限界

[6: 買い替え検討中さん]

早期完売でしょうね。。

[7: 購入経験者さん]

>>5 検討板ユーザーさん

土地の仕入れも安くうまくやっていますよ。
建築コストを削りたいために、PIASなんでしょうね。

[8: 購入経験者さん]

>>4 匿名さん

プレミストは専有部の仕様が、三菱よりも高い。
よって、PIASでもあり、そうではないでしょう。東北沢のディアナが参考になりますね。

[9: 匿名さん]

ディアナは住宅地、ピアースは商業地に建つイメージでした。上原1は商業エリアなのでピアースなのでしょう。

[10: eマンションさん]

>>9 匿名さん
柿の木坂はピアースだし、おそらく単純にグレードによって名付けてると思います

[11: 口コミ知りたいさん]

>>10 eマンションさん
ピアース柿の木坂も環7沿いの商業地区じゃなかったかな？

[12: 匿名さん]

ただのマンショングレードに応じたブランドわです。

[13: マンコミュファンさん]

>>12 匿名さん
訂正
ただのマンショングレードに応じたブランド分けです。

[14: 匿名さん]

次のプロジェクト案内会の設定、いつになりますかねー。年内に話を聞いてみたいのですが。

[15: マンション検討中さん]

最近のデベロッパー、どこも早期完売しないラインで値付けしますよね。
1,000以下がか早期完売ラインと仮定すると1,100から1,200を予想します。
モリモトなら最近高いから1,300もあるかも

[16: マンコミュファンさん]

>>15 マンション検討中さん

すごいですね！

[17: 名無しさん]

ここは購入者用駐車場は無しですよね？

[18: 匿名さん]

案内会の予約取れない～。

[19: マンション検討中]

2日に届いたメールでどうにか予約取れました

この人気と大山の物件レス（価格）みると無理そうなのか
その他近くに積水、サンウッドの計画あるらしいし、神山町には三菱地所の看板立っているし、この付近人気なんだよなぁ

[20: 名無しさん]

本物件含め、未だ販売中の以下3物件の価格差が気になります。それぞれ別の良さや特徴があると思うのですが、メインの販売期が異なるから、結局、グレードの微妙な差とは別に、後になればなるほど坪単価が上がっている気が...

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