ピアース代々木上原レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース代々木上原レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yoyogiuehara-r/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155575

所在地：東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆(地名地番)
交通：東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.95㎡～94.61㎡
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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今月の気になるマンション（2024年12月）【2LDK】
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[21: 評判気になるさん]

>>20 名無しさん

電話で聞いたところ、1000-1200ぐらいの予定らしいです。

[22: 名無しさん]

>>21 評判気になるさん

たか

[23: 匿名さん]

まあそんなものじゃないですかねぇ。渋谷区で坪1,000いかないのはもはやササハタハツだけなような気がします。笹塚のパークタワーも所有権だったらどれくらい高くなっていたことか…

[24: 名無しさん]

>>23 匿名さん

仕様はどんな感じですか？

[25: 名無しさん]

現地を見てきましたが場所は良いですね。大通りから少し中に入っているし、マルエツも直ぐ近くだし。

[26: マンコミュファンさん]

>>25 名無しさん

なぜディアナコートではないんでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えてください

[27: マンコミュファンさん]

>>26 マンコミュファンさん

立地でしょ。
代々木上原エリアでも低層住居専用地域とそれ以外では全く別物。駅近とかスーパーが近いとかはこのエリアでは相対的に重視されてないんですよ。

[28: マンション検討中さん]

この近辺は長いこと分譲出てないですよね？？？
上原二丁目とか大山町とかの低層エリアは、落ち着きすぎてて買う気になりません。

[29: 買い替え検討中さん]

早晩、完売でしょうね。

[30: マンション検討中さん]

どうでしょう？
今は駅前タワマンしか勝たん相場です。

[31: マンション検討中さん]

ここは資産性とかじゃなく、実需で買いたい人が買うマンションでしょ。問い合わせも相当多いらしいし、間取りも良いし、価格もマーケット水準みたいなので、来年前半には完売でしょうね。

[32: マンコミュファンさん]

>>31 マンション検討中さん
デベの回し者？

[33: 評判気になるさん]

ディアナコートなら良かった。ピアースはちょっと…

[34: マンション検討中さん]

半年かからず即完売すると思われます。
予算が届けばマストバイ。価格はプレミアム部屋除いたら坪1,000いかないと思います。

[35: 評判気になるさん]

>>32 マンコミュファンさん
苦笑

[36: 匿名さん]

先行案内会の予約取れなくて撤退モード

[37: 名無しさん]

>>26 マンコミュファンさん
平均専有では？
ディアナはハイグレードのファミリーターゲット
ピアースはコンパクトマンションでシングル向き。
駅近いし平均40だからかと。

[38: マンコミュファンさん]

>>37 名無しさん

モリモトの営業さんも最後までディアナコートの線もあったらしいですが、コンパクトな部屋も多いことからピアースになったと言ってました。

[39: 口コミ知りたいさん]

こちらの広い部屋、同価格ならパークハウス代々木大山レジデンスのほうがかなり割安と思いましたが、こちらを選ばれる方の理由を伺ってみたいです。

[40: 通りがかりさん]

>>39 口コミ知りたいさん

代々木大山は、場所がイマイチですよね。若いパワーカップルとかになるとこちらを選ぶのでは？？？