グランイーグル蒲田ネオハート

[申込予定さん]

グランイーグル蒲田ネオハートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区蒲田本町2丁目4番8（地番）
交通：
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩8分
京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩8分
京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.70平米～90.87平米
売主：グランイーグル

[523: 入居済み住民さん]

５１８さんへ

私が直接行った店ではありませんが、友人の情報で”このお店のピザはオススメ”というのがありましたので、以下にＵＲＬを貼り付けておきます。

http://r.tabelog.com/tokyo/A1315/A131503/13032035/

”LA PORCHETTA”というお店なんですが、近所では評判のお店のようです。
ですので、私も一度は行ってみたいと思っております。

[524: 入居済み住民さん]

５１８さんへ

グランディオ蒲田　西館７階の「広尾プレーツ」が釜でピザを焼いていて美味しいですよ。
あと、生ハムがオススメです(#^.^#)

音に関してはあまり神経質にならない方がいいと思いますよ。
私は引越しの挨拶をして、下の方にはうるさければ是非言って下さいとお願しました。
ちなみに普通に素足で部屋の中を歩き回ってます(^-^;

それより、気になっているのは、マンションの脇（自転車置き場に行く途中のところ）
の自転車が気になります。なぜあそこに停めてるんでしょうね？？来客なんですかね？



ゴミの件について意見が出ているので、ついでに…

【ゴミに関する私の意見】
当日の朝に出さなければいけないのであれば、ゴミ置き場の意味が無いと考えています。
（その分自転車置き場にでもした方が…）

空調も備えたゴミを置く専用の場所として作られており、臭いの問題もある程度考慮
されていると思います。
１週間も生ゴミが放置される様な事があるのであれば、臭いの問題も発生するかもしれ
ませんが、週に２、３回は回収にくる（正確には知りません）ので大丈夫かと…

[525: 入居済み住民さん]

５１６さんへ

オススメのデリバリーは知りませんが、蒲田本町２丁目が宅配エリアになっているリストのＵＲＬを貼り付けておきます。
参考にしてみてはいかがでしょうか。

ぐるなびデリバリー
http://delivery.gnavi.co.jp/search?a=13111000110000200&l=1

ジャンル検索をすれば細かく見られます。

[526: 入居済み住民さん]

525さん

情報ありがとうございます。
たすかりました。

今度利用してみようと思います。

ちなみに話題に上がっている問題の私の見解です。

【音に関して】
私もあまり神経質になる必要はないと思っています。
もちろん注意は必要ですが、今のマンションは普通に生活するレベルでは
そこまで響かないのでは？（と思っています）
椅子の引きずりや物を落としたりを気をつければいいのではないかと思います。

私は気になったらその方に直接相談にいきます。
（言い方には配慮して）

折角購入したマンションで気を使いすぎて
忍者みたいな歩き方は嫌だなって思います。

【ゴミだしに関して】
524さんと同意見です。
今までは決まった日に出していましたが、
やっとこれでいつでも出せると思っていました。
ルールありきだと思いますが、今はいつでも出しています。

イベントは是非参加したいです。

[527: 匿名さん]

本当に自転車の出し入れ困ってます

となりの自転車が子供を乗せるイスやカゴなど付いていればとてもきつくて
入れられません。
子供用のイスやカゴが悪いわけではありません。
誤解しないで頂きたいのですが・・・・・自転車置き場を、広くしてもっとらくに置けるようにして欲しいです
来訪者用もほしいです

[528: 入居済み住民さん]

518です。

523さん、524さん、
ピザのお店の情報をありがとうございます。
早速、行ってみます。

[529: 匿名]

来訪者用の自転車置き場を見た事がないのですが、普通はあるものなのですか？

[530: 入居済み住民さん]

　数日前に㈱ライフライン（ネットで検索したところ大阪ガスのサービスショップでした）の内藤さんという方が夜の８時頃に来て、給湯器（ベランダにある部分）の掃除の仕方について説明したいのですが、後日昼間に来て掃除の仕方の見本を見せますので、その後は自分で同じように掃除をしてくださいということでした。
　皆さんのところにもきましたか？明日の午前に来ることになりましたが、よく考えるとちょっと怪しい感じがしてきたもので。なんで大阪ガスなんだろ？来られた方がいましたら情報をください。

[531: 入居済み住民さん]

５３０さんへ

私の場合、アポなしの場合はインターホンに出ませんので、来てたかどうかはわかりません。

しかしながら、内容から判断するとセールスの可能性が高いような気がします。
会話の一部始終を聞いていませんので断定はできませんが、給湯器はノーリツ製ですので、もし何かあればノーリツの方から連絡が入るような気がします。
それに、何かアドバイスが必要なものでしたら、ガスの開栓時に東京ガスから何らかのアドバイスがあると思います。

もし不安に感じられるようでしたら、管理人さんか日本企画管財に問い合わせた方がいいかもしれませんね。

[532: 匿名]

ガス開栓のとき東京ガスの人が危険なのでさわらないでくださいって言ってましたよ。

[533: 入居済み住民さん]

５３１さん、５３２さん　ありがとうございます。
なんかあやしいので、明日朝にキャンセルします。

[534: 匿名さん]

５１８さん
私は５１９さんに同意します
管理費の内訳に管理人のお給料が入ってますし
その日にゴミだしでなくても前日でもでもいいじゃないですか
夜のお仕事の方もいると思います

[535: 匿名]

５３０さんへ

詳細は分からないのでちゃんとした回答はできませんが、管理会社に聞いた方が良いと思います。
で、その結果を他の方に伝えた方が良いと思います（特にセールスの場合は）

ここで、見ている方は分かりますが、見ていない方の方が多いはずですから…。

理事会は来年との事みたいですが…遅くなればなるほど、問題が増えたり、逆に流されてしまうので早めやったほうがいいです。
（今までの経験上…）


皆さん忙しいとは思いますが（特に年末だし）一度早めにやるべきだと思います。
皆で管理会社に問いかけましょう！！

[536: 入居済み住民さん]

５３０です。
給湯器の掃除の仕方の件ですが、先ほど担当者の携帯に電話してキャンセルしました。

　怪しいと思った点は
　１．夜の８時頃に営業に来る
　２．本人は名刺を渡さずに自分の携帯と会社名だけのメモを渡した。
　３．ノーリツのホームページを見ると修理等のことで関係会社または委託会社が突然訪問することはなく、勝　　手に部品交換をして請求をすることがあるとの注意勧告があった。

この件については、のちほどノーリツと日本企画管財に問い合わせます。

皆さんも営業には十分注意してください。

[537: 入居済み住民さん]

５３０さんへ

メンテの説明とセールスですね。
自分は話を聞いたのですが、
とてもためになりました。

[538: 入居済みです]

うちにも先日、給湯器のお手入れ・・・ということで営業がきました。
５３０さんと同じく、夜の７時以降だったかと思います。
その際、『グランイーグルさんもしくは、日本管財さん経由ですか？』と聞くと
『そうです。入居時のご案内に説明書があったと思いますが』といわれました。
でも入居前にそういった訪問があることを聞いていなかったので、うちは怪しいと思い
『その説明を確認して、必要でしたら記載されている箇所へご連絡いたしますので、本日は結構です』と
お断りしました。

こういったセールスはほんとに困りますね。
お互いに気をつけましょう！

[539: 入居済み住民さん]

５３０です。
　給湯器の清掃の件ですが、ノーリツに確認したところ清掃の説明を業者に委託している事実はないとのことでした。また、日本企画管財にも確認しましたが、業者名も全く知らないとのことです。そういうことがある場合には事前に掲示板に出すので、事前連絡や掲示板にないものは単なる営業と考えて結構ですとのことでした。

[540: 入居済み住民さん]

土曜日に、マンションの近くにある”こて卵”っていうもんじゃ焼き屋さんに行ってきました。
なかなか美味しかったです。
このお店、もんじゃ焼きだけでなく、お好み焼や鉄板焼きも何種類かありますので、もんじゃ焼き以外も食べたい気がしますね。
あと、日・祝を除いて１７時～１９時はドリンクメニューが全品半額となっていました。
ですので、お酒を飲まれる方には更にオススメできるお店だと思います。
是非、一度行ってみられてはいかがでしょうか。

お店情報
http://koteu-tokyokamata.on.omisenomikata.jp/

あと、他にもんじゃ焼き・お好み焼きで美味しいお店を知っている方はおられませんでしょうか。
知っていたら教えて頂けると助かります。

[541: 入居済み住民さん]

　先日、グランイーグルから入居後点検のお知らせがきました。うちの場合は特に大きな問題はないのですが、一点気になるところがあります。それは、リビングの窓の左にある二か所の換気口で、しまるにしても多少隙間風が入ってきます。このせいかわかりませんが以前住んでいたマンションより部屋の中が温かくないような感じがします。もともとそういうものなのでしょうか？

[542: 入居済み住民さん]

掲示板見ましたか？
マグネット…！？？

[543: 入居済み住民さん]

入居後の点検。

うちは、２４時間換気の音が気になります。

入浴中、ぶーーーーんって結構音が出てます。
皆さんのところも、２４時間換気の音ってはっきり聞こえますか？

強制換気すると、結構大きな音になります。

気にしなければいいのですが、音よりも電気代が気になっちゃいます。



掲示板のマグネット。

正直、恥ずかしいです。

住人じゃないことを願いたいです。

[544: 入居済み住民さん]

５４０さん

うちは、風月によく行きます。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1315/A131503/13081131/
特に特徴があるわけではないですが、普通においしいですよ。
入り口のテーブルが、すごく落ち着くんです。


こて卵には、オープン記念のときに、一度だけ行った事があります。
量と値段を考えると、ちょい高めですが、おいしかったですよ。
なんとなくおしゃれな感じがしました。

でも、「こて卵」は「こてう」と読むそうですが、
「卵」って「う」って読めるんですか？

「卯」と間違えてるんじゃないかと気になってます。
（マルエツ前でビラ配りしてる人に聞いたら、「卯」じゃなく「卵」であってると言ってましたが）

[545: 入居済み住民さん]

５４３さんへ

２４時間換気の件ですが、私も音より電気代が気になっております。
電気代請求時に答えが出るのでしょうが、ちょっとビクビクしています（笑）

電気代ついでの話しですが、我が家では電気代を少しでも押さえる意味で、ダウンライトとかで使っている蛍光灯電球をLEDに変えようかと思っています。
でも、LED電球は何気なく高いのでね…（涙）
もし、LEDに変えている方がおられましたら、LEDの感想を聞かせてもらえませんでしょうか。

[546: 入居済み住民さん]

５４４さんへ

情報、ありがとうございます。
風月はちょっと気になっていたので、行ってみたいと思います。

こて卵って「こてう」って読むのですね（汗）
確かに、「こてう」って読ませるのであるなら、「卵」ではなく「卯」ですもんね（笑）

[547: 入居済み住民さん]

換気の音や風は結構、ありますね。
どれくらいが普通かわかりませんが…

浴室乾燥機の電気代も心配です(^_^;)

点検の件、うちはドア周りの壁紙の浮きが一部気になるくらいです。

ところで近くにクリーニング店のおすすめ店ありますか？

とりあえずマルエツの中に見付けたのですけど、他に近くにあったら教えて下さい。

[548: 匿名さん]

マグネットの件は監視ビデオでわってると思います
ただ、管理人さんから言えないので、あのような掲示にしてお返し願ってると思います

以前、マンションで同じような仕事をしている友人が言ってました
ビデオテープも１週間さかのぼってわかるみたいです
マンションの人ではないでしょう
盗んだマグネットを自宅で使用している神経がわからないし、想像もつかないし不思議。

[549: 匿名さん]

何日か前、管理人さんが休みの時だったか・・わからないけど
宅配ボックスのまえに、黒いビジネスバックがずーと置いてあって
気味が悪いので、そのまま素通りしてました。
マンションの中は色々な人が入るから・・・・・注意ですね

[550: 入居済み住民さん]

マンションの監視ビデオは現在はたしかエレベータの中にしかないですよね？

今回のマグネットの件や今後のことも考えるとエントランスや駐輪場などにも設置が必要だと思います。

蒲田警察署がすぐ近所だとは言っても不審者などが来ないわけではないので。

近いうちに開かれる理事会では駐輪場や喫煙の問題のほかセキュリティのことも議題にすべきでしょう。

[551: 入居済み住民さん]

５４７さんへ

オススメかどうかはわかりませんが、私は京急蒲田商店街内にある「おしゃれ共和国」というお店を利用しています。
参考程度に店舗のアドを添付しておきます。

http://nitto.v.wol.ne.jp/keikyunisi.html

[552: 入居済み住民さん]

551さん
クリーニング店の情報、有難うございます！
商店街の中なら便利そうですね。

[553: 匿名]

私は24時間換気を使ってないんですが皆さん使われてますか？

[554: 匿名]

24時間換気、しばらく止めてたんですが、風呂場に変な臭いがこもってきたので、今は稼働させてます。
普通のより冬モードの方が音が小さいので、冬モードで運転してます。


ちょっと気になってるのはエコカラットです。

調湿機能があるとのことですが、調べると「夏の時期の水分を冬に放出する」ような感じなのですが、冬に施工した場合、水分を含んでないから、放出する水分がないのでは？

最近、部屋が乾燥してるのか、風邪なのか、喉が痛いです。

ある程度水をかけておいた方がいいのかなぁ～と悩んでます。

[555: 入居済み住民さん]

確かに、かなり乾燥してますね
風呂場のドアは、なるべく開けてます
洗面台の鏡の裏を開ける度に　タオルホルダーが鏡に近い為使いづらいです。

[556: 匿名]

乾燥してますか？
我が家は窓の結露が激しくて湿度がいつも８０％くらいあります。
硝子から落ちた水滴がレールにたまるのでふき取っていますが、翌日になっても渇いてないことがしばしばあり、
和室の障子は波を打っています。
暑かった内覧会の日、窓を開ける際に窓枠を触って火傷しそうになったことを思い出し、窓枠の素材が良くないのではないかと思っています。

[557: 入居済み住民さん]

乾燥してます。
湿度は只今、35％、結露は気になった事はありません。
リビングの壁はエコカラット使用です。
和室は洋室に変更したので障子はありません。
24時間換気はいつも付けています。シックハウス症候群とカビの発生など気になるので。
換気などどうされているのでしょうか？
内覧会、9月～10月頃でしたよね？
まったく暑くなかったので窓枠の熱さなど気になった事はありませんが…？

[558: 入居済み住民]

我が家も乾燥しています。
湿度は３７％ほど。
のどが痛いなどの症状はありませんが。
冬なので、乾燥は仕方ないと割り切ってます。

556さんのおっしゃっている窓枠の熱さ、わかります！
私も内覧会のときにとても熱いと感じました。
日当たりがいいのはうれしいのですが、この窓枠の熱さは・・夏場がこわいです。

[559: 入居済み住民さん]

うちも乾燥していますが、特に寒い日の朝はやはりうっすら結露します。
皆さんのお宅はいかがですか？何か良い対策はありますか？ちなみに２４時間換気はずっとつけています。

[560: まだ落ち着かない入居者]

加湿付の空気清浄機を使っています
かなり乾燥しているので、そろそろ加湿しようと思います
同じマンションでも結露しているお宅もあるんですね・・・
大変ですね

[561: 匿名希望]

そう言えば…

橙色の重要事項説明書の10Pに”専有部分および専有使用部分の利用制限”項目として、”⑲バルコニーおよびルーフバルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと”とありますが、布団をバルコニー越しに干している人が結構いますよね？
これっていいんでしょうか？
それとも、私が持っている重要事項説明書が改定前のものなんでしょうか？

私はダメだと思ってバルコニー越しに干さなかったのですが…。

この辺に関し、詳しいことを知っている人がいましたら教えてください。

[562: 入居済み住民さん]

確かに書いてますね（汗）


思い出しましたけど、グランイーグルさんから、そういう説明を受けたような気がします。

気を付けないといけませんね。

[563: 匿名さん]

やっぱり上の階の音が気になります。
せめてスリッパぐらい履いてほしいです。
バタバタと。
うちだけかなぁ⁈

[564: 入居済み住民さん]

>563さん

我が家は、スリッパ履いてますけど階下の方がうるさくないか心配しております。
スリッパ履いても聞こえるものは聞こえると思いますよ。
５６３さんのお宅の上階の方は、足音が気にならない方なのか、
上階の方が静かに歩いている方なのかもしれませんね。

[565: 入居済み住民]

>561さん
私はグランの営業さんから手すりの布団干しについて、重要事項に書いてはありますが黙認しているようなニュアンスのことをいわれました。
なので手すりに布団を干してしまっています。

上の人の足音は、たまに気になりますね～。
おこさんがいらっしゃると聞いているので仕方ないと割り切っていますが、疲れているときにパタパタ走る音が聞こえるとちょっと・・と思うこともあります。
スリッパをはくことによって音って軽減されるのでしょうか？

[566: 入居済み住民さん]

手すりに布団を干すのを禁止するのは、もし落下した場合の事故を防ぐためだと聞いてます。

毛布とかならたいしたことないかもしれないけど、敷布団とかが落ちたら結構危険かも。

と言うより、落としたら１階の人のところに行って説明して、あやまって、なにか壊れてたら弁償して…
と面倒が増える気がします。


あと、個人的な意見ですが、ベランダに布団が干してあると、団地みたいで見た目が気になります。
あそこに干せれば、すごく助かるんですけどね…

[567: 入居済み住民さん]

上の人の足音の問題はよく話題にでますが、それ以外の音って気にならないですか？

環八の音は、お風呂入ってても聞こえてくるのですが、他の部屋の音は聞こえたことがないです。
下の部屋も上の部屋も隣の部屋も、他の部屋の人の生活音（テレビとか話し声とか）が聞こえません。

うちは夜遅くまでテレビを付けてたりするので、足音よりもその音が回りに迷惑になってないかが気になってます。

[568: 匿名さん]

音を気にされてる方、いるんですね
我が家は上の階の方やお隣さんも小さなお子様が居ますが、
まったく音がしませんよ、大変気を使われてるのかな？　
まったく気になりません
外は消防車や救急車のサイレンぐらいしか聞こえませんし

気になるのは、玄関の扉を普通に閉めても凄い音がして自分でもビックリします
バルコニーや他の部屋の戸は開いてないのに・・・・・
最後に手で押さえてそっと閉めてます(笑)

[569: 入居済み住民さん]

うちも音は殆ど気になりません。
網戸にしてると赤ちゃんの泣き声や子供が遊んでる声が
聞こえてきますが、それでもうるさいと感じた事はないです。

そう言えばキッチンや洗面所の電気、時間がたたないと明るくならないけど正常なのかな。
LEDに変えた方が良いのかなぁ。

[570: マンション住民さん]

蛍光灯は完全に点灯するまで１分くらいかかりますよ。
せめてトイレはＬＥＤをおすすめします。

[571: 入居済み住民さん]

565さん、566さん
回答ありがとうございます

561です。

手すりに干したい気持ちもありますが、総合的に考えて私はとりあえずやめておきます。

音に関して色々な意見があるようですね。
私の場合、静かにしていれば上の人の足音やベランダ越しに子供の声等は聞こえますが、特に気になりません。
消防車や救急車の音も聞こえますが、こちらも気になりません。

というか、購入前の時点では、「音を気にしてたら（環八沿いの）このマンションは買えない」と思っていましたので…。
私が鈍感なだけかな？（苦笑）

ただ、568さんの言うように、玄関が閉まるときの音にはびっくりしております。
ですので、私も玄関はそっと閉めるようにしています（笑）

[572: 入居済み住民さん]

他のグランイーグルマンションでも足音はかなり話題になっていますが、入居してすぐにその理由がわかりました。
当初は、上の階の方が何時に帰ってきたか、浴室の方に行ったかが良くわかりました。
最近は気にされているのか、だいぶ聞こえなくなりました。
ただ、自身では聞くことの出来ない「音」なので、我が家も気を付けようと思いました。

窓枠の熱さは気になりました。今日もかなり温まっていました。
真夏にはいったい何処まで熱くなることかと思います。

気温が上がる午前中は、東側の手すり辺りの方から「カン」という音が何度も聞こえます。
これは金属の膨張する音（？）なのでしょうか？
気になった方いらっしゃいませんか？