ピアース代々木上原レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース代々木上原レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yoyogiuehara-r/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155575

所在地：東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆(地名地番)
交通：東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.95㎡～94.61㎡
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年12月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/107993/

[41: マンコミュファンさん]

>>40 通りがかりさん
あの大山町で唯一無二の立地よりも、なんの変哲もないごちゃついたこちらの方が場所がいいという価値観もあるのですね。勉強になります。駅距離とスーパー、コンビニが何よりも優先するという感じですかねー。

[42: 匿名さん]

>>41 マンコミュファンさん
わたしも勉強になりました。大山町のあの立地よりも、代わりはいくらでもありそうだけど、こちらの要素を重視な方もいるのですね。

[43: 評判気になるさん]

>>42 匿名さん

パワーカップルは基本忙しいから地歴とかじゃなくて、利便性でしょ。三菱の代々木大山は、そもそもパワーカップルが買うような物件ではないかもだが。

[44: 検討板ユーザーさん]

>>43 評判気になるさん
利便性、そこまで変わらない気も…
ちなみにパワーカップルが買わない、な理由はどのような背景からでしょうか？もう少し落ち着いた世代、ということでしょうか？　公園前なので、これから子持ちになる世代も多い認識だったのですが。

[45: 通りがかりさん]

>>43 評判気になるさん

利便性なら城南駅前タワマン一択。

[46: 匿名さん]

利便性が駅近とかコンビニ・スーパーへの近さを指すなら、それを重視する人は代々木上原を選ばない方がいいですよ。近隣でいえば初台、笹塚、幡ヶ谷、下北あたりがおすすめです。

[47: マンション検討中さん]

全然予約できない
予定価格教えてください！！

[48: 通りがかりさん]

>>47 マンション検討中さん
私も気になってます。
2ldk50～60平米いかがでしょうか。

[49: 匿名さん]

徒歩数分で買い物できる環境を求めているのであれば、
ここはちょっとそういった強みはないかもしれませんね。
個人的にはここみたいな公園が近くて自然が身近にある感じが良いですね。
老後のことを考えるとこういうとこに住みたいと思ってます。

[50: eマンションさん]

予定価格そろそろでたとこですか？
2回目いかれた方、おいくら万円でしたか？

駅近は魅力だけど囲まれてて駐車場も無いし、こじんまりした小さい間取り多いから坪800台くらいだったら検討かなって感想です。高いならちゃんとしたマンションがいいけど800位なら周りも高いし買っても良いかなと思いますが皆さんいかがですか？価格気になります、価格聞いたかた教えて下さい！

[51: マンション]

部屋や階数によりますが、坪1050-1100が多かったですね。
ピアースですし、850前後だと検討しようと思いましたが。。

[52: マンション掲示板さん]

>>51 マンションさん

価格情報ありがとうございます！
40平米台でもその価格帯なんですかね？？？

[53: 匿名さん]

40㎡は聞いてませんが、
60㎡で2.1億台とのことでかなり強気な価格ですね
三菱の大山と横並びで設定してる感じでした
駅が近いとはいえ、
流石に大山には見劣りすると思うのですが
売り出し住戸も少ないし誰かに刺されば良いと言うことですかね

この価格だとなかなか売れない気がしますが
どうなんでしょう

[54: 匿名さん]

>>53
その値段でしたらプレミストのほうがお得のような気がしますね。

[55: 匿名さん]

大山はブランド化されてるので、ブランドにこだわらない若い人は上原でも良いんじゃないですかね。この辺に実家があるような若い夫婦なら、親の支援もあれば十分買える値段でしょう。

[56: マンション掲示板]

ブランドにこだわらない若い人が、
わざわざ割高なこのマンションを選ぶのか気になりますね。
立地は良いですが唯一無二というほどではないですし、
駅までの道がかなり急な坂であることが
ベビーカーや自転車を利用する私には大きくマイナスで候補から外しました。
ピアースの外観や雰囲気がよっぽど気に入っているとかそういう要素で買われるんですかね。
確かにマンションの雰囲気はエリアに合っている気がします。

[57: 匿名さん]

上原の相場を考えたら割高な感じは全然しないですよ。むしろ早期に完売しそう。

[58: マンション検討中さん]

個人的には、
・ザ・パークハウス代々木大山レジデンス(ラスト1戸)…ちょい高い
・プレミスト…安い
・ピアース…相場通り
という印象です。

[59: 口コミ知りたいさん]

>>58 マンション検討中さん
ラスト1戸とはどこにも書いてないが

[60: マンション検討中さん]

戸数も少ないですし、販売期も分けて売るようなので普通に売れるでしょうね。

80平米だと30000万円台で坪1250前後のようでした。高いですけど80平米台は一戸で普通に売れますね。