ルピアコート花小金井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート花小金井についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/hanakoganei/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155627

所在地：東京都小平市花小金井六丁目127番1（地番）
交通：西武新宿線「花小金井」駅徒歩11分
間取：1LDK＋S～4LDK
面積：62.81㎡～95.73㎡
売主：株式会社中央住宅 三信住建株式会社
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

プランの紹介ページを見るとなにやらゆるいネーミングがされてました。ふわかぜスタイル・ゆるそらスタイル・はれにわスタイルだそうです。各スタイルのこだわりは、風通しの良さ、開放感といったところでしょうか。はれにわスタイルだけ、いまのところ謎で物件エントリーしないと見れないみたいです。
ふわかぜスタイルのAタイプの場合、間取り図を見るとけっこうすごいことになってます。北側の浴室からキッチンを経て南側のバルコニーへと風が抜けるようです。

[2: 匿名さん]

間取り、代表プランは浴室の窓を開けて、洗面、キッチンに風を通す設計のようですね。
お風呂に窓があると、湿気がたまらなくていいような気はします。
シューズクロークにも窓がついているのは他にはない気がしました。

過ごしやすい春や秋はいいのかなと思います。

[3: 匿名さん]

シューズクローク、換気ができるのは普通にいいですよね。外から持ち込んだものをしまっておく場所なので
においとか湿度とかこもりがちになるけど、ここだと風を通せるから大丈夫なのかな。
ただ防犯的に窓を開けっぱなしにしておくのはアレなので、
何かしら対策をしないとならないのかな、とは思いました。

[4: マンコミュファンさん]

目の前が線路、近くにスーパーがない。駅から微妙に遠い。
このマイナス要因を加味すると値段次第では厳しい物件になりそうです。

[5: 匿名さん]

普通に西友とかいなげやで買い物できるかと思いますが…
歩けば10分ちょいだけど、自転車だったら負担感ないように感じられる。
使えるスーパーが2つあって、選択肢がある時点で使い分けができてよさそうだけど…。
確かにマンションから数分の場所にスーパーあれば便利ですが、

[6: マンション比較中さん]

セブンイレブンは近くて良いんですけどね…直線距離ならワークマンの跡地に最近新しく出来たビックA東久留米弥生店も候補になるかと。自転車を使うなら駅前に出るのと大差ないと思います。

[7: 買い替え検討中さん]

ここっていくらくらいなの？

[8: 匿名さん]

不動産業界紙記者によるプレス見学会記事です。
やっぱり視点がひと味違いますね。

『2か所に花粉対策施したポラス「花小金井」 涙が出るほどうれしくなり、鼻水も止まる』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/7993-2

[9: 匿名さん]

田無と花小金井付近の高架化計画では当マンション付近も高架になるプランのようです（都市計画決定未定・実現可能性不明）。
同じく西武線の高架化で環境が激変するザ・パークハウス上石神井レジデンス（3棟中1棟が収用で取り壊し）の例があるのでそこが気になってます。

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん

高架になると眺望や音の問題は今よりも悪くなりそうですね。