クリオ桜新町ザ・クラシックってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ桜新町ザ・クラシックについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/932_Sakurashimmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155515

所在地：東京都世田谷区新町三丁目309番1、他（地番）
交通：東急田園都市線「桜新町」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：72.33平米～160.39平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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11月に気になる物件３つ（キットキャット）
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[246: 匿名さん]

どっちも、直床式だったかな。

[247: 購入経験者さん]

なんでラコルダの内装と床の話を延々してるんだろう？

[248: 通りがかりさん]

>>237 匿名さん

仲介業者の転売は規制すべきだと思いますね。何もせずに転がすだけで毎回利益乗せるだけで価格がどんどん上がって、買いたい実需層が買えなくなるし、勝手に人様のマンションに売却しないかと不躾な手紙入れるし、最後買う人居なくなったらバブルの時みたいに痛い目にあってバタバタ消えていくのでしょうか。

[249: マンション検討中さん]

>>248 通りがかりさん
そうです、そうです。
痛い目見て終わりなので、そっとしておくのが良いかと。

[250: 匿名さん]

瀬田のプロジェクトが＠１０００という話は、聞いています。

[251: 口コミ知りたいさん]

>>250 匿名さん
なんでしょう？その話？

[252: マンコミュファンさん]

>>250 匿名さん

瀬田は案内会行きましたが、平均だと坪1200万円ぐらいでしたね。

[253: マンション掲示板さん]

>>252 マンコミュファンさん

瀬田のプロジェクトとは何でしょうか？教えてください。

[254: 購入経験者さん]

>>248 さん
>>249 さん
最近は湾岸のタワマン転がしに精を入れているそうで、内陸エリアではあまり積極的に仕入れていないと聞きました。
自分たちで相場を壊した結果、顧客がついてこなくなったわけですから自業自得ですね。

[255: 評判気になるさん]

瀬田の話はよく知りませんが、高島屋別館の話がアンダーで進んでるんでしょうね。
公にできない話でしょうし、荒らしと同じなので放っといた方がいいですよ。

[256: マンション比較中さん]

今の価格で購入を検討している客層が知りたいですね
実需なのか投資なのか
サラリーマンの年収が大手企業で40歳1000万円ほど
年収が高い一部の企業で40歳1500万円くらい。この層が桜新町を選ぶか微妙
10年前に買った客層と今の客層では違うでしょうね

[257: 購入経験者さん]

このエリアで築10年以下の中～大規模マンションに住んでますが、最近入居された方や内見に来られる方は30代後半ぐらいで未就学児を連れた子育て世帯が多いですね。次に多いのが老夫婦。
新築当初は新婚さんが多かったと思いますが、さすがにアラサーでは手が届かなくなったのでしょう。

中古相場1.0～1.2億円ぐらいの物件でこれですから、これからの新築は40代以上 かつ 二次取得が前提になるでしょうか･･･。

[258: 名無しさん]

35歳世帯 年収2600万円 買い替えなし前提で狙ってます。実需と投資、両面で考えます。

[259: 購入経験者さん]

投資効率を重視するなら近郊の小規模マンションはおすすめしにくいです。
街の好みや居住性に全振りして、資産性は気にしない（売却時に残債割れしなければOKとする）ような人が住む物件だと思います。

[260: 匿名さん]

駐車場は12/16台が機械式か
富裕層が乗る大型SUVは入るのかな？

[261: 匿名さん]

ここの立地はかなり希少性高いですからね。間違いなく人気になると思う。

[262: 名無しさん]

38歳世帯年収3,000万円です、二次取得で居住目的で検討中です。

[263: 購入経験者さん]

マンションの話ではなく自分の世帯年収を書きに来た人

[264: マンション検討中さん]

35歳くらいの方々って何歳くらいまで高所得を維持できる計画なんでしょうか？共働きだと2人とも年収ダウンしていくのが一般的だと思うので。

[265: 匿名さん]

35歳で1,000万円以上の人の賃金カーブは45～50歳が上限で、その後、役職定年や子会社への転籍などを経て下がっていくのが一般的です。
もちろん事業部長や役員などに昇格していく人は別ですが。