ザ・マークスコート福山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・マークスコート福山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/tm-fukuyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155516

所在地：広島県福山市光南町2丁目8番1（地番）
交通：トモテツバス市内循環線・鞆線・新川線「野上町」バス停まで徒歩2分（約150m）
JR山陽本線・山陽新幹線「福山」駅まで徒歩16分（約1,230m）
間取：2LDK～4LDK
面積：64.64平米～87.42平米
売主：株式会社穴吹工務店 JR西日本プロパティーズ株式会社 広島電鉄株式会社
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

立地的に駐車場100％は正解だと思います。価格も手ごろ感を期待したいところです。
西棟と南棟あり、間取りは建て並びで2階から15階まで同じ間取りのよう。1階は住戸無し。
庭付きとかテラス付きは無いということですか。ルーフテラスやプレミアムプランなども無いみたい。
個性の少ない田の字が基本らしい間取りですが、アウトポール設計がしっかりしていて各部屋綺麗に整っている感じです。
4LDKでも狭すぎる感じがしない、開放的なリビングダイニングもいい感じだと思います。

[2: 匿名さん]

間取りいいですよね。

洋室から東のバルコニーに行けるのもいいですし、収納もきちんと取ってあるのがいいと思います。
LDKの東窓がFIXになっていて、この窓があるだけで部屋が明るくなりそうだと思いました。

価格調べていないので、お安いといいのですが。ご存じの人いますか？

[3: 匿名さん]

販売時期は2025年4月中旬予定
もう少し先です。

販売価格は未定でした。早くわかるといいですよね。

[4: 匿名さん]

公園徒歩徒歩7分、図書館徒歩8分、なにげにそれらの点が好条件に思えました。
子育てにも良いだろうし、大人でも日常的に散歩したり本を借りてきたり読んできたりできるのは嬉しい環境かも。

スーパーも徒歩10分以内に3つあると書いてあるので、それも好条件に思えます。
価格の競争とか、特売とか頻繁にありそうで買い物が楽しみになりそうです。

[5: 匿名さん]

車があれば便利な地域だけど、
例えば子供が自転車で買い物に行ったりするとかも便利だと思います。
あと路線バスもあるので駅まで出るのにも悪くない。
路線バスの本数次第だろうけれど…通勤通学の時間帯にしっかりあれば使えるのでよいのですが。